【正文】 由，也能體現(xiàn)權(quán)威感。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 60% 發(fā)售中期占總預(yù)算的 40% 占總預(yù)算的 5%（ 10萬） 分配原因及理由： 該項費用為不可預(yù)測的費用 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 占總體預(yù)算的 15% 30萬 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一，考慮到景秀年華的目標消費群心理及生活形態(tài)，適應(yīng)的戶外廣告可達到較好的效果，而且時間長，費用低，可增加景秀年華宣傳層面，我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 景秀花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計絲絲入扣 ， 刻意增加夫妻交流陽臺 ， 一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 —— 文案表述上從 “ 人性 ” 上切入散發(fā) ，帶 出項目的利益點 ， 即 “ 人性的方方面面 帶來的舒暢 ” 附 1： 哆 ——成熟的社區(qū) ： 景田北的高尚社區(qū) ， 與萬科城市花園 ， 天健花園為鄰； 勒 ——舒暢的交通 ： 25路 、 104路 BUS總站 ， 201路 、 機場 BUS，41 44 466中巴來往穿梭 ， 無比暢達； 咪 ——舒心的配套 ： 百米之內(nèi)便有山姆會員店 、 福田農(nóng)批市場 、肉菜市場 ， 銀行 、 醫(yī)院 、 市政文體中心點綴四周 ， 居家更輕松； 通過樂章的音符來表現(xiàn)項目的七大方面 舒暢生活樂章 舒暢的生活感受如何輸出 嗦 ——輕松的休閑 ： 內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會， 8小時之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 ——稱心的選擇 ： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無梁無柱，方正實用；戶戶座南朝北，采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景；別有夫妻交流陽臺，生活倍添無限浪漫； 15種戶型任選，外加誘人的低價位，是首次置業(yè)人士景田安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) ——放心的教育 ： 福田外國語學(xué)校、景田中學(xué)、深圳高級中學(xué)、 景田小學(xué)、香密湖幼兒園、市政幼兒園星羅 棋布，有少年宮、圖書館、音樂廳林立四周； 唏 ——完美的智能 ： 3A智能化系統(tǒng)，長城寬帶網(wǎng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講 系統(tǒng) ；小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 。 可讓買家直觀的從該項內(nèi)容中感受到景秀年華之風(fēng)格及精髓 ， 可直接喚起買家的心理需求 ， 形成認同感 。 會所開放日 主題：網(wǎng)上沖浪 4小時 —— 商務(wù)主題會所開放 對象 ： 購樓客戶或準客戶 （ 強調(diào)必須是夫妻兩人一起參與 ） 內(nèi)容 ： * 一對夫妻為一組 ， 進行網(wǎng)上購買 ， 封閉生存 4小時活動比賽 ， 既增強家庭的團結(jié)意識 （ 項目的定位：人性 ， 即更融洽 ） ， 更讓消費 者切身體會到商務(wù)會所的特色 。 二、將“國際文明居住標準”可視覺化 附 2： 人性化項目特點如何輸出 第二部分 具體推廣行動策略 主要內(nèi)容： ? 200萬推廣費用如何合理分配 ？ ? 2020年 5月 ——12月 31日不同階段的推廣主題 ? 媒體投放策略 ? SP的開展建議 ? 住交會的推廣目標及實施建議 ? 現(xiàn)場包裝及其他 推廣實施的 3大原則 務(wù)實、實效、節(jié)約 景田片區(qū)是深圳市民心目中的擇居首選之地 。我們是．．． MANTIME 木太廣告 深圳木太廣告公司是： ? 一個學(xué)習(xí)型的廣告公司 ? 主要成員來自國際（ 4A）廣州（ 4A）廣告公司 木太理想： 結(jié)合中國特色的經(jīng)濟市場， 做有銷售力的廣告 深圳木太主要成員曾經(jīng)服務(wù)的客戶： 萬科金色家園、萬科四季花城、中城康橋花園、 御景臺豪園、新亞洲花園、繽紛假日、合正名園、 益田名園、金海灣花園、荔林苑、第五大道荔盛苑、 嘉多利花園、大梅沙海景酒店、世紀山莊、 云頂翠峰、鵬興花園、大連百年城商場、 珠海君怡花園、西安中貿(mào)國際大廈、天海豪景苑、 貴陽新大陸廣場、海濱廣場、廬峰翠苑 深圳木太正在服務(wù)的客戶： ? 萬科地產(chǎn) *四季花城（大 2期） ? 蛇口藍漪花園 ? 寶安新安湖 ? 西安中貿(mào)國際大廈 ? 康佳海外推廣 ? 長城掌上電腦 景秀年華花園銷售推廣： *