【正文】 款規(guī)定情形履約保證金在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并由發(fā)包人向承包人簽發(fā)工程移交證明之日起28天內(nèi)無(wú)息退還給承包人；履約保在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格并由發(fā)包人向承包人簽發(fā)工程移交證明之日起28天內(nèi)解除。承包人申報(bào)金額超過(guò)實(shí)際結(jié)算金額的局部發(fā)包人不予支付。、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但被斷定為不合格、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但屬假冒偽劣材料的承包人應(yīng)按該局部合同約定使用材料總價(jià)的2倍向發(fā)包人支付違約金?！?3〕根據(jù)發(fā)包人要求按時(shí)如實(shí)填報(bào)有關(guān)民工權(quán)益保障資料在申報(bào)工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)附上經(jīng)發(fā)包人民工權(quán)益保障部門(mén)核實(shí)的?民工上月〔〕工資表?和民工工資支付憑證?！?〕收到承包人開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)后及時(shí)組織驗(yàn)收并負(fù)責(zé)在30天時(shí)間內(nèi)將承包人提交齊全的開(kāi)工圖紙審核完畢。當(dāng)損失實(shí)際發(fā)生時(shí)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)展修復(fù)或重建并承當(dāng)全部費(fèi)用因修復(fù)或重建工程而延誤工的承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)工延誤的違約責(zé)任。 承包人在向發(fā)包人領(lǐng)取工程款時(shí)均應(yīng)按約定向發(fā)包人提交合法有效建安如承包人無(wú)法足額提供那么發(fā)包人有權(quán)拒付相應(yīng)的款項(xiàng)。且經(jīng)承包人書(shū)面催告后的合理限內(nèi)仍未予以答復(fù)的視為該項(xiàng)簽證已被認(rèn)可。施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕中涉及塔吊根底、磚胎模、土方開(kāi)挖放坡系數(shù)、混凝土采用泵送等與造價(jià)相關(guān)的技術(shù)措施須經(jīng)發(fā)包人工程技術(shù)及預(yù)部門(mén)審核同意且在施工過(guò)程中須簽證確認(rèn)否那么發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程即使圖紙尚未下發(fā)發(fā)包人仍有權(quán)通過(guò)向承包人下達(dá)詳細(xì)施工指的方式要求承包人開(kāi)場(chǎng)施工承包人不得回絕但如事后正式下發(fā)的圖紙與發(fā)包人的施工指有出入那么相關(guān)損失由發(fā)包人承當(dāng)?！?〕由于承包人原因維修質(zhì)量不合格造成返修的返修次承包人向發(fā)包人支付違約金2000元；返修第2次承包人向發(fā)包人支付違約金5000元；。：〔1〕承包人在交樓前15天編制交樓間維保方案并報(bào)發(fā)包人審核通過(guò)維保方案須明確維修大隊(duì)負(fù)責(zé)人、各工種維修人員數(shù)量、各種維修材料庫(kù)存數(shù)量、維修器具裝備情況等內(nèi)容。、。區(qū)段驗(yàn)收合格證明上所注明的驗(yàn)收合格時(shí)間為承包人該區(qū)段完工時(shí)間。發(fā)包人代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承當(dāng)。承包人領(lǐng)用的材料不得運(yùn)離工地現(xiàn)場(chǎng)如需運(yùn)離必須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意否那么視為承包人對(duì)外銷(xiāo)售。、設(shè)備是全新及未使用過(guò)的其質(zhì)量應(yīng)符合及協(xié)議書(shū)的要求。因承包人施工質(zhì)量、施工平安問(wèn)題等或延整改導(dǎo)致第三方受到損失全部責(zé)任由承包人承當(dāng)?！踩缢酢郴蛑饕牧稀踩玟摻睢⒒炷?、砌體〕必須由承包人直接采購(gòu)不得由第三方采購(gòu)否那么發(fā)包人視為承包人違規(guī)分包。包括但不限于：工程開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)、工程開(kāi)工驗(yàn)收記錄、開(kāi)工、施工組織設(shè)計(jì)、施工小結(jié)、工程施工質(zhì)量技術(shù)交底卡、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、開(kāi)工圖?！?〕區(qū)段：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定節(jié)點(diǎn)工或約定先行驗(yàn)收、移交的工程任何特定局部。〔9〕驗(yàn)收：對(duì)承包人履行合同義務(wù)的全部或局部結(jié)果進(jìn)展評(píng)價(jià)以斷定承包人履行合同義務(wù)是否符合合同約定。〔24〕合同價(jià)：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包人履行合同義務(wù)發(fā)包人所應(yīng)支付的款項(xiàng)。： 〔1〕方案圖、效果圖、施工圖、計(jì)算書(shū)或其它設(shè)計(jì)和資料；〔2〕使發(fā)包人可以操縱、維修、撤除、組裝及調(diào)整承包人所設(shè)計(jì)工程的詳細(xì)操作與維修手冊(cè)。承包人應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備沒(méi)有設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷或其它缺陷。、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及結(jié)算價(jià)格由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中確定。、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和的要求。、。、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定等有關(guān)約定執(zhí)行。承包人未及時(shí)提交合格維保方案的每延遲1天?！?0〕維修間嚴(yán)禁維修人員在戶內(nèi)抽煙、大小便及使用戶內(nèi)一切設(shè)施；上述情況每發(fā)現(xiàn)1人次承包人向發(fā)包人支付違約金3000元。、移交的承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)延誤工的違約責(zé)任。：〔1〕6級(jí)以上的；〔2〕導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外交通中斷的洪水；〔3〕構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)惹的重大傳染病疫情爆發(fā)；〔4〕戰(zhàn)爭(zhēng)行動(dòng)；〔5〕社會(huì)；〔6〕禁；〔7〕空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi)；〔8〕工程所在地級(jí)以上氣象主機(jī)構(gòu)所屬的氣象臺(tái)/站統(tǒng)一發(fā)布的紅色暴雨信或紅色及以上臺(tái)風(fēng)信等同等程度的自然災(zāi)害。 在承包人簽署合同時(shí)承包人應(yīng)被認(rèn)為已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)條件進(jìn)展了周詳?shù)睦斫夂涂疾觳⒁殉浞终莆樟讼率鲆蛩丶捌鋵?duì)合同履行本錢(qián)、費(fèi)用、稅金和時(shí)間的影響：〔1〕現(xiàn)場(chǎng)的狀況、環(huán)境與限制；〔2〕現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、水文與氣候特點(diǎn)；〔3〕施工及承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任所需的工作、人力、機(jī)械、材料；〔4〕材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、存放、保及檢測(cè)；〔5〕進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)的手段及承包人可能需要的食宿與辦公條件；〔6〕可能受到的來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)其它承包人的各種影響及所需要的互相配合；〔7〕對(duì)合同履行有影響或起作用的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)或其它各種可能的風(fēng)險(xiǎn)。每月〔季〕末前2天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送已完工工程量、當(dāng)月〔季〕進(jìn)度款計(jì)算說(shuō)明、下月〔季〕度資金使用方案、下月〔季〕度材料、設(shè)備及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)方案、協(xié)議書(shū)中規(guī)定資料及其它必要的資料等。 發(fā)包人支付的預(yù)付款、備料款、進(jìn)度款必須用于本工程指定用處的必須保證專(zhuān)款專(zhuān)用違背此約定的發(fā)包人有權(quán)停頓支付工程款項(xiàng)同時(shí)承包人應(yīng)按申請(qǐng)款項(xiàng)金額的30向發(fā)包人支付違約金。 除因發(fā)包人原因否那么發(fā)包人對(duì)承包人雇用的任何工人或其別人員所受到的任何損害不承當(dāng)責(zé)任。〔5〕嚴(yán)禁發(fā)包人員以任何方式明、暗示承包人請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受承包人禮金、禮品或承受承包人提供的其他私人便利或利益?！?4〕在申報(bào)進(jìn)度款時(shí)必須提供下月資金方案及上月資金的使用情況保證專(zhuān)款專(zhuān)用、保證優(yōu)先支付民工工資、保證材料款的支付。承包人支付違約金后仍應(yīng)按照工程師的要求予以整改將材料向工程師報(bào)驗(yàn)或交換為合格的材料因整改導(dǎo)致工延誤的承包人還需承當(dāng)工延誤的違約責(zé)任。上述進(jìn)度款和結(jié)算款超出百分比的計(jì)算基數(shù)為最終雙方認(rèn)可的數(shù)據(jù)。承包人在第一次申請(qǐng)款項(xiàng)時(shí)需提供發(fā)包人已簽收履約保證金或履約銀行保的有關(guān)證明。承包人超額申報(bào)結(jié)算款并超出10％〔不含10〕的超額率=〔承包人申報(bào)金額減去最終雙方認(rèn)可金額〕/最終雙方認(rèn)可金額100】對(duì)超出10％〔不含10〕局部,承包人按其金額的5％支付違約金?！?2〕認(rèn)真履行職責(zé)做好在發(fā)包人承建的施工工程的民工用工和理工作足額支付勞務(wù)分包的工程款確保按時(shí)足額將民工工資發(fā)放到民工本人安排好民工的生活做好民工的平安教育按時(shí)發(fā)放勞保和平安用品。〔3〕按合同約定條件與時(shí)間及時(shí)支付工程款及開(kāi)工結(jié)算。、操作忽略、人為破壞等原因可能使工程遭受損失的一切風(fēng)險(xiǎn)由承包人單獨(dú)承當(dāng)。發(fā)包人無(wú)以何種形式反應(yīng)審核或確認(rèn)進(jìn)度款、結(jié)算款金額都不影響發(fā)包人以后根據(jù)承包人的違約向承包人主張權(quán)利。承包人不配合的視為承包人提交的有關(guān)資料為虛假資料須向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。、發(fā)包人原因造成的合同履行障礙等承包人有權(quán)提出增加合同價(jià)的簽證申請(qǐng)。如經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕及施工進(jìn)度方案與合同約定有沖突的按合同約定執(zhí)行。、分批向承包人提供圖紙承包人必須根據(jù)發(fā)包人或工程師的指并根據(jù)已有圖紙及時(shí)安排施工。此種情況發(fā)生次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金4000元；發(fā)生第2次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元；發(fā)生第3次承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金10000元；發(fā)生3次以上發(fā)包人有權(quán)將后續(xù)的維保工程另行委托并拘留全部保修金作為維修費(fèi)用。違約金缺乏以賠償合同發(fā)包人損失的還須賠償發(fā)包人的實(shí)際損失。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)歷收合格的由發(fā)包人向承包人出具區(qū)段驗(yàn)收合格證明承包人可據(jù)此按協(xié)議書(shū)的約定將該區(qū)段移交給發(fā)包人或繼續(xù)施工。、測(cè)試或經(jīng)檢驗(yàn)、測(cè)試不合格的材料。如承包人將申購(gòu)的代供代扣代付材料用于對(duì)外銷(xiāo)售或用于承包人承接的發(fā)包人工程之外的其他工程一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)無(wú)條件解除合同由此造成的所有損失由承包人承當(dāng)發(fā)包人所屬集團(tuán)及其下屬分、子均可解除與承包人的一切合作關(guān)系承包人不得存在異議由此造成的所有損失由承包人承當(dāng)。、變更〔設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理、發(fā)包人聯(lián)絡(luò)等〕、技術(shù)交底及完成工程施工其施工質(zhì)量應(yīng)符合及協(xié)議書(shū)中規(guī)定的工程質(zhì)量。、認(rèn)可和驗(yàn)收不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量、施工平安等的責(zé)任承當(dāng)。 。〔23〕開(kāi)工驗(yàn)收資料：法律法規(guī)規(guī)定或發(fā)包人與承包人約定的工程開(kāi)工后承包人負(fù)責(zé)整理與提交的開(kāi)工圖、施工技術(shù)、施工理資料、材料試驗(yàn)與檢測(cè)、工程結(jié)算書(shū)等工程施工相關(guān)資料?！?〕工程：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書(shū)中約定的發(fā)包人委托承包人完成的全部施工內(nèi)容之總稱(chēng)。〔10〕開(kāi)工：承包人履行完畢合同約定全部義務(wù)〔質(zhì)量保修義務(wù)除外〕并經(jīng)歷收合格。下文所述“合同總價(jià)〞是指采取固定總價(jià)包干方式承包工程所約定的合同總金額“合同總價(jià)〞是指采取固定單價(jià)包干方式、定