【正文】 第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。 聯(lián)系地址：。第十一條 保證為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。主體框架工程完成一半，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的15%。第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。(二) 因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金。第八條 鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。③ 由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。 逾期超過(guò)60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條 付款方式及期限買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式、時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：一、分期付款合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房?jī)r(jià)款的30%。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。(二)建筑面積平方米(含【 】【 】面積平方米)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。[依法向人民法院起訴]?？⒐を?yàn)收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條 合同解除各方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元）。第九條 免責(zé)條款本協(xié)議簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_(tái)______________元后)將余款人民幣_(tái)_______________(￥__________元) □D、雙方約定其他付款方式： ______________________。第十一條 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬(wàn)元。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十五條 本合同一式份。存量房買賣合同出售人(賣方)：______________________________身份證號(hào)：____________________________________聯(lián)系地址：____________________________________代理人：__________________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：____________________________________買受人(買方)：______________________________身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________________________代理人：__________________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅。，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。第十七條 合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元。第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日擴(kuò)展資料：存量房購(gòu)房合同存量房購(gòu)房合同存量房購(gòu)房合同1合同當(dāng)事人：出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人、買受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置出賣人以出讓方式取得位于出賣人在該地塊上建設(shè)商品房，商品房定名為雁灘家園D區(qū)。%。房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。上述款項(xiàng)不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費(fèi)用，該費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由乙方交納另行交納。逾期超過(guò)60日后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì)，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過(guò)戶申請(qǐng)受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。(二)乙方保證其交易行為：對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意。四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________。七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。(三) 如雙方無(wú)定金約定，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。以及對(duì)室內(nèi)物品搬遷過(guò)程中，不得對(duì)水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管)。第十條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元)。郵政編碼： 。出賣人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，‰向買受人支付違約金。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米 元，暫定總房款為￥ 元，(大寫： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。逾期超過(guò)__________日未遷出的，自逾期超過(guò)__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(8)交易手續(xù)費(fèi)。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________。三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公房上市的有關(guān)規(guī)定。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。其它付款方式乙方于______________時(shí)，將定金人民幣_(tái)____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。甲方愿意履行本協(xié)議的，乙方按日計(jì)算向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。第十條 違約責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間開(kāi)工建設(shè)雁灘家園D區(qū)9樓，出賣人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，‰向買受人支付違約金。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買受人購(gòu)買的商品房為9號(hào)樓 層號(hào)房，該商品房的用途為住宅，框剪結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 34層。一、逾期未超過(guò) 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元，￥ 元。第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。第二條 商品房銷售特征買受人自愿以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方按照累計(jì)應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方退還乙方已付全部房款。第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)A、一次性付款乙方于_________________