【正文】 （ 5） 篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與 基本值 所適 用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對其進(jìn)行調(diào)整。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時(shí)，往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，致使抉算定額或補(bǔ)充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽(yù)等方 面入手，而是采用多計(jì)工程量、高套定額單價(jià)、巧立名目等手段人為的提高工程造價(jià)。對于預(yù)算超出相應(yīng)概算的施工圖設(shè)計(jì)部分，要加以詳細(xì)分析，找出原因，并及時(shí)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通氣，調(diào)整或修正控制目標(biāo)，對工程造價(jià)實(shí)施動態(tài)控制。設(shè)計(jì)階段是全過程造價(jià)控制的重點(diǎn)。國外專家指出，雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占工程總投資的比例很小，不到 1%，但它對工程造價(jià)的影響程度達(dá)到 75%。 缺乏信息加工和傳遞。自從我國加入國際貿(mào)易組織以來，面臨著如何與國際接軌，進(jìn)行全過程控制的重要問題。 指導(dǎo)時(shí)間 20211210 導(dǎo)師簽名 穆超 初稿指導(dǎo)記錄 論 文 題 與 論 文 的 內(nèi) 容 基 本 相 符 ， 結(jié) 構(gòu) 基 本 完 整 ， 語 言 也 比較 通 順 ， 沒 有 大 的 語 法 錯(cuò) 誤 。 第二 節(jié) 主動控制工程造價(jià)意識不強(qiáng) 主要表現(xiàn)是對建筑工程項(xiàng)目事前主動控制小，事后被動控制多；重竣工結(jié)算，輕施工圖預(yù)算；重大中型項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，輕一般小項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，有的建設(shè)項(xiàng)目既不編制，也不上報(bào)審批。長期以來，我國都是采用通過概預(yù)算確定工程造價(jià)，即 “定額 +費(fèi)用 +文件規(guī)定 ”的模式，也就是按定額 計(jì)算 直接費(fèi)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金，再依據(jù)有關(guān) 文件規(guī)定進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充，最后得到工程造價(jià)，而且至今仍是采取這種程序和方法。一般來說，先進(jìn)的技術(shù)方案勞動生產(chǎn)率高、產(chǎn)品質(zhì)量好，但是所需的投資較大，因此，要認(rèn)真進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，根據(jù)我國國情和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確定先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的工藝技術(shù)方案。這說明試行限額設(shè)計(jì)對工程造 價(jià)的控制是非常有利的，一來通過設(shè)計(jì)去控制現(xiàn)場的造價(jià)，二來通過現(xiàn)場的造價(jià)去控制設(shè)計(jì)，達(dá)到了一個(gè)相互監(jiān)督的作用。在這些項(xiàng)目中，首先應(yīng)該尊重供電部門的 “ 規(guī)定 ” ，由他們總承包變配電系統(tǒng)，另一方面要求允許另一家供貨商參與競爭，最后終于了取得了較好的效果，設(shè)備采購價(jià)原配電局原先指定廠商的報(bào)價(jià)降了 下來。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的 時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。另外對費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。我國已加入 WTO，正有逐步嘗試實(shí)施國際通行的做法，有的地方開始工程量清單報(bào)價(jià)的試點(diǎn)工作，我們進(jìn)入國際市場時(shí)不會手足無措。 （ 4） 分組計(jì)算審查法 就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單 (分項(xiàng)工程不多 )的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開支。五要做到嚴(yán)格、合理、公平、公正。 有效控制工程變更和現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證 在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的，但要進(jìn)行有效的控制。在初步設(shè)計(jì)限額中，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員要增強(qiáng)工程造價(jià)意識 ，嚴(yán)格按照限額設(shè)計(jì)所分解的投資額和控制工程量以及保證使用功能的條件下進(jìn)行設(shè)計(jì)，力求將工程造價(jià)和工程量控制在限額內(nèi)。 第三章 建筑工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過程 第一節(jié) 決策階段的工程造價(jià)控制 工程造價(jià)的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對該項(xiàng)目的工程造價(jià)有大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造 價(jià)的高低。 黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入和對外開放政策的實(shí)施，以及社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，開始建立健全適合于社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程造價(jià)管 理體系與模式，使工程造價(jià)的管理趨于科學(xué)合理。由于我國實(shí)行的是概預(yù)算定額管理模式，普遍存在的問題是建筑工程造價(jià)難以客觀真實(shí)地得到反映，概算超估算，預(yù)算超概算，決算超預(yù)算，突破計(jì)劃投資的 項(xiàng)目比比皆是。 關(guān) 鍵詞 ：建筑工程 造價(jià)管理 造價(jià)控制 第 7 頁 目錄 第 1章 前言 8 第 2 章 我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀 第一節(jié) 政府政策性影響較多是造成“三超”的重要客觀環(huán)境 9 第二節(jié) 主動控制工程造價(jià)意識不強(qiáng) 9 第三節(jié) 工程造價(jià)管理的有關(guān)基礎(chǔ)工作較薄弱 9 第四節(jié) 片面強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的市場化，忽視計(jì)價(jià)依據(jù)控制工程造價(jià)的作用 9 第 3 章 建筑工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過程 第一節(jié) 決策階段的工程造價(jià)控制 11 第二節(jié) 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制 11 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 11 12 第三節(jié) 實(shí)施階段的工程造價(jià)控制 13 有效控制工程變更和現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證 13 嚴(yán)格審核工程施工