【正文】 后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。 甲方： （出租人） 乙方： （承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。第五部分 房屋變更與設立他項權(quán)利第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。第一部分 房屋概況第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設有房屋它項權(quán)利有 .（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給