【正文】 3 工程技術(shù)資料應(yīng)與工程施工實(shí)際進(jìn)度同步完成，做到及時(shí)、真實(shí)、正確、完整，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)辦理各項(xiàng)施工資料的簽證工作，工程部專業(yè)工程師和資料員必須經(jīng)常性檢查施工方、監(jiān)理方的工程資料整理、簽證情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知改正，并做好記錄。 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師、建設(shè)方電氣專業(yè)工程師應(yīng)對施工方電工和安裝人員進(jìn)行相關(guān)安全技術(shù)交底工作，對臨時(shí)用電設(shè)施和用電設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并定期組織或參加施工現(xiàn)場的安全檢查活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。 施工現(xiàn)場出入口大門處必須設(shè)車輛沖洗點(diǎn)。 建設(shè)方組織在施工臨時(shí)生活區(qū)內(nèi)設(shè)置統(tǒng)一的垃圾箱，各施工單位出資請環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)。搭設(shè)施工中如有下列情況之一的，勒令改正后方準(zhǔn)繼續(xù)施工，并處每項(xiàng)次 100～ 500 元的罰款： ⑴ 腳手架的立桿間距不按方案要求設(shè)置的；立桿基礎(chǔ)不實(shí)、架上亂堆雜物或堆載超過規(guī)定的； ⑵ 架體與建筑物間的拉接不符合規(guī)范要求的； ⑶ 架體外挑未按方案要求搭設(shè)，所用的材料不符合規(guī)范要求、與建筑物未采取有效連接進(jìn)行卸荷的； ⑷ 架體外 側(cè)未按規(guī)定要求張掛安全網(wǎng)或與建筑物之間的空隙未按規(guī)定隔離防護(hù)的； ⑸ 結(jié)構(gòu)施工期間， 外架搭設(shè)不能保證高出施工層一步架的。會(huì)議的主要內(nèi)容是：檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)產(chǎn)生的原因；通報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)；通報(bào)工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。 協(xié)調(diào)處理與工程其他參與各方的關(guān)系，努力保證其能在正常狀態(tài)下施工，避免形成施工拖期、質(zhì)量不能保證、施工不文明等結(jié)果的借口；分包方的工程檔案資料整理（專業(yè)性很強(qiáng)的分包單位除外）必須符合總包方的要求，工程竣工時(shí)由總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一歸檔。 總包方必須對分包方編制的專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核后作進(jìn)一步報(bào)審，其后續(xù)報(bào)審程序由總包方負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目監(jiān)理部對收到的工程量變更簽證單必須及時(shí)認(rèn)真完成審核工作，若交至工程部審查的簽證數(shù)量超出實(shí)際發(fā)生量 10%的，每次扣罰審核人員當(dāng)月績效工資 100 元。 中國地產(chǎn)（） 工程 部 項(xiàng)目 管理辦法 4 對項(xiàng)目監(jiān)理部的人員組成（要求項(xiàng)目監(jiān)理部 要配備專職的土建監(jiān)理工程師、給排水監(jiān)理工程師、電氣監(jiān)理工程師和資料員） 向監(jiān)理公司提出條件，并對監(jiān)理公司選派的各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行資格審查，提出審查意見后報(bào)公司批準(zhǔn)；現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員數(shù)量必須滿足各專業(yè)監(jiān)理工作的需要，經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后不得隨意更換。監(jiān)理方、承包方應(yīng)全面配合、服從工程部的管理。 關(guān)于簽證有效性的說明：經(jīng)過本公司工程部、審計(jì)部共同會(huì)簽的簽證方為有效簽證。前道工序驗(yàn)收合格后，監(jiān)理方應(yīng)將驗(yàn)收結(jié)果上報(bào)工程部，在工程部組織的復(fù)檢中，如仍然發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，則視情節(jié)對相關(guān)人員在績效考核時(shí)予以扣分；中國地產(chǎn)（） 工程 部 項(xiàng)目 管理辦法 5 如發(fā)現(xiàn)重大不合格項(xiàng)，對監(jiān)理方予以 500～ 2021 元 /次的處罰，未經(jīng)工程部專業(yè)工程師復(fù)檢不得進(jìn)行下道工序的施工。 參與審查（核）總包單位報(bào) 送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃（含施工總計(jì)劃、月度施工計(jì)劃）等，發(fā)現(xiàn)不合理或錯(cuò)誤時(shí)提出改進(jìn)措施并檢查改正情況。 以上各項(xiàng)工程技術(shù)文件，必須經(jīng)工程部經(jīng)理審查確認(rèn)后在工程結(jié)算時(shí)方能確認(rèn)有效。 各分包或?qū)I(yè)工程開工前，分包商除應(yīng)做好自身承建項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作外（編制并自審?fù)瓿晒こ淌┕ｍ?xiàng)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等），尚應(yīng)與 總承包商簽訂好配合協(xié)議，明確施工中要求配合的工作內(nèi)容以及各自的責(zé)、權(quán)、利，便于施工過程中操作；此外，分包商應(yīng)把編制的施工進(jìn)度計(jì)劃與總承包商的實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，確定最佳切入時(shí)間點(diǎn)進(jìn)場施工。安全生產(chǎn)、文明施工管理未達(dá)到要求的，除工程竣工后按合同有關(guān)條款處罰外，施工過程中按下列辦法處理： 施工方施工現(xiàn)場未設(shè)專職安全員的罰款 1000 元，并勒令增補(bǔ)合格后方準(zhǔn)繼續(xù)施工。 生活區(qū)域、施工區(qū)域內(nèi)所有臨時(shí)設(shè)施房屋的門窗油漆，框刷白色，扇刷藍(lán)色。 施工現(xiàn)場安全帽分色 管理規(guī)定：施工工人統(tǒng)一為黃色，施工單位管理人員統(tǒng)一為橙色，監(jiān)理單位統(tǒng)一為白色，建設(shè)方管理人員、客戶與營銷人員統(tǒng)一為紅色。不能保證工地有衛(wèi)生飲水供應(yīng)的每次罰款 50 元。為便于加強(qiáng)人員管理，職工宿舍門口的上方應(yīng)設(shè)置宿舍編號和住宿人員中國地產(chǎn)（） 工程 部 項(xiàng)目 管理辦法 18 名單、身份證復(fù)印件。 關(guān)于工程質(zhì)量控制的具體控制要點(diǎn)及 常見質(zhì)量通病防治 參見附件《 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)與常見質(zhì)量通病防治 》 。 6 對施工人員的管理及其它 施工單位應(yīng)盡量保持員工的相對穩(wěn)定，減少施工人員的頻繁變動(dòng)，確保施工現(xiàn)場的和諧發(fā)展。衛(wèi)生不符合要求的，每次罰款 100～ 500 元。 標(biāo)識系統(tǒng) 各標(biāo)段的入口處應(yīng)設(shè)有“五牌一圖”，整個(gè)工地做到規(guī)格統(tǒng)一、位置合理、字跡端正、線條清晰、表示明確，嚴(yán)禁利用腳手架掛設(shè)“五牌一圖”。 生活區(qū) 辦公區(qū)域由建設(shè)方統(tǒng)一組織施工辦公用房，施工單位根據(jù)使用的數(shù)量、面積，按比例分?jǐn)偝鲑Y。 安全生產(chǎn)管理嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）、 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）、 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1302021）、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ332021）、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5010493）等的相關(guān)規(guī)定， 監(jiān)理方、施工方制定的安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)應(yīng)符合項(xiàng)目合同要求，并遵守國家、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 根據(jù)建設(shè)方規(guī)定的施工現(xiàn)場平面布置原則，總承包商應(yīng)在進(jìn)場前向監(jiān)理方和建設(shè)方提交施工現(xiàn)場布置圖及詳細(xì)的實(shí)施方案，工程開工前按批準(zhǔn)的方案完成施工現(xiàn)場場地布置及臨時(shí)設(shè)施的施工。 技術(shù)核定（洽商）單應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)核定后報(bào)工程部審查批準(zhǔn)；對于工程量變更的審核，總包方應(yīng)先提交變更依據(jù)及工程量計(jì)算書給現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審核，項(xiàng)目監(jiān)理部收到工程量變更簽證單必須及時(shí)完成審核工作后交工程部審查確認(rèn)。 協(xié)同項(xiàng)目監(jiān)理部檢查總包單位項(xiàng)目部各類管理制度的建立健全情況，并督促項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)督其執(zhí)行；對管理制度不完善、制度執(zhí)行不力的提出整改意見并限期整改。 監(jiān)督監(jiān)理公司現(xiàn)場監(jiān)理人員的監(jiān)理行為，協(xié)調(diào)其與工程其他相關(guān)方之間的關(guān)系；對項(xiàng)目監(jiān) 理部的監(jiān)理程序、施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控。確需設(shè)計(jì)變更時(shí)， 由總工室將設(shè)計(jì)變更下達(dá)至工程部，工程部收到變更指令后必須立即組織中國地產(chǎn)（） 工程 部 項(xiàng)目 管理辦法 3 施工、監(jiān)理等單位相關(guān)人員對變更部位的現(xiàn)場情況進(jìn)行確認(rèn)，落實(shí)變更施工，然后按簽證程序辦理工程變更簽證。分包單位分建設(shè)方指定（或直接分包）的和經(jīng)建設(shè)方同意總包方自行分包的兩種，建設(shè)方指定（或直接分包）的分包單位與總包單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位的關(guān)系是：建設(shè)方指定分包的由建設(shè)單位（甲方）、總包單位（乙方）、分包單位（丙方）簽訂三方合同，直接分包的由建設(shè)單位（甲方）、分包單位（乙方）簽訂施工合同后，分包單位與總包單位簽訂工程分包配合協(xié)議，總包單位負(fù)責(zé)按合同（或協(xié)議）條款的約定對分包單位施工工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、現(xiàn)場文明進(jìn)行綜合管理，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理管理過程中出現(xiàn)的問題，工程部負(fù)責(zé)做好監(jiān)督和 進(jìn)一步協(xié)調(diào)工作；經(jīng)建設(shè)方同意總包方自行分包的分包單位，總包單位應(yīng)視同自己的施工隊(duì)伍進(jìn)行管理。次的處罰；如類似問題發(fā)生超過三次，建議公司考慮終止監(jiān)理合同。工程例會(huì)紀(jì)要必須在會(huì)后一天內(nèi)整理完成上報(bào)至工程部審核，否則，每拖延一天，扣罰會(huì)議紀(jì)要整理人績效工資 100 元。 總包方負(fù)責(zé)對分包方的工程檔案資料整理（專業(yè)性很強(qiáng)的分包單位除外）提出要求，工程竣工時(shí)由分包方配合、總包方負(fù)責(zé)統(tǒng)一歸檔。 對于室外水電、管道液化氣等 專業(yè)性很強(qiáng)的分包單位 施工的工程質(zhì)量， 通過聯(lián)合質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)以及政府相關(guān)主管部門來強(qiáng)化管理， 通過行業(yè)監(jiān)督、行業(yè)管理、行政執(zhí)法等對他們進(jìn)行引導(dǎo)，同時(shí)為提高地區(qū)行風(fēng)質(zhì)量作貢獻(xiàn)；在投資控制上，我們要同樣按照建設(shè)工程的計(jì)價(jià)規(guī)則，進(jìn)行“貨比三家”，確定合理工程造價(jià)后交付施工；在施工進(jìn)度控制上，除加強(qiáng)現(xiàn)場的監(jiān)管外，合同管理也很重要；在施工合同中，同樣要明確工期及獎(jiǎng)罰制度。 工程專題會(huì)議 包括工程施工中各種有針對性的會(huì)議，如：施工方案討論會(huì)、質(zhì)量問題分析會(huì)、項(xiàng)目施工進(jìn)度推進(jìn)會(huì)、安全和現(xiàn)場文明施工等專題會(huì)議，該類會(huì)議視施工過程的實(shí)際需要，由總監(jiān)理工程師組織并主持。 地下室施工期間，基坑不按規(guī)定進(jìn)行有效支護(hù)的，罰款 2021 元；特殊部位結(jié)構(gòu)不按規(guī)定要求支模的，罰款 500 元。 施工生產(chǎn)區(qū) 施工現(xiàn)場必須實(shí)行全封閉施工，沿工地周邊外圍用磚砌圍