【正文】 本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。若保證人與貸款人另行簽訂保證金質(zhì)押協(xié)議或保證人與貸款人簽訂的相關(guān)協(xié)議中包括保證金質(zhì)押條款且本合同項(xiàng)下貸款屬于約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的，無 論保證人是否僅以保證人的名義在本合同中簽章，保證人還應(yīng)對貸款承擔(dān)保證金質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任；本合同關(guān)于保證擔(dān)保的相關(guān)約定與貸款人、保證人簽訂的其他合同沖突的，以本合同的約定為準(zhǔn)，針對本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外。 黃金和外幣個(gè)人理財(cái)產(chǎn)品的預(yù)警線為 ，平倉線為 。在貸款人取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書之前，抵押人的房屋所有權(quán)證書 原件應(yīng)交由貸款人保管。 抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好 ，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。 11 抵押物清單 單位：平方 米、元 房產(chǎn)抵押 房產(chǎn)低押物 抵押人 建筑面積 抵押物價(jià)值 房產(chǎn)權(quán)屬證書 (編號 ) 房產(chǎn) 1 房產(chǎn) 2 房產(chǎn) 3 房產(chǎn) 4 房產(chǎn) 1 地址 房產(chǎn) 2 地址 房產(chǎn) 3 地址 房產(chǎn) 4 地址 汽車抵押 車牌號碼 車輛類型 廠牌型號 車架號碼 發(fā)動(dòng)機(jī)號 購車價(jià)款 機(jī)動(dòng)車登記 證書編號 質(zhì)物清單 單位：元，％ 出質(zhì)人 質(zhì)物名稱 權(quán)屬證明或權(quán)利憑證 (編號或賬號 ) 數(shù)量或重量 質(zhì)物價(jià)值 12 第二部分 通用條款 第十四條 違約及違約責(zé)任 發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約： A、借款人未完全、適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任； B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)； C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)； D、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權(quán) 屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的； E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)； F、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛或借款人因被羈押、刑事拘留、勞動(dòng)教養(yǎng)等被限制人身自由，對其償債能力產(chǎn)生不利影響的； G、借款人的其他任何債務(wù)在到期 (包括被宣布提前到期 )后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé) 任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的； H、本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化，借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的； I、未經(jīng)貸款人同意借款人與賣房人、第三方因任何原因達(dá)成房屋處 13 分相關(guān)協(xié)議的； J、抵押登記辦妥前，未經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租抵押物或以抵押物為第三人提供擔(dān)保的； K、抵押房屋被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、被人民法院或仲裁委員會(huì)裁決以物抵債、被裁決給第三人的； L、借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息的； M、本筆貸款存續(xù)期內(nèi)，借款人在與中國工商銀行簽訂的其他借款合同項(xiàng)下違約的； N、影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 第八條 貸款展期 借款人不能按期歸還本合同項(xiàng)下貸款，需要辦理貸款展期時(shí)，應(yīng)在貸款到期前 30 天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。最后一期還款日為貸款到期日。 第六條 還款 經(jīng)協(xié)商一致，借款人按下列第 方式償還貸款本息： A、按月等額本息還款法 (按月計(jì)息 )；借款人自愿選擇每月 日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。 A、抵押 B、質(zhì)押 C、保證 2 D、其他 第三條 貸款期限 本合同項(xiàng)下貸款期限為 ，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場調(diào)查等各種方式監(jiān)督、核查貸款的使用。 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算： A、將貸款一次性劃入下列賬戶： 戶名： 賬號： 開戶行： B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款 4 人與借款 人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。若借款人需要降低每期最低還款額的，須向貸款人申請，并于貸款人同意后的次月按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 B、部分提前還款的，還款金額不少于： C、在提前還款時(shí)，在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。 D、其他： 10 第十二條 合同生效 本合同自各方當(dāng)事人簽字 (蓋章 )之日起生效?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。 抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的，應(yīng)在本合同簽訂之日起 30天或貸款人另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。 貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孳息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。 21 質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履 行期屆滿日，出質(zhì)人授權(quán)貸款人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償債務(wù)，因此產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān)。 23 主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)保或第三人保證的，不論相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就 任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保 證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。 第三十五條 獨(dú)立性 除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。 第三十六條 送達(dá) 借款人、擔(dān)保人承諾，本合同項(xiàng)下約定的本方送達(dá)地址正確無誤， 如送達(dá)地址變更，借款人、擔(dān)保人有義務(wù)及時(shí)書面通知貸款人。 在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人 /出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人 /出質(zhì)人承擔(dān)。貸款人扣收款 22 項(xiàng)不足以清償借款人所有債務(wù)的，貸款人有權(quán)決定清償順序。 貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善 造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 第二十一條 抵押物的處分 發(fā)生下列情形之一，貸款人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第 條約定的其他方式處理；雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，貸款人可請求人民法院拍賣、變賣抵押物。由此取得的收益，按照第 條的約定處理。 第十六條 扣收 借款人未按照約定 償還本合同項(xiàng)下到期 (包括被宣布提前到期 )貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)從借款人開立在中國工商銀行的所有本外幣賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償，直至借款人在本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)全部清償完畢為止。罰息