【正文】 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。 第 34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。 第三部分 租金條款 第 5 條 租金：套內(nèi)面積 元 /㎡ /月，月租金為人民幣 元（大寫： 整）。（期限超過(guò) 20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 第十四條 登 記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請(qǐng)登記備案。 如房屋管理機(jī)關(guān)核定的本房屋的建筑面積與本租賃合同約定的建筑面積存在差異，雙方同意按核定的建筑面積計(jì)算租金。）在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金； 2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。 第 6 條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起 4 個(gè)月后計(jì)算；租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第 19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同 意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第 35 條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付 _____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第九部分 合同生效及終止 第 33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第六部分 房屋修繕 第 18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行 維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。遇以下情況應(yīng)順延： 1） 發(fā)生不可抗力事由的； 2） 甲方逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的； 4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。 第七條 租賃期限 1. 房屋租賃期自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月。 （不足部分可以補(bǔ)充） 權(quán)屬類型： 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _____個(gè)月書(shū)面通知乙方。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第 __個(gè)月的 ___日交付給甲方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 _____%作為違約金。 第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未結(jié)款項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第 7 條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。 第七部分 權(quán)利與義務(wù) 甲方權(quán)利及義務(wù)： 第 20條 按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。在本合同期滿或終止時(shí)，甲方應(yīng)予以退還，乙方同時(shí)結(jié)清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費(fèi)用。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。租金以現(xiàn)金支付；根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元（大寫：人民幣 元整），待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。 第十五條 其它 本合同未盡事宜，由甲、 乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第 32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(fèi)（甲方須保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)用水、電），并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公 司簽署物業(yè)管理合同。 第 17條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前 3 個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方 需對(duì)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。