【正文】 ☆ 舒適、安全、方便的居家環(huán)境 電視監(jiān)視（ CCTV ）、電子巡更、防盜報(bào)警、火災(zāi)煙感、 “三表”出戶。臥室窗的可開啟扇設(shè)臵為兩層隔音窗，上 下均相錯(cuò)開啟，噪音在兩層窗間的空隙內(nèi)得以消除，在保證自然通鳳的情況下，減少室外噪音的干擾。 產(chǎn)品定位表述： 產(chǎn)品的質(zhì)變創(chuàng)新、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的唯一性、搶占市場(chǎng)的制高點(diǎn)這三方面的優(yōu)勢(shì)結(jié)合在一起，產(chǎn)生出來的是：對(duì)項(xiàng)目而言：舍我其誰的氣勢(shì)；對(duì)客戶而言：非你不嫁的誘惑； ★市場(chǎng)導(dǎo)向性：市場(chǎng)接受，以需求為導(dǎo)向。 9. 對(duì)交付物的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 權(quán)重 分?jǐn)?shù) 房屋質(zhì)量 40 裝修質(zhì)量 25 硬件設(shè)施 15 美觀 15 綠化面積 5 10. 有關(guān)承約商投標(biāo)的事項(xiàng) 承約商的申請(qǐng)書至少必須包括如下內(nèi)容： （ 1） 方法 。敘述一下承約商 最近已經(jīng)執(zhí)行的項(xiàng)目，包括客戶姓名、地址和電話在號(hào)碼 （ 5）人事安排。 三、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念的表述 市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者策略 ――― 打造豪宅市場(chǎng)的“勞斯萊斯” 以上產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念由六方面的元素作支撐： 獨(dú)特性（產(chǎn)品創(chuàng)新 ―― 私家空中花園） 個(gè)性化（度身定造 ―― 面積大＋功能多） 高品味（建筑鳳格與主人品味 ―― 現(xiàn)代鳳格＋高素質(zhì)業(yè)主） 豪華性（配套與裝飾 ―― 配套奢華高級(jí)裝飾） 一個(gè)真正的豪宅就是要讓“受眾”去感受一種氛圍。廚、衛(wèi)水管設(shè)計(jì)采用集中設(shè)臵方式開成“管并”，完美地解決了廚、衛(wèi)的防噪及美觀問題，廚柜設(shè)計(jì)以國外 豪宅的方案為參考依據(jù)，設(shè)臵相關(guān)電器插座，以品牌潔具作為衛(wèi)生間走管設(shè)計(jì)依據(jù)，確定標(biāo)準(zhǔn)出口位臵，提高了住宅的使用檔次。 安裝工程物資 a)A 類物資：包括電器電路、燈具、橋架、母線、電線電纜、儀器儀表、閥門、給排水管件、消防、空調(diào)、暖通、電梯等物資和設(shè)備； b)B 類物資：除 A 類安裝工程物資以外物資，包括：焊接材料、工用具、電焊機(jī)等。地下車庫按大于 1： 1 配臵住戶車位。 ☆ 立面上規(guī)律的水平裝飾線條，將刻板的塔樓立面進(jìn)行了分段設(shè)計(jì)，使住宅各不同戶型的零碎細(xì)構(gòu)件如：凸窗、飄陽臺(tái)、空調(diào)機(jī)擋板欄桿、欄板等均統(tǒng)一在井然有序的秩序中。為了要在項(xiàng)目完成之日期內(nèi)或在此日期之前完成項(xiàng)目，承約商應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃 . 豪華別墅建議書 一、 總 論 （一）項(xiàng)目背景 ? 項(xiàng)目名稱 :豪華別墅項(xiàng)目 ? 項(xiàng)目背景及由來 2020 年甲方?jīng)Q定在莆田市靈川建一棟 歐式建筑中式裝修的豪華別墅 ? 承辦單位概況 : 我方主營業(yè)務(wù)主要是私人別墅建設(shè) ,工程隊(duì)有 500 人 .每年為客戶建設(shè) 10~15 棟別墅 .資金運(yùn)作良好 ,無債務(wù)問題 .經(jīng)售后調(diào)查客戶滿意度在 95%以上 （二）項(xiàng)目概況 1 ．?dāng)M建地區(qū) :莆田市靈川 2 ．建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) :建筑面積共 500 平米的歐式建筑中式裝修的豪華別墅 3 ．主要建設(shè)條件 :甲方為承約商提供 550 平米土地 4 ．項(xiàng)目投入 總資金及效益情況 :甲方提供 200 萬人民幣 5 ．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 房屋質(zhì)量 2 裝修質(zhì)量 3 硬件 4 設(shè)施美觀 5 綠化面積 二、 項(xiàng)目建設(shè)的初步選址及建設(shè)條件 1 項(xiàng)目建議選址的地理位臵如上圖 占地面積 550 平米 ,現(xiàn)為甲方承包農(nóng)田 .土質(zhì)良好 ,有利于地基建設(shè) 2 項(xiàng)目建設(shè)條件 有 220W 的電力 ,供水方便 ,交通運(yùn)輸方便 ,有利建設(shè) 三、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 ， 歐式建筑中式裝修的豪華別墅 ,總面積 500 平米 其中包括 ? 三間臥室 ? 一間客廳 ? 一間一體化廚房 ? 一間書房 ? 每層各一間衛(wèi)生間 ? 一層有健身房 ? 一間車庫 ? 占地 150 平米小花園， 配套設(shè)施包括 ? 供 電 系 統(tǒng) ? 電 視 系 統(tǒng) ? 監(jiān) 控 系 統(tǒng) ? 弱 電 系