【正文】 失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 第二十一條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___幢座____層___號房。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。 第四條交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 第___幢座____層___號房。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。 第十一條交接與甲方責任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任： ，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。 第五條所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。 甲方簽名：____________________ 乙方簽名：____________________ __________年_____月__________日 二手房買房合同范文2 賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 買方（以下簡稱乙方）：___________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議： 第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明