武漢萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同(doc8頁)(專業(yè)版)
【正文】 因此乙方享受經(jīng)營成果并同時(shí)承當(dāng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。九、 優(yōu)先購置權(quán)在租賃限內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)。七、 該商鋪的使用：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和物業(yè)書面審查同意后施行。本物業(yè)理費(fèi)包括該商鋪應(yīng)分?jǐn)偟纳虉?chǎng)夏天空調(diào)制冷費(fèi)和公共區(qū)域的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有公共區(qū)域的保安、保潔、綠化的費(fèi)用。二、 租和開業(yè)本合同租為 年 個(gè)月自2005年 月 日起至2007年12月17日止。自本合同簽訂之日起 天內(nèi)為乙方的免租裝修。物業(yè)可以根據(jù)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)理費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)整結(jié)果。甲方和物業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個(gè)工作日內(nèi)作出書面否那么視為同意。乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件后3日內(nèi)做出答復(fù)并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議否那么視為放棄優(yōu)先購置權(quán)。十三、 不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí)甲、乙雙方互不承當(dāng)對(duì)方責(zé)任或損失。；每延一天乙方還向甲方支付合同解除或終止時(shí)日租金程度雙倍的違約金。六、 遲延履行違約金乙方延向甲方或物業(yè)交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用那么甲方或物業(yè)有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之三計(jì)算從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。該商鋪的物業(yè)理費(fèi)為每月每平方米〔建筑面積〕29元人民幣即乙方每月應(yīng)當(dāng)向物業(yè)交納物業(yè)理費(fèi) 元人民幣〔大寫 元人民幣〕。非經(jīng)甲方書面同意乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用處。乙方在免租裝修內(nèi)無需交納物業(yè)理費(fèi)但須承當(dāng)免租裝修內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源費(fèi)。物業(yè)理費(fèi)以每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)費(fèi)。乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修理制度和相關(guān)法律法規(guī)。如乙方放
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