【正文】 5）施工管理部根據(jù)保修小組反饋信息，每半年對(duì)保修工作進(jìn)行系統(tǒng)分析，列出存在質(zhì)量問(wèn)題，并傳達(dá)到公司技術(shù)質(zhì)量部、物資設(shè)備部、經(jīng)營(yíng)部及主管領(lǐng)導(dǎo)。 （ 9） 在保修期間，項(xiàng)目經(jīng)理部保修小組將充分聽取建設(shè)單位的意見。 （ 3） 成立保修隊(duì)伍 保修期內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理部成立工程保修小組，下設(shè)工程保修施工作業(yè)隊(duì)，工程保修小組成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、處理問(wèn)題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部 的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。 將我單位施工的服務(wù)工作范圍向前延伸到設(shè)計(jì)階段，向后延伸到業(yè)主使用階段，為保證工程的使用價(jià)值，把施工過(guò)程和工程交付作為重點(diǎn)來(lái)實(shí)施服務(wù)，實(shí)現(xiàn)工程的預(yù)期效果，保證工程盡早投入使用、發(fā)揮預(yù)期效果。 教育工人加強(qiáng)互相監(jiān)督，對(duì)勇于監(jiān)督舉報(bào)者，一經(jīng)查實(shí)，視情節(jié)給予舉報(bào)人一定獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額同對(duì)破壞人的罰款金額，從而形成互相監(jiān)督共同保護(hù)成品的良好氛圍。 安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得做為其它用途的受力點(diǎn)。 門框安裝后兩側(cè)釘木板或鐵皮保護(hù)，及時(shí)刷一道油漆，木框靠墻一邊刷木材防腐劑進(jìn)行處理。 門窗工程 門窗應(yīng)入庫(kù)保存，下面應(yīng)墊起、墊平、碼放整齊，保護(hù)膜要封閉好再進(jìn)行安裝，室內(nèi)外濕作業(yè)完成之前，不能碰壞保護(hù)膜，在交工前再撕掉，殘留砂漿及污物應(yīng)及時(shí)清洗干凈 。填土前對(duì)回填部位基底和已完工程進(jìn)行中間檢查和驗(yàn)收，并辦好驗(yàn)收手續(xù)。 穿過(guò)地面、墻面等處的管根、地漏不得碰損、變位。 拆下的模板，要及時(shí)清理刷脫模劑，碼放整齊以利于下次的使用。 鋼筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染。 對(duì)有環(huán)境（如溫度、濕度、通風(fēng)、清潔、采光、避光、防鼠、防蟲等）要求的物資，倉(cāng)庫(kù)條件必須符合規(guī)定。如大理石或高級(jí)拋光磚柱子貼好后，用立板包裹捆扎；樓梯扶手易污染變色，油漆前裹紙保護(hù)；鋁合金門窗用塑料布包扎；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也要包裹，防止施工過(guò)程中被污染。 建立成品保護(hù)的責(zé)任 由 項(xiàng)目 經(jīng)理組織劃分成品保護(hù)責(zé)任區(qū)，并落實(shí)到崗，落實(shí)到人。 各專業(yè)施工員會(huì)同各分區(qū)的成品保護(hù)責(zé)任人進(jìn)行定期的巡回檢查，將成品的監(jiān)護(hù)作為項(xiàng)目重要工作進(jìn)行。 成品保護(hù)教育 由各專業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人員對(duì)其員工進(jìn)行教育，增強(qiáng)員工成品保護(hù)意識(shí)，自覺保護(hù)成品。 巡邏看護(hù) 對(duì)已完產(chǎn)品實(shí)行全天候的巡邏看護(hù)，并實(shí)行 標(biāo) 識(shí) 管理，規(guī)定進(jìn)入各個(gè)施工區(qū)域的人員必須佩戴由總包 單位 頒發(fā)的貼上不同顏色標(biāo)記的胸卡，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入重點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的安全。 鋼筋在安裝、吊運(yùn)過(guò)程中防止變形 ，墻、柱鋼筋綁扎要搭設(shè)架子。鋼筋安裝時(shí)保證模板不發(fā)生變形和位移。 拆完模板的梁、板 、柱及樓梯等構(gòu)件，及時(shí)采取護(hù)角加強(qiáng)保護(hù)，禁止鋼筋、管件等撞擊，以免造成混凝土表面和棱角損傷。 防水層施工時(shí)，配備足夠滅火器材防止火災(zāi)，避免發(fā)生火災(zāi)。 及時(shí)清擦留在門窗框上的砂漿，門窗框抹灰前應(yīng)保護(hù)好保護(hù)膜。 門 把手、門鎖等突出門窗表面的配件，安裝后滿貼保護(hù)膜，用棉布纏繞兩遍，防止掉漆、劃傷。 橋架成品保護(hù) 橋架進(jìn)場(chǎng)后必須單獨(dú)堆放，并禁止各類酸堿水浸入，防止破壞防腐。 1 消防系統(tǒng)成品保護(hù)措施 消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備組件要有保護(hù)措施，防止碰動(dòng)跑水，損壞裝修成品。 項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí)，要根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的安排，防止工序倒置和不合理趕工期的穿插施工，以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。 （ 8）水池、有防水要求的地下室漏水。 （ 3） 技術(shù)質(zhì)量部將對(duì)保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，工程部進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)量控制，物資設(shè)備部及時(shí)供應(yīng)保修工作所需用的材料、機(jī)械 、工具，全力以赴組織維修工作，做到令業(yè)主滿意。維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《建筑工程回訪單》并做好維修記錄。 。如建設(shè)單位提出的保修要求與施工合同規(guī)定有出入時(shí)，公司工程部和經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)處理解釋，并做到使建設(shè)單位滿意。做好各項(xiàng)保修工作。 （ 6）廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒積水。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。 不得在安裝好的托、吊管道上搭設(shè)架子或拴吊物品。 開關(guān)、插座、配電箱安裝完畢后，不得再次噴漿，以保持面板清潔。 門窗保護(hù)膜應(yīng)在面層完成后，在注膠前將保護(hù)膜拆掉，其它部位在驗(yàn)收前拆除。 雨期施工按要求進(jìn)行覆蓋保護(hù)，保證砌體成品質(zhì)量。 底板上層鋼筋的鐵支架的鐵腿底部焊平鋼板，防止尖角戳壞保護(hù)層，損壞防水層。 加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間和次數(shù)。 模板吊運(yùn)就位時(shí)要平穩(wěn)，準(zhǔn)確，不得撞擊樓板及其它已施工完成的部位，用撬棍調(diào)整模板時(shí)，要注意保護(hù)模板下面的砂漿找平層或海綿條。進(jìn)入雨季應(yīng)做好控制點(diǎn)周圍的排水工作，禁止控制點(diǎn)遭到積水浸泡。其它需要防曬、保溫養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目，也要采取適當(dāng)?shù)拇胧└采w。各專業(yè)需提供責(zé)任人，總包確認(rèn)后，由各專業(yè)自行協(xié)商解決或由項(xiàng)目部取證 裁決，責(zé)任方須無(wú)條件接受。 建立成品保護(hù)責(zé)任制 ， 責(zé)任到人 。 分階段制定成品保護(hù)措施方案和實(shí)施細(xì)則 各專業(yè)施工員根據(jù)本專業(yè)的特點(diǎn)，制定各成品的保護(hù) 方案和實(shí)施細(xì)則，并經(jīng)項(xiàng)目工程師審核批準(zhǔn)實(shí)施。采購(gòu)單位在訂貨時(shí)向供應(yīng)商明確物資包裝要求。 對(duì)易燃、易爆的物資與助燃物資（如乙炔和氧氣）分開存放，且保持規(guī)定的距離。 每根柱子采用定距框定位，避免澆筑混凝土?xí)r柱子的主筋位移。 模板卡子、螺栓、支撐不得任意取消或減少，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。