【正文】 5〕發(fā)包人按規(guī)定向相關(guān)部門交納墻改及散裝水泥押金；承包人有義務(wù)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求提供足額有效的購(gòu)置散裝水泥、墻體材料、商品砼的復(fù)印件配合相關(guān)退費(fèi)手續(xù)原件配合備查〕否那么承包人承當(dāng)重新開(kāi)具的費(fèi)用直接從工程款中扣除〕由此給發(fā)包人造成損失由承包人承當(dāng)。發(fā)包人逾支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展承包人工相應(yīng)順延發(fā)包人按應(yīng)付未付工程進(jìn)度款金額的同銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利息。第三階段：每一樓棟下地下室全部的水電安裝工程完成經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗(yàn)收合格后發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝總價(jià)撥付40的進(jìn)度款。二〕多層商業(yè)〕樓棟及樓棟下地下室土建進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)：1〕樓棟地下室土建工程不含土石方工程〕按單方造價(jià)樓棟地下室建筑面積撥付進(jìn)度款；多層樓棟土建工程按單方造價(jià)177。⑶、工程開(kāi)工結(jié)算經(jīng)終審確定之日起18天內(nèi)發(fā)包人預(yù)留結(jié)算工程總價(jià)3質(zhì)量保修金后將結(jié)算剩余款項(xiàng)一次性撥付給承包人。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開(kāi)挖好的溝的承包人應(yīng)積極配合。規(guī)費(fèi)稅金建安、政工程結(jié)算時(shí)扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老費(fèi)、失業(yè)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)；如發(fā)包人報(bào)建時(shí)所繳納的勞動(dòng)費(fèi)仍按2計(jì)繳那么工程結(jié)算時(shí)只扣除養(yǎng)老費(fèi)。 。?XX建立工程造價(jià)信息?。第3種方式：其他價(jià)風(fēng)格整方式：一〕人工單價(jià)按桂建標(biāo)2021 】5文?調(diào)整建立工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的?執(zhí)行施工間如遇有政策性按規(guī)定執(zhí)行調(diào)整。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議承包人修改后重新提交。5〕每批材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前由承包人申請(qǐng)檢驗(yàn)發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)展檢驗(yàn)并形成記錄填寫?設(shè)備材料驗(yàn)收單?結(jié)算時(shí)承包人須將經(jīng)歷收確認(rèn)的?設(shè)備材料驗(yàn)收單?列入結(jié)算資料中。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：1〕24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；2〕持續(xù)1天風(fēng)速到達(dá)6級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)；3〕 雙方另行約定 ； 提早開(kāi)工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。 開(kāi)工 開(kāi)工準(zhǔn)備承包人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的限：方案開(kāi)工日前15天 。：按通用條款執(zhí)行。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量和要求：?工程工程施工細(xì)部圖集?的。 承包人主要施工理人員分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)發(fā)包人認(rèn)可前方可分開(kāi)。17〕承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、理并負(fù)責(zé)所有工程資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。7〕施工場(chǎng)地周圍地下線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承當(dāng)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)展保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。承包人提交的開(kāi)工資料的費(fèi)用承當(dāng)： 由承包人承當(dāng) 。承包人應(yīng)收到開(kāi)工后3天內(nèi)將開(kāi)工確認(rèn)返還發(fā)包人假如承包人未在3天內(nèi)返還開(kāi)工且又未能提出書(shū)面異議的應(yīng)視為承包人對(duì)發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工已確認(rèn)。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人 承當(dāng)注：超大件和超重件的重量不能超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的80否那么出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及加固費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承當(dāng)〕。 發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱： / ；發(fā)包人提供國(guó)外、的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國(guó)外、的名稱： / 。承包人收到開(kāi)工后未能按開(kāi)工所載的開(kāi)工日開(kāi)工的應(yīng)以書(shū)面形式向發(fā)包人或監(jiān)理人提出延開(kāi)工的理由以及順延工的要求發(fā)包人或監(jiān)理人同意的工相應(yīng)順延否那么工不予順延。承包人對(duì)總承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、平安、工、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。XX園2021 〕 建立工程施工合同工程名稱：發(fā) 包 人：承 包 人： 制定住房和城鄉(xiāng)建立部工商行政理總第一部分 合同協(xié)議書(shū) 4一、工程概況 4二、合同工 5三、質(zhì)量 6四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 6五、工程經(jīng)理 6七、承諾 7八、詞語(yǔ)含義 7九、簽訂時(shí)間 7十、簽訂地點(diǎn) 7十一、補(bǔ)充協(xié)議 8十二、合同生效 8十三、合同份數(shù) 8第二部分 通用合同條款 9第三部分 專用合同條款 91. 一般約定 92. 發(fā)包人 123. 承包人 144. 監(jiān)理人 185. 工程質(zhì)量 196. 平安文明施工與環(huán)境保護(hù) 207. 工和進(jìn)度 218. 材料與設(shè)備 239. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 2510. 變更 2511. 價(jià)風(fēng)格整 2612. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 2813. 驗(yàn)收和工程試車 3814. 開(kāi)工結(jié)算 4015. 缺陷責(zé)任與保修 4216. 違約 4217. 不可抗力 4618. 4619. 爭(zhēng)議解決 4720. 補(bǔ)充條款 48第四部分 合同附件 51附件一：總承包商理配合效勞工作內(nèi)容 52附件二：總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分 54附件三：工程質(zhì)量保修書(shū) 63附件五：工程聯(lián)檢評(píng)比獎(jiǎng)罰方案 67附件六：設(shè)計(jì)變更、工程指及簽證的協(xié)議 69附件七： 民工權(quán)益保障承諾書(shū) 73附件八：工程樣板引路制度 74附件九：防止承包方勞資糾紛等 77附件十：補(bǔ)充協(xié)議 78第一部分 合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人全稱〕：承包人全稱〕：根據(jù)?合同法?、?建筑法?及有關(guān)法律規(guī)定遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么雙方就 建筑安裝工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況： ： ： / ：自籌資金  ：XX工程XXX樓及地下室建筑安裝工程及發(fā)包人指定的配套工程。按本合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備、施工、開(kāi)工、交付、波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、修補(bǔ)其中任何缺陷、并完成開(kāi)工備案與驗(yàn)收、以及保修間所發(fā)生的一切費(fèi)用。開(kāi)工發(fā)出前承包人可以自行進(jìn)展施工準(zhǔn)備活動(dòng)但相關(guān)費(fèi)用自理。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義一樣。發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)和功能要求的特殊要求：如遇設(shè)計(jì)或施工和對(duì)同一事項(xiàng)的要求不一致時(shí)以要求高者為準(zhǔn)。、發(fā)包人為施行工程自行編制或委托編制的技術(shù)以及反映發(fā)包人合同要求或其他類似性質(zhì)的的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。 提供施工條件發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件包括：(1) 開(kāi)工前必須具備“三通一平〞的施工條件滿足施工要求時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)但因網(wǎng)原因未具備的除外。承包人提交的開(kāi)工資料移交時(shí)間： 開(kāi)工驗(yàn)收合格后20天內(nèi) 。8〕施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按XX有關(guān)文明施工規(guī)定執(zhí)行保證施工場(chǎng)地及其有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生符合XX環(huán)境綜合整治的相關(guān)要求做到工完場(chǎng)清主體封頂后30天內(nèi)模板材料全部退場(chǎng)費(fèi)用已包含在建立工程費(fèi)用中不另行簽證。18〕承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)施工的圖紙、資料的錯(cuò)誤、明顯矛盾(如標(biāo)高、尺寸長(zhǎng)度有誤等)負(fù)有指正義務(wù)。：處以3萬(wàn)元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了進(jìn)步工程整體質(zhì)量高的到達(dá) 建立行政主部門的要求雙方自愿選擇?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一?GBJ30088作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格。編制施工場(chǎng)地治安理方案的約定： 開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地治安理方案。發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及限： 。8. 材料與設(shè)備：1〕鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商 〕中選購(gòu)。檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后21天內(nèi)審核完畢。與工程有關(guān)的零星工程、。4〕按?XX建立工程造價(jià)信息?價(jià)格結(jié)算的建材可能會(huì)由于供需問(wèn)題出現(xiàn)較大的價(jià)格波動(dòng)。措施工程費(fèi)用(1) 技術(shù)措施費(fèi)用中塔吊使用情況根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況經(jīng)發(fā)包人同意并確定規(guī)格型結(jié)算時(shí)按確認(rèn)后的塔吊型進(jìn)展計(jì)算；定額子目中所有有膠合板模板鋼支撐子目的均采用膠合板模板鋼支撐結(jié)算結(jié)算時(shí)不因施工改變而增減造價(jià)。承包人勞保費(fèi)以其負(fù)責(zé)承建部分的建安、政工程結(jié)算總造價(jià)為基數(shù)計(jì)取結(jié)算總造價(jià)與發(fā)包人報(bào)建總造價(jià)差額部分的勞動(dòng)在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。分包工程施工水電費(fèi)、程度及垂直運(yùn)輸機(jī)械、。 計(jì)量 計(jì)量原那么工程量計(jì)算規(guī)那么：除雙方另有約定計(jì)量方式如下：按工程施工圖、開(kāi)工圖和說(shuō)明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)須發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表簽證確認(rèn)〕、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證根據(jù)本合同約定定額的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算實(shí)際完成工程量。⑷、保修金的退還詳附件三?工程質(zhì)量保修書(shū)?。；撥付進(jìn)度款。2〕樓棟水電安裝工程按單方造價(jià)177。 支付分解表的編制、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： / 。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織開(kāi)工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算： 按通用條款執(zhí)行 。如發(fā)包人提早使用造成損壞所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。、12月外的其他月份：在當(dāng)月25日后至當(dāng)月底前辦齊手續(xù)并交發(fā)包人出納付款的工程進(jìn)度款發(fā)包人在次月初的三個(gè)工作日內(nèi)予以支付。第二階段：每一樓棟下地下室室內(nèi)裝飾完成發(fā)包人撥付按該區(qū)域地下室水電安裝總價(jià)30的進(jìn)度款。第六階段：塔吊、井架設(shè)備撤除完成發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。⑵、發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方三方工程開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)完成并整改合格且工程資料通過(guò)相關(guān)理部門預(yù)驗(yàn)收獲得相關(guān)證明發(fā)包人向承包人增加撥付每項(xiàng)工程造價(jià)3款項(xiàng)即撥付至造價(jià)的88款項(xiàng)同時(shí)雙方開(kāi)場(chǎng)工程結(jié)算。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的限： / 。4〕、各樓棟門與樣板房精裝修、消防工程、人防工程、電梯、燃?xì)饧罢拦こ?、電? 與智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程等其他分包工程除預(yù)埋套、根底預(yù)埋、施工水電費(fèi)、使用的費(fèi)用外其他配合費(fèi)用不再另外計(jì)取。(9) 其余其他措施費(fèi)和其他工程費(fèi)率表中內(nèi)容除上述第3〕、4〕、5〕點(diǎn)外〕經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后按費(fèi)用定額規(guī)定執(zhí)行。本合同約定計(jì)價(jià)中缺少計(jì)價(jià)的子目套用其它現(xiàn)行定額相應(yīng)計(jì)價(jià)子目并計(jì)入總造價(jià)下浮范圍。因承包人不報(bào)或報(bào)送的材料工程量失實(shí)所引起的工延誤及損失由承包人自行承當(dāng)。 / 時(shí)其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在14天內(nèi)未通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人提出變更計(jì)價(jià)申請(qǐng)的視為該項(xiàng)變更不涉及價(jià)風(fēng)格整但是變更價(jià)格導(dǎo)致合同價(jià)格減少的除外。質(zhì)保承包人對(duì)供方質(zhì)量無(wú)異議那么質(zhì)保滿后30個(gè)工作日內(nèi)承包人將保修金或其余額(無(wú)息)(扣除質(zhì)保間發(fā)生由供方支付的有關(guān)維修費(fèi)用)一次性支付給供方。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。因先施工主樓后再施工附樓所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化按實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。承包人因進(jìn)展平安文明施工整改而導(dǎo)致工延誤的承包人需向發(fā)包人承當(dāng)延誤工的違約責(zé)任。在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致時(shí)發(fā)包人受權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)展確定：1〕 / ；2〕 / ；3〕 / 。 承包人無(wú)正當(dāng)理由回絕撤換主要施工理人員的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款承包人承當(dāng)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)變更、工和工序等進(jìn)展變更或調(diào)整；如需要提早施工的工程承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度按時(shí)安排施工完畢由此造成的費(fèi)用增加按本合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。假設(shè)有分包工程那么承包人須對(duì)分包工程的材料及成品進(jìn)展有效保護(hù)同時(shí)也須對(duì)分包商做好明確的移交工作因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承當(dāng)。承包人需要提交的開(kāi)工資料套數(shù)： 叁套其中兩套原件〕 。如無(wú)相反證據(jù)開(kāi)工的簽發(fā)是現(xiàn)場(chǎng)滿足協(xié)議書(shū)約定的移交具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場(chǎng)移交給承包人的充分證據(jù)。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路那么按政工程套用相應(yīng)定額子目計(jì)取但在工程移交時(shí)承包人必須保證對(duì)該道路及相關(guān)設(shè)施進(jìn)展翻修到達(dá)政道路工程驗(yàn)收。 和適用于工程的包括：1〕工程工程施工細(xì)部圖集由華泰監(jiān)理編制、提供〕2〕發(fā)、承包人雙方約定的?交房驗(yàn)收?及指定樣板間。七、承諾、籌集工程建立資金并按照合同約定的限和方式支付合同價(jià)款。實(shí)際開(kāi)工日以工程師發(fā)出的開(kāi)工記載的開(kāi)工日為準(zhǔn)。、承包人按合同約定的承包范圍以包人工、材料、工、質(zhì)量、平安、稅費(fèi)、包辦有關(guān)施工手續(xù)、包開(kāi)工驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的總承包方式完成承包工程及合同中規(guī)定的相關(guān)工作?？偨ㄖ娣e約 平方米及其中地上部分建筑面積約為 平方米地下室建筑面積約為 平方米。 二、合同工方案開(kāi)工日： 年 月 日。 三、質(zhì)量工程質(zhì)量符合一次性100驗(yàn)收合格無(wú)滲漏缺陷。九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。 合同的優(yōu)先順序合同組成及優(yōu)先順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議或合同內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專用合同條款及其附件其余執(zhí)行通用條款。發(fā)包人提供的上述的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款 。(2) 本工程施工場(chǎng)地內(nèi)的水、電等施工線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進(jìn)入工地前完成發(fā)包人不再進(jìn)展相關(guān)費(fèi)用簽證。承包人提交的開(kāi)工資料形式要求： 書(shū)面及電子文檔 。承包方負(fù)責(zé)施工間至開(kāi)工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。假設(shè)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)獲得書(shū)面答復(fù)后才能施工。承包人主要施工理人員擅自分開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方