【正文】 第二十一條　本合同未盡事宜可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件六〕。買受人購置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。以上第3種交房條件僅供住宅小區(qū)等群體工程選擇。 (1)逾在　　 　日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之　 　的違約金合同繼續(xù)履行；〔2〕逾超過　　 日后出賣人有權(quán)解除合同。該商品房戶型構(gòu)造為　　房　　　　廚　　衛(wèi)封閉式臺____　　個非封閉式臺　　　個(見附件一)。第三條　買受人所購商品房的根本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第______幢】座】　　　單元　 　層　　房。貸款方式　　　 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第十二條　 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?__________________________________________________________。買受人單方解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人買受人應(yīng)在出賣人收到書面之日起　 　　日內(nèi)按原房價款的　 ?。ハ虺鲑u人支付違約金出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。第二十三條 本合同連同附件共_______頁一式______份具有同等法律效力合同持有情況如下：出賣人______份買受人　　份　 　　　　份　　　　　　___________________份?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　??！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。第十條 出賣人逾交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第　 種方式處理：按逾時間分別處理〔不作累加〕〔1〕逾不超過　　 　日自本合同第九條規(guī)定的最后交付限的第起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之　　　　的違約金合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)支付款限之第起至實際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之　　〔該比率不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。該工程的有關(guān)批文如下：?國有土地使用證?頒發(fā)：　　　　　　　　　；編：　　　　　　　??；?建立工程規(guī)劃答應(yīng)證?頒發(fā)：　　　　　　　　　；編：　　　　　　　?。?建立工程施工答應(yīng)證?頒發(fā)：　　　　　　　　　；編：　　　　　　　??；第二條　商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費(fèi)用。雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3％時買受人有權(quán)退房。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。第十五條 產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90天內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案。買受人遵守業(yè)主臨時公約履行出賣人與　　　　　　　物業(yè)簽訂的前物