【正文】 檢驗(yàn)批的劃分及抽查比例應(yīng)在施工前確定（原則上以每戶為一個(gè)驗(yàn)收批）。 11 施工階段監(jiān)理 監(jiān)理公司根據(jù)開元項(xiàng)目工程部和監(jiān)理合同的要求及時(shí)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，全面開展以質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)為重點(diǎn)的監(jiān)理工作，幫助開元項(xiàng)目工程部最終實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品。 7. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前二個(gè)月 開始分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。 ，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。 動(dòng)，須提前 5 個(gè)工作日以書面形式向我方項(xiàng)目工程管理部申報(bào)，待我方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且應(yīng)代之以同等技能的人員，該人員在其前任離崗時(shí)到崗。 4 五 、 本 監(jiān)理費(fèi)用 支付方式 ： ：進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)支付 合同暫估價(jià) 的 5％，至177。 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。 5. 對(duì)乙方提交的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件進(jìn)行復(fù)審及確認(rèn)。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。 2. 監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，掌握監(jiān)理人員應(yīng)具備的知識(shí)，熟悉本項(xiàng)目的有關(guān)合同和圖紙，熟悉工程實(shí)際施工情況，保持廉潔公正。 協(xié)助甲方進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝運(yùn)用的可行性研究及質(zhì)量評(píng)估工作。 材料、設(shè)備驗(yàn)收 所有進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備均必須經(jīng)過驗(yàn)收，并及時(shí)填寫《材料、設(shè)備驗(yàn)收單》，甲方、乙方及監(jiān)理均應(yīng)在驗(yàn)收單中簽字確認(rèn)。 16 檢查記錄表（預(yù)埋預(yù)留） 編號(hào)： 001 序號(hào)： 工程名稱： 棟號(hào)： 層數(shù) 監(jiān)理檢查率 % 100 100 100 100 100 甲方檢查率 % 50 50 10 50 10 1 2 3 4 預(yù)留洞 口的尺 寸大小 是否符 合圖紙 要求 預(yù)留洞口的位置（高度、 距上下構(gòu) 件相對(duì)尺 寸）是否 合適 預(yù)留洞口 的套管材 料是否符 合要求 預(yù)埋件 位置是 否準(zhǔn)確 預(yù)埋件 材料及 尺寸是 否符合 要求 最低檢查率 %是否達(dá)到 簽 名 監(jiān)理 甲方 說明： 房號(hào)按銷售總平面彩圖編號(hào)； 檢查標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)施工規(guī)范規(guī)定、設(shè)計(jì)要求以及開元項(xiàng)目工程部下發(fā)的技術(shù)要求 檢查項(xiàng)目 檢查時(shí)間 檢查部位 17 檢查記錄表（砌體） 編號(hào)： 002 序號(hào)： 工程名稱： 棟號(hào)： 樓層： 監(jiān)理檢查率 % 50 50 50 100 甲方檢查率 % 10 10 10 10
。 13 附件二 開元工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)定 一、檢查驗(yàn)收程序 總則 房屋施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收以控制原材料質(zhì)量及檢驗(yàn)批質(zhì)量為關(guān)鍵點(diǎn)，按國(guó)家規(guī)定程序，分項(xiàng)、分部及單位工程，分階段逐級(jí)進(jìn)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收。 二、 監(jiān)理階段的監(jiān)理內(nèi)容 1. 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 組織施工圖會(huì)審，檢查和計(jì)算施工圖中尺寸標(biāo)注錯(cuò)誤，審查及做法的合理性和各專業(yè)之間是否存在矛盾，各項(xiàng)計(jì)指標(biāo)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定等內(nèi)容。乙方對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請(qǐng)付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生， 如發(fā)生上述等情況出現(xiàn)， 甲方有權(quán) 將直接扣除該筆金額的10%并在 此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。 理必須承擔(dān)監(jiān)督總包方責(zé)任，對(duì)入住后 1 個(gè)月至入住后兩年滿至日止， 7 監(jiān)督總包方切實(shí)執(zhí)行在保修期間內(nèi)容的情況，在此期間監(jiān)理必須履行開元物業(yè)公司《工程質(zhì)量保修書》責(zé)任并監(jiān)督總包方執(zhí)行。 3. 依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查和考核，并可通過抽查等方式驗(yàn)證。 一、監(jiān)理項(xiàng)目 ： 工程名稱： 開元進(jìn)化城山度假村項(xiàng)目 工程地點(diǎn)： 杭州市 蕭山區(qū)進(jìn)化鎮(zhèn)大湯塢村 工程概況： 開元進(jìn)化城山度假村項(xiàng)目 （ 132 幢低層住宅和 14 幢雙聯(lián)住宅、一家五星級(jí)酒店） ，地塊總占地面積 299294 ㎡，其中住宅總建筑面積 109909 ㎡，酒店總建筑面積 29