【正文】 四）。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 2. 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 （四） 。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途： 居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 3 人。 第九條 轉委托 出租代理期限內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 第十一條 違約責任 （一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 十 日通知對方，并按月租金的 200 %支付違約金。 根據(jù)《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī) 說明：1. 表中帶“*”的項為必填項；2. 表中帶下劃線“xxxx”的項請按照“填表說明”填寫。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。 如因甲方原因未在第一次付款前一個月的13日前及時提供身份證明、房屋所有權證復印件 等相關文件；或合同履行期間，因賬號變更且未能在付款日前30天通知乙方變更劃款賬戶 或銀行系統(tǒng)故障；乙方依據(jù)上述情況導致不能依合同約定按時支付甲方房租的，乙方不承擔 違約責任。 （二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 200 %向乙方支付違約金。 第十條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 第三條 出租代理權限及期限 （一）乙方出租代理權限為：√ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；√代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；√代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；√監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。 第十一條 違約責任 （一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 十 日通知對方，并按月租金的 200 %支付違約金。 第九條 轉委托 出租代理期限內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 第三條 出租代理權限及期限 （一）乙方出租代理權限為：√ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；√代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；√代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務部門繳納稅費；√監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。 第十一條 違約責任 （一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 % 支付違約金。對房屋進行裝 修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。 第三條 出租代理權限及期限 （一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜； □代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳 納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元 整（￥：）。 擅自改變房屋用途的。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 擅自改變房屋用途的。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 第七條 其他費用出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1) (2) (3) (4) (6) (9) (10) ； (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）其他費用 。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。附件與本合同具有同等的法律效力。 （四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 3. 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 5. 因甲方隱瞞房屋重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承租人居住的。 （三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期： 見附件三第五條 傭金及相關服務費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件四。 出租代理期限：自原合同起始日起，如乙方客戶合同期未滿，甲方應配合乙方做適當?shù)难娱L，具體截止 期限以乙方客戶承租截止日期為準，但延長期期限最長不超過4個月。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。 委托人（甲方）簽章：郎春華（簽字） 租賃代理機構（乙方）簽章：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 聯(lián)系電話：62623380 13681275613 聯(lián)系電話：51199115 委托代理人：無 備案證明編號： 經(jīng)紀人簽字：張淼（簽字） 資格注冊證書編號：京房工04011559 日期： 2