【正文】 5〕、合同爭議的調(diào)解1〕、工程監(jiān)理機構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后進展以下工作：①及時理解合同爭議的全部情況包括進展調(diào)查和取證；②及時與合同爭議的雙方進展磋商；③在工程監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后由總監(jiān)理工程師進展?fàn)幾h調(diào)解；④當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時總監(jiān)理工程師在施工合同規(guī)定的限內(nèi)提出處理該合同爭議的；⑤在爭議調(diào)解過程中除已到達(dá)了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。4〕、未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而施行的工程變更工程監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。4〕、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停時應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程序確定工程工程停工范圍。平安監(jiān)理工作及措施1〕、平安監(jiān)理工作1〕平安監(jiān)理工作準(zhǔn)備①熟悉合同；②調(diào)查現(xiàn)場用地環(huán)境；③設(shè)計圖紙的補充、復(fù)核；④制定平安監(jiān)理程序、記錄和表格；⑤調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害事故的其他原因；⑥掌握新技術(shù)、新材料的工藝和；⑦開好第一次工地例會；⑧進展針對性平安技術(shù)培訓(xùn)和交底。⑦對發(fā)現(xiàn)的問題以平安監(jiān)理日記、檢查臺帳、檢查紀(jì)要、月報等形式予以記錄并以監(jiān)理工程師單、工程暫停等形式責(zé)施工及時整改進展跟蹤檢查催促其實在消除平安隱患。9〕審查工程經(jīng)理和專職平安消費理人員是否具備資格是否與與相一致專職平安消費理人員的裝備是否滿足相關(guān)要求。采用人工、機械撤除或爆破撤除的工程。平安監(jiān)理的內(nèi)容：1〕、施工準(zhǔn)備階段平安消費的主要監(jiān)理工作內(nèi)容1〕協(xié)助建立與承包簽訂工程工程施工平安協(xié)議書。園林給排水、噴泉、噴灌工程⑴施工前應(yīng)復(fù)核設(shè)計方案及施工圖紙的正確性；⑵審核所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)保資料；⑶復(fù)核槽位置簽署放樣報驗資料；⑷隱蔽道深度、位置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)定；⑸驗收槽簽署隱蔽工程報驗資料；⑹核驗施工人員的上崗證；⑺道鋪設(shè)、連接必須符合設(shè)計要求和規(guī)定；⑻道應(yīng)做水壓試驗其結(jié)果必須符合設(shè)計要求和規(guī)定；⑼噴頭安裝之前道必須清洗；⑽噴頭安裝必須符合設(shè)計要求和特性；⑾噴泉、噴灌安裝完畢后必須進展調(diào)試各種指標(biāo)要符合設(shè)計和要求；⑿電磁閥安裝、電磁閥井必須符合設(shè)計和要求；⒀電線敷設(shè)要連接嚴(yán)口光滑護口齊全排列整齊子彎曲處無明顯褶皺油漆防腐完好符合規(guī)定。2〕、帶土球的樹木是否扎腰箍出長根和裸根的樹木是否有粘泥或帶毛球和根部保濕處理措施。2〕園林階梯和橋梁工程①階梯和橋梁與道路的銜接是否和順；②階梯是否符合設(shè)計和要求；③坡度是否符合設(shè)計要求；④路面防滑措施是否符合設(shè)計要求；⑤欄桿或扶手各項技術(shù)性能、質(zhì)量指標(biāo)是否符合設(shè)計和要求；⑥通車橋梁必須設(shè)有限載標(biāo)志；不準(zhǔn)通車的寬闊橋梁必須設(shè)置可靠路障等。鋪石護坡的坡面應(yīng)根據(jù)水位和土壤狀況確定一般常水位以下部分坡面的坡度小于1：4常水位以上部分采用1：～1:5。1） 、根本要求①必須嚴(yán)格理嚴(yán)格按工程設(shè)計要求和規(guī)定控制和驗收。但每填一處還是要分層填實。②填土含水量ⅰ.水量的大小直接影響到夯實碾壓〕質(zhì)量在夯實碾壓〕前應(yīng)先試驗以得到符合實度要求條件下的最優(yōu)含水量和最少夯實或碾壓〕遍數(shù)。所以對地面50CM厚的表土層耕作層〕挖方時要先用推土機將施工地段的這一層熟土推到施工場地外圍待地形整理停當(dāng)再把表土推回鋪好。爆破施工時要先打好炮眼裝上待清理施工現(xiàn)場及其周圍地帶確認(rèn)爆破區(qū)無人滯留之后才點火爆破。7〕挖方與土方轉(zhuǎn)運工程監(jiān)理控制要點1〕挖方根本要求：①挖方邊坡坡度應(yīng)根據(jù)使用時間臨時或永久性〕、土的種類、物理力學(xué)性質(zhì)、水文情況等確定。三〕、園林工程監(jiān)理控制要點園林土方工程1〕、做好原始地形驗收工作這是土方造型工程的關(guān)鍵性驗收工作亦是土方造型工程核算的重要根據(jù)。b、事中控制：a〕、按合同規(guī)定及時答復(fù)施工提出的問題及配合要求不要造成違約和對方索賠的條件；b〕、施工中主動搞好設(shè)計、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合不要造成對方索賠要求；c〕、工程變更設(shè)計修改要慎重；d〕、嚴(yán)格經(jīng)費簽證凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用重大〕和材料調(diào)價等的簽證由總監(jiān)最后核簽前方有效；e〕、按合同規(guī)定及時對已完工程計量進展驗方不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認(rèn)可就成認(rèn)其完成量的被動場面；f〕、按合同規(guī)定及時向?qū)Ψ街Ц哆M度款不要造成違約被處以罰款的條件；g〕、完善價格信息制度及時掌握調(diào)價的范圍和幅度；h〕、檢查、監(jiān)視施工執(zhí)行合同情況使其全面履約。、核查。園林工程常見隱蔽工程驗收工程和內(nèi)容工程驗收內(nèi)容根底工程地質(zhì)、土質(zhì)、標(biāo)高、斷面、樁的位置及數(shù)量、地基、墊層等混凝土工程鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接接頭位置、預(yù)埋件數(shù)量及位置以及材料代用等防水工程屋面、水池、水下構(gòu)造防水層數(shù)、防水處理措施等綠化工程帶土球苗木的土球規(guī)格及其苗木根系狀況宿根、球根花卉的不定芽數(shù)量水生花卉覆蓋面積苗木的栽植空規(guī)格、施基肥數(shù)量、種植土的處理消、病蟲害防治方式〕等其他線工程、完工后無法進展檢查的其他工程等隱蔽工程檢查驗收按以下圖示工作流程進展。ⅲ〕旁站監(jiān)理人員按上述的主要內(nèi)容施行旁站監(jiān)理工作并做好旁站監(jiān)理記錄所有記錄應(yīng)閉合。1〕、質(zhì)量控制：a、工程質(zhì)量控制的：(a)、質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制預(yù)防〕為主；(b)、應(yīng)按要求對施工過程進展檢查及時糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問題驗證糾正效果； (c)、應(yīng)采用必要的檢查、測量和試驗手段以驗證施工的質(zhì)量；(d)、應(yīng)對工程的某些關(guān)鍵工序和重點部位施工過程進展旁站填寫?旁站監(jiān)理記錄?；(e)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣和送檢方案；(f)、應(yīng)建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。表1 工程根本情況表工程名稱工程地點 建立勘察設(shè)計總承包分包質(zhì)安監(jiān)監(jiān)理浙江榮工程監(jiān)理開工日*年*月*日開工日*年*月*日工天數(shù)***質(zhì)量目的**合同價款***萬元承包方式施工總承包或平行分包〕工程工程一覽表工程名稱分部工程子分部工程工程造價(元)合同編施工備注園林工程地基與根底地基處理、樁基、地下防水、砼根底、砌體根底、鋼構(gòu)造、土方主體構(gòu)造砼構(gòu)造、砌體構(gòu)造、鋼構(gòu)造、木竹〕構(gòu)造、疊石假山、駁岸、雕塑建筑及小品裝飾裝修地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板磚〕、幕墻、涂飾、細(xì)部屋面工程卷材防水、涂膜防水、剛性防水、瓦屋面、隔熱屋面園林給排水工程室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室外給水網(wǎng)、室外排水、噴泉網(wǎng)系統(tǒng)園林電氣工程室外電氣安裝工程、電氣動力安裝工程、電氣照明安裝工程、防雷及接地裝置安裝工程、噴泉電氣安裝智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅小區(qū)〕智能化系統(tǒng)綠化工程地面綠化、地下設(shè)施覆土綠化、屋頂綠化、水體綠化、垂直綠化注：仿古建筑工程參照?古建筑修建工程質(zhì)量檢驗評定?南方地區(qū)〕CJJ70—96；園林養(yǎng)護工程由于不屬于工程的范圍故未考慮；園路園橋拆入土建中。ⅰ.旁站監(jiān)理范圍：ⅰ〕地基根底工程：砼澆筑、根底土方回填、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、土釘墻、實體檢測、承載力檢測、護坡土釘、錨桿注漿、降排〕水井過濾層、篩花〕、抽水設(shè)備安裝；填土壓實系數(shù)試樣抽樣等。?！硻z查進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗等并可在現(xiàn)場監(jiān)視施工企業(yè)進展檢驗或者委托具有資格的第三方進展復(fù)驗。簽認(rèn)“不合格〞工程隱蔽工程檢查驗收工作流程圖d〕、設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理：各書面提出設(shè)計變更申請總監(jiān)接辦與業(yè)主聯(lián)絡(luò)四 方 確 認(rèn)建立發(fā)變更設(shè)計委托接圖后監(jiān)理監(jiān)視施行編制調(diào)整控制現(xiàn)場監(jiān)理工程師施工同意監(jiān)視設(shè)計提出設(shè)計圖紙交建立設(shè)計變更處理流程圖e〕、工程質(zhì)量事故處理：包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施的效果的檢查見以下圖。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中和事后的質(zhì)量控制：事前控制—掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)；對4個“M〞1個“E〞的控制；審查施工提交的施工組織設(shè)計和施工方案。6〕土方施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點監(jiān)理在此階段應(yīng)重點注意催促、指導(dǎo)施工做好以下工作：1〕研究和審查圖紙檢查圖紙和資料是否齊全核對平面尺寸和標(biāo)高圖紙互相間有無錯漏和矛盾；掌握設(shè)計內(nèi)容及各項技術(shù)要求理解工程規(guī)模、特點、工程量和質(zhì)量要求；熟悉土層地質(zhì)、水文勘察資料；會審圖紙搞清構(gòu)筑物與周圍地下設(shè)施線的關(guān)系圖紙互相間有錯誤和沖突；研究好開挖程序明確各專業(yè)工序之間的配合關(guān)系、施工工要求；向參加施工人員層層進展技術(shù)、質(zhì)量交底。在挖方下側(cè)棄土?xí)r應(yīng)將棄土堆外表整平低于場地標(biāo)高并向處傾斜或在棄土堆與挖方場地之間設(shè)置排水溝防止雨水排入挖方場地。④基坑開挖應(yīng)盡量防止對地基土的擾動。挖土應(yīng)由上而下逐層進展嚴(yán)禁先挖坡腳或逆坡挖土。在氣候枯燥時須采取加速挖土、運土、平土和碾壓措施以減少土的水分散失。ⅲ.填方時必須分層堆填、分層碾壓夯實。岸坡采用灰土根底時以干旱季節(jié)施工為宜否那么會影響灰土的凝結(jié)。假設(shè)因景觀需要強化天際線變化可適量植草和喬木。5〕審查、簽署苗木材料報驗資料①苗木；②不合格的要求及時退回不合格材料及時清退。8〕、草坪①檢查待鋪草坪的草塊大小、厚度是否均勻雜草比例有無病蟲害；②草坪栽植應(yīng)在該草坪最合適的季節(jié)；③栽植前后都要除去雜草根莖鋪植要平整鋪植后應(yīng)滾壓、澆水。4〕、檢查山體輪廓放樣①是否在根底范圍之內(nèi)；②山勢是否符合設(shè)計要求。施行細(xì)那么詳細(xì)范圍主要包括：①基坑、邊坡支護與降水工程。開挖深度超過5M含5M〕或地下室三層以上含三層〕或深度雖未超過5M含5M〕但地質(zhì)條件和周圍環(huán)境及地下線極其復(fù)雜的工程。13〕、檢查施工搭設(shè)的臨時設(shè)施是否編制方案并經(jīng)使用審核批準(zhǔn)；活動房使用前是否經(jīng)消費廠家和使用共同驗收合格；擬投入施工使用的大型施工機械特別是塔式起重機等垂直運輸機械整體式提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施打樁機械等大型施工機械〕的檢測檢驗、驗收、備案手續(xù)。工程平安監(jiān)理機構(gòu)的組織形式和人員裝備方案總監(jiān)理理工程師：平安監(jiān)理工程師：平安監(jiān)理員：工程監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)1〕、平安監(jiān)理工程師包括總監(jiān)理工程師〕一般有如下職責(zé)：1〕、協(xié)助建立開展工程對承包進展平安資質(zhì)審查確認(rèn)未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程；2〕、協(xié)助建立與承包簽訂平安消費協(xié)議和平安抵押金合同；3〕、監(jiān)視平安消費協(xié)議書的施行；4〕、審查承包提出的平安技術(shù)措施并監(jiān)視施行；5〕、監(jiān)視承包落實平安施工措施并審核、簽署有關(guān)費用；6〕、檢查分部、分項工程施工平安狀況和簽署平安評估；7〕、參與工程事故分析和處理催促平安技術(shù)防范措施施行和驗收；8〕、催促承包及時整理現(xiàn)場平安理資料；9〕、協(xié)助建立組織開工驗收；10〕、參與工程結(jié)算和其他與工程平安有關(guān)的事項。4〕合同措施：1〕協(xié)助擬定平安消費協(xié)議書明確雙方的平安理職責(zé)；2〕在合同中規(guī)定相關(guān)平安處分條款并嚴(yán)格執(zhí)行；3〕對不合格的施工作去除處理。審查同意后報建立審查并由其轉(zhuǎn)交原設(shè)計編制設(shè)計變更。費用索賠審批表應(yīng)符合有關(guān)格式。3〕、由于承包違約導(dǎo)致施工合同終止后工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下程序清理承包的應(yīng)得款項或歸還建立的相關(guān)款項并書面建立和承包：①施工合同終止時清理承包已按施工合同規(guī)定實際完成的工作所應(yīng)得的款項和已經(jīng)得到支付的款項；②施工現(xiàn)場余留的材料、設(shè)備及臨時工程的價值；③對已完工程進展檢查和驗收、移交工程資料、該部分工程的清理、質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費用；④施工合同規(guī)定的承包應(yīng)支付的違約金；⑤總監(jiān)理工程師按照施工合同的規(guī)定在與建立和承包協(xié)商后書面提交承包應(yīng)得款項或歸還建立款項的證明。工程延申請表、工程臨時延審批表、工程最終延審批表應(yīng)符合相關(guān)表式。工程變更單應(yīng)符合有關(guān)格式要求并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工、必要的附件等內(nèi)容有設(shè)計變更的工程變更應(yīng)附設(shè)計變更。四〕合同理合同監(jiān)理：1〕協(xié)助業(yè)主擬定工程的各類合同條款并參與各類合同的商洽；2〕合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤理；3〕協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜見以下圖〕。4〕在施工階段監(jiān)理機構(gòu)派監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場平安消費情況進展巡視檢查對發(fā)現(xiàn)的各種平安隱患及時承包并催促其立即整改；情況嚴(yán)重的總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停要求承包停工整改并同建立。②核查施工現(xiàn)場建筑施工機械和平安設(shè)施的驗收、備案手續(xù)并簽署。⑤爆破工程。④起重吊裝工程。園林供電工程園林供電工程主要包括電氣設(shè)備安裝、線敷設(shè)、燈光造景等專業(yè)內(nèi)容。5〕、修剪、整形①修剪整形應(yīng)根據(jù)樹木的生長情況樹木的通風(fēng)、適光和肥水情況來定樹木的樹形、樹勢；②喬木類應(yīng)修去徒長枝、病蟲枝、穿插枝、并生枝、扭傷枝及枯枝爛頭并催促病蟲枝的及時銷毀；③灌木類修剪應(yīng)按先上后下、先內(nèi)后外、先弱后強、去老留新的原那么進展；④綠籬類可按一般整形修剪也可按特殊造型修剪；⑤草坪修剪高度一般在2～4CM也可按特殊需要高度修剪；⑥修剪的是切口靠節(jié)剪口在反側(cè)呈45186。4〕、綠化范圍內(nèi)的土地根據(jù)設(shè)計要求進展平整置換三、四類土。園林道路、橋梁工程1〕園林道路園林道路按覽通行的功能劃分可分為主要園路、次要園路、憩小路三類；按鋪地材料劃分可分