【正文】 關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償。 　　 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。 　　(二) 乙方的權利和義務 　　乙方的權利： 　　 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 　　第二條 租賃期限 　　 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 　　 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定： 　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 　　 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。先付后用。 　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水 或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。 　　 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 　　 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 　　 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。公用水電按實際進行分攤。 　　租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。 　　 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。 　　第一條 寫字樓的位置和面積 　　乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。 　　 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。 　　 室內(nèi)現(xiàn)有設施： 　　電器如下：____________________________________________________________ 　　家具如下：____________________________________________________________ 　　第七條 轉(zhuǎn)租的約定 　　 除甲 乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 　　第三條 租賃期限 　　 該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前________