【正文】 對于UPVC 排水管，要求管材管件和膠粘劑應由同一生產(chǎn)廠配套供應，避免管材與管件不匹配、顏色不一致、粘結不牢靠。穿樓板套管的固定可在套管兩側地面處焊兩根圓鋼，擱置在地面上，然后用砂漿封堵洞隙。在保證電機本身無故障的情況下才可對設備進行單機試運行，除了看設備是否運行正常，往往容易忽視的是對負載電流的測量，負載電流絕不允許超過電機的額定值，否則會燒毀電機。對管線的管口必須除毛刺、加護口，穿線時管內(nèi)加滑石粉，穿線不允許死拉硬拽，以保證穿線纜時外部絕緣不受損傷，導線不被拉伸變細。明確現(xiàn)行的操作規(guī)程和施工順序。 二、 節(jié)能保溫層厚度及熱橋部位的 控制 措施 節(jié)能保溫層厚度及熱橋部位的 施工 要點 1） 基層墻面檢查 ： 對要求作界面處理的基層進行監(jiān)督管理 ； 2） 由于節(jié)能建筑中熱橋的多性能和復雜性，加之各地的氣候又有很大的差異性，解決熱橋的問題應根據(jù)當?shù)貤l件制訂具體措施。 10分鐘后用濕海綿或濕布將瓷磚面上的填縫料抹去。 10） 在施工中還要注意建筑氣候，夏天，由于材料較之平常更為干燥，所以對于地磚、瓷磚等需要經(jīng)過泡水處理的材料，要延長泡水處理的時間，使其水分接近飽和狀態(tài)。 3） 施工的時候要嚴格按照規(guī)范操作，具體的粘貼程序為 ： 基層清掃處理 → 抹底子灰→ 選磚 → 浸泡 → 排磚 → 彈線 → 粘貼標準點 → 粘貼瓷磚 → 勾縫 → 擦縫 → 清理。修補前 1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次。 23 當抹灰墻面面積過大時，沒有設置分格縫，導致面積過大，抹灰層收縮導致裂縫。 保溫材料應有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門出具的產(chǎn)品認定證書。 填充墻砌體應分次砌筑。 現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時，應搭設工作 施工通道 防止人為踩踏鋼筋， 雙層雙向鋼筋應使用鋼筋馬鐙筋等必要措施，確?，F(xiàn)澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置。 4） 面磚使用前應先進行剔選。 ，但使用砂漿過多，面磚又不易貼平；如果多敲，會造成漿水集中到面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚時更應注意，否則容易產(chǎn)生陽角處不平直和空鼓，導致面磚脫落。 ，使防水材料全面牢固粘合于結構混凝土，做好防水層保護，防止立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形導致防水層的局部損壞。墊層上應抹 1： 水泥砂漿找平層，以創(chuàng)造良好的基層表面，同時防止由于毛細16 水上升造成基層潮濕。因此，底板的外沿及地下室墻體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線，宜適當提高結構混凝土剛度，以防止結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成滲漏通道，以及在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結構變形增大而開裂滲漏。 地下室外墻板 防治措施 混凝土澆筑前要嚴格控制砼配合比中水泥用量，合理使用外加劑和外摻劑；混凝土澆筑時要嚴格控制向砼中摻水的現(xiàn)象；凝土澆筑好后要加強砼的養(yǎng)護，外墻板的模板要在 3天后方可拆除；在做防水前要對外墻仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)有裂縫，要對裂縫處的防水層采取加強措施。灑水濕潤洞壁和管壁，對粘接面一度水泥砂漿，先灌 1015mm 厚 1:2 水泥砂漿，再灌 C20 細石砼，用鐵棒搗實刮平。 外窗臺做出向外排水坡度，上窗眉必須做坡度大于 20%的鷹嘴，或高寬各 20 mm 的滴水線。在封堵螺桿洞前應該注意螺桿洞的清 理，不能留有木屑等雜物，及油漬，并鑿成毛面，沖洗時須用鋼絲刷清理，沖洗完后，應等沒有明水時再封堵，但封堵前應保持濕潤，砂漿封堵必須飽滿密實，與先澆搗的混凝土連接應牢固。防水涂料不得存在堆積、氣泡、漏刷等缺陷。 工程完工后， 認真做好 建筑 工程 室內(nèi)標高、幾何尺寸 裂縫、滲漏監(jiān)理工作記錄。 項目 建筑 工程質量 常見 通病防控監(jiān)理細則 （模板） 編 制 ： 審 批 ： 友誼國際工程咨詢有限公司 項目監(jiān)理部 年 月 1 建筑 工程質量 常見 通病 防控 監(jiān)理細則 總 則 建筑工程質量通病是個長期的、涉及面廣而又迫切需要解 決的重要環(huán)節(jié)，質量通病重在預防，一旦產(chǎn)生質量通病，甚至釀成事故，即使尚可補救，但已造成損失，留下缺陷，事后處理，實屬無奈，亡羊補牢，終究不 是 上策。 五 、 質量常見問題防治的 監(jiān)理 要點和措施 ● 防滲 、 防漏 篇 Ⅰ 屋面 一、 屋面漏水防治措施 產(chǎn)生屋面漏水的原因分析 1） 屋面結構層施工過程中有疏忽，造成結構層滲水。第一遍涂刷完成涂層不黏手時即可上第二遍涂料，第二 遍涂刷要求同第一遍。砂漿應及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓 裝修階段控制措施 ： 1） 墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。 窗臺滲水處理措施：對窗框下框與窗臺板間有縫隙以及墻體裂縫處的處理方法：對裂縫部位周邊 500mm 范圍內(nèi)飾面磚鏟除，開裂部位作鑿縫處理，并灌注 LB7 氯丁膠乳聚合物水泥漿進行灌漿堵實處理。第二天再刷嵌一層防水涂料或油膏，再粉 1015mm 的 1:2 水泥砂漿。 在結構施 工時，要對外墻板根部施工縫的施工質量加強檢查，嚴格控制，二次砼澆筑前要將施工縫處清理干凈，再用水泥漿進行接漿后方可澆筑砼，施工縫處的防水要采取加強措施。 。保持找平層表面干燥潔凈。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成后進行外防外貼法施工的，它的優(yōu)點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但 是當前的做法多數(shù)只在防水層外部做磚砌保護層，當?shù)叵率页霈F(xiàn)較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產(chǎn)生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。 ，宜做到一次成活，不宜移動，尤其是砂漿收水后再糾偏挪動，最容易引起空鼓。凡外形歪斜、缺角掉棱、翹曲、龜裂和顏色不勻者均應挑出，用套板把同號規(guī)格分大、中、小進行分類 堆放，分別使用在不同部位 。 商品 混 凝土 拌制時 不得超量摻加外加劑，確?；炷聊Y時間符合要求；在運輸、澆筑過程中 項目施工人員不得私自 加水，混凝土在進場澆筑前應進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用 ，澆筑不得超過規(guī)范時間，避免砼離析 。每次砌筑高度不應超過 ，日砌筑高度不宜大于 .8m；灰縫砂漿應飽滿密實，嵌縫應嵌成凹縫，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 涂飾飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。 二、內(nèi)墻抹灰空鼓 防治措施 抹灰前要清理和濕潤抹灰表面。修補時，先在底面及四周刷 801 膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的 1： 2 水泥砂漿填補并槎平。施工時，瓷磚必須清潔，粘結厚度應符合施工規(guī)范，不得過厚或過薄。這樣，就不會出現(xiàn)在粘接時由于瓷磚干燥而從水泥中吸水的情況，從而防止發(fā)生與水泥粘接不牢固，出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，帶來一些不必要的麻煩；在冬季還需要注意防凍，冬季瓷磚鋪貼作業(yè)面如果受凍， 就會出現(xiàn)空鼓。 4） 清洗：待填縫料干固后用擰干的濕海綿將瓷磚表面清潔干凈。 3） 在采用外墻內(nèi)保溫時，應特別注意熱橋的處理和保溫構造設計。對工程所需的資料表格及相關技術文件、要求、標準做到心中有數(shù)。 安裝階 段的材料質量控制 1） 安裝階段的材料進場品種多、頻率高，除了按常規(guī)審查材料的質保資料和外觀檢查，對與安全有關的材料，還必須按規(guī)定抽樣送檢，待檢測合格后再簽署 “報驗單 ”，同意其進場安裝使用。（負載電流越接近額定值電機運行效率越高，一般設備配套廠家都按照滿載時達到額定值的百分之八、九十，此處不多贅述），最后應整定電機的保護值，一般為電機額定電流的 倍左右。若洞隙較大，板底應加托板，托板用鐵絲吊在套管兩側的圓鋼上，然后澆筑細石混凝土封堵。承插接口的排水管的承口應與水流方向相反。管徑小于或等于 600mm，抹帶接口的混凝土管應刷去抹帶部分管口漿皮；管徑大于 600mm，應將抹帶部分的管口鑿毛。過墻套管應垂直墻 面水平設置，套管與管道之間的填料宜采用阻燃密實材料； 4） 穿樓板的套管應在澆筑混凝土時埋設。電機線圈由于種種原因可能受潮，在接線前應當進行絕緣電阻的測試，一般低壓電機絕緣電阻應大于 兆歐，否則應對線圈進行烘干，對功率較大的電機還應測量空載電流，空載電流的大小因電機功率及轉速而不同，沒經(jīng)驗的可查看電機手冊之類的書籍，三相空載電流誤差（不平衡）值 應小于百分之十，它是表明電機自身質量的重要參數(shù)。 2） 在安裝開始前，監(jiān)理人員對《規(guī)范》中沒有規(guī)定的項目，監(jiān)理人員必須預先有足夠的估計，應該根據(jù) “質量通病 ”及經(jīng)驗事先提出要求，例如橋架的接地搭接編織帶必須統(tǒng)一安裝在易于檢查的同一側，絕不允許施工人員隨意搭接。 3） 在施工前應要求項目部技術人員對施工班組人員進行工程 的總體技術交底和分階段的施工進行交底。 1） 主要設備、原材料、機械和半成品進場驗收 2） 材料配制：本工程為減少膨脹玻化微珠保溫骨料的破損幾率，更好地保證材料導熱系數(shù)滿足設計要求，采用雙組份保溫砂漿進行施工；保溫施工前指定專人負責材料的配制，各種材料配 合比掛牌標示。 27 3） 填縫：用專業(yè)填縫工具將填縫料沿對角方向完 全壓入縫隙內(nèi)，注意不得留空。 9） 如果磚背面的粘涂層面積超過５０％，在鋪貼施工過程要采用清洗磚底、基本無水漬時再鋪貼、預留膨脹縫等方法，可解決松脫問題。必要時在水泥沙漿中摻入水泥重量３％ ～ ５％的１０８膠，使粘結的砂漿易和性及保水性較好，并有一定的緩凝作用，不但增加粘結力，也可以減少粘結層的厚度，易于保證鑲貼質量。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍 100mm 范圍內(nèi)清理干凈。 部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強和構造措施，頂磚斜砌間隔時間過短，不滿足規(guī)范要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成裂縫；除此之 外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應與 其系統(tǒng)型式檢驗報告一致。剔槽深度應保持線管管壁外表面距墻面基層 15mm，并用 M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于 100mm。 后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模 必須 采用獨立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設計要求，獨立支撐體系應符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達到拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除 。垂直縫應以底子灰彈線為準，隨時檢查核對，鋪貼后將立縫處灰漿隨時清理干凈。18 使用未浸泡的干磚，表面有積灰，砂漿不易粘結，而且由于面磚吸水性強，把砂漿中的水分很快吸收掉，使砂漿與磚的沾結力大為降低；若面磚浸泡后沒有晾干，濕面磚表面附 水，使貼面磚時產(chǎn)生浮動，都能導致面磚空鼓。但現(xiàn)行構造方法經(jīng)驗成熟只要選擇合格的配件，精心的施工工藝 就能滿足后澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸面清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。 ，都應把地下水位降至墊層以下不少于300mm。地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，其陽角線防水能力比較差。 4） 外墻板的止水螺桿未按規(guī)范要求處理。 防治措施 鑿除預留洞周邊疏松砼，清除洞壁和洞面四周垃圾，撐好底模。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做 。用細石混凝土加膨脹劑嵌填密實后，在端部用 1:2 水泥砂漿抹找平層，待水泥砂漿干透后，再涂刷 1mm 厚 1:1 防水水泥漿。根據(jù)防水涂料的技術要求和特點，在屋面基層潮濕但無明顯積水時，通過從三層的肉眼觀察先找出滲漏點，然后采用水泥摻合建筑 801 膠進行滿批兩遍，等達到一定強度時涂刷第一遍防水涂料，防水涂料應涂刷均勻，同層防水涂料的搭接寬度不得小于 50cm。做好裂縫、滲漏防治部位的隱蔽驗收工作，不合格的不準進入下一道工序施工。 建筑 工程質量直接關系到廣大業(yè)主及切身利益，提高工程質量，消除各種質量通病，改善居住和居住功能，是落實政府和國家政策，提高建筑業(yè)標準化施工的基礎。 2） 防水層材料選用不當：如采用防水性能差，耐候性和抗老化性能差，延伸率小，厚度又不易保證的防水層材料； 3） 施工操作不當：如防水層搭接長度不夠或逆貼，或漏掉防水層層數(shù)，或泛水處防水層外貼，或天溝積水，或機具損壞了防水層面未及時修補等； 4） 屋面落水 洞 口和立管洞 口 未修補密實； 5） 女兒墻部位受溫差影響或受不均勻沉降影響，產(chǎn)生了裂縫； 6） 采用保溫材料作保溫層的屋面，其排氣槽和透氣孔未按規(guī)范施工。涂料施工完成后應隨機檢查涂膜厚度是否達到 2mm，如達不到則應增加一遍涂刷。找平層及底層應做到接合平整，無明顯接合縫隙。灌漿后批抹 ～ 3mm 厚 LB14 彈性水泥、或 5～ 7mm厚 LB7 氯丁膠乳聚合物水泥砂漿、或 20～ 25mm 厚 LB23 高效防水粉抗裂水泥砂漿（內(nèi)摻 LB19 泰尼纖維）等進行局部防水處理。待洞口修補料硬化后進行蓄水檢驗，無漏水現(xiàn)象后再做地坪。鋼筋綁扎時要嚴格控制保護層厚度，不得出現(xiàn)鋼筋接觸到模板的現(xiàn)象。 當必須設置時，應根據(jù)該工程地下水壓、水質、防水等級、地基和結構變形情