【正文】 。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。 　　第十七條附則 　　一、本合約須由三方代表簽字，并經____市公證機關公證。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。 　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還。 　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。 　　第十六條適用法律及糾紛的解決 　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。 　　四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。 　　(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產。 　　三、抵押房產物業(yè)登記 　?。合蚍慨a管理機關辦理抵押備案。 　　五、本合約須由____公證機關公證。 　　，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。 　　第七條逾期利息及罰息 　　一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。 　　第三條貸款金額 　　一、貸款金額：人民幣____元。 　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。 　　，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 　　三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。 　?。?　　(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人。 　　第十二條抵押人聲明及保證 　　抵押人聲明及保證如下： 　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 　　第十四條抵押權人責任 　　抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 　　一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。 　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。 　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。 　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。 　　五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。 　　，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。 　　八、在更改地址時立即通知抵押權人。 　　(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。 　　抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。 　　二、抵押房產物業(yè)的保險： 　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付。 　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。 　　，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。個人房屋抵押借款合同范本個人房屋抵押借款合同怎么寫?包括哪些內容。 　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 　　，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù)。或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。 　　，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。 　　七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗