【正文】 農(nóng)產(chǎn)品電子商務交易平臺 電子商務平臺位于辦公樓三層，建筑面積 1500平方米。內(nèi)有餐飲區(qū)、客房區(qū)、商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)、公務談判區(qū)等。以上科室設在辦公樓主樓 410層。每個交易區(qū)內(nèi)再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農(nóng)資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區(qū)。 建大門 10座，圍墻 4264 米，綠化面積 48000 平方米。交易大棚建筑面積17280萬平方 米，獨立門面交易區(qū) 10800 平方米。全年研究評審建設工程項目 299件次，發(fā)放 “一書三證 ”252件， “一書三證 ”合格率 100%。年末擁有農(nóng)用拖拉機，農(nóng)用運輸車 。 第四層工程地質(zhì)層，粉土 L 平均天然含水率 W=%，天然孔隙比 e=，壓縮系數(shù) a12=，壓縮模量 Es12=，屬中等壓縮土，平均標準貫入試驗錘擊數(shù) = 擊，承載力標準值fk=120kPa，可作為建筑物地基持力層。南境沿曹縣、單縣邊界有黃河故道，某 市處于古今黃河之間的三角地帶內(nèi)。 該市水利資源比較豐富。39’ — 35176。大 牲畜飼養(yǎng)量居全省第一位、全國第三位，青山羊、小尾寒羊飼養(yǎng)量居全國第一位，牛羊肉產(chǎn)量居全國第一位。 有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。 500毫升蒙牛奶的超市售價 元 /包，其中 運費要占 10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。 17 三是加大對工業(yè)項目的扶持力度。對我國來說，建立和改進倉儲物流中心是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制 16 改革的一項重大措施。 倉儲物流中心項目的建設將對 某 市加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務業(yè)及社會基礎設備的發(fā)展具有極大的促進作用。 建設類似本項目提出的 某 農(nóng)業(yè) 港，興辦倉儲設施和加工企業(yè)、購置農(nóng)產(chǎn)品運銷設備，組建大型農(nóng)產(chǎn)品交易、倉儲、運輸、期貨交易標準化基地。經(jīng)測算，項目投產(chǎn)后，各項經(jīng)營收入 21127萬元，實現(xiàn)利潤 11862萬元 (稅后 )。 二、研究范圍 本可研報告范圍包括： 根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合榮城市實際情況，分析項目提出的背景及建設必要性。主要經(jīng)營置業(yè)、投資、科技、貿(mào)易、策劃、咨詢、資金運營、服務、旅游、進出口等。每年 9 月 1922日在 某 某 的本會展中心定期舉辦，每屆都數(shù)千家國內(nèi)外具有影響力的森林木材加工、貿(mào)易企業(yè)參加。期貨市場交易額一期達 20 億元。過大的市場波動不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費者的利益。 某 口岸的建設，為該市及周邊地市發(fā)展對外貿(mào)易提供了優(yōu)越條件，也為青島港在內(nèi)陸開展進出口業(yè)務提供了根據(jù)地。而且，農(nóng)副產(chǎn)品往往對保鮮要求特別高，長途運輸不利于該類商品的保鮮，因此，距離的遠近對基地的建設和長遠發(fā)展是至關(guān)重要的。因此，舉全省之力幫助 某 實現(xiàn)突破，成為 某 實施可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略步驟之一。農(nóng)產(chǎn)品流通物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象，通過農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工、包裝、儲存、運輸和配送等物流環(huán)節(jié)，做到農(nóng)產(chǎn)品保值增值，最終送到消費者手中。 農(nóng)業(yè)物流成本偏高 目前中國的農(nóng)業(yè)物流成本比 較高，而且不穩(wěn)定，其中有物流利潤和運輸成本因素，但更多的是物流環(huán)境的影響，由于路況不良的時間成本，交通秩序中不當現(xiàn)象無形中增加的物流成本（例如設卡收費等）。抓好已建市場的配套建設，完善功能；加強倉儲、信息、管理等基礎設施和配套服務建設。 2020年，全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 。位于東經(jīng) 114176。 某 農(nóng)業(yè)已成為全國和 某 省著名的農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)大區(qū)之一。自西南向東北呈簸箕形逐漸降低，海拔高度 68—37米，平均坡降為 1/4700。 基地得土層承載力標準值 經(jīng)計算，本市場所在地基土各土層承載力標準值見下表 基土各土層承載力標準值 層次 巖性 層底相對標高 承載力標準值 fk(kPa) 1 人工填土 ～ 80 2 粉土 ～ 105 3 粉質(zhì)粘土 ～ 120 4 粉土 ～ 120 5 粉質(zhì)粘土 ～ 130 6 粉土 未揭穿 130 建筑物地基評價 （ 1）基土工程地質(zhì)評價 33 第一工程地質(zhì)層，人工填土：該層土土質(zhì)成分較雜 ，均勻性較差，避部表層為雜填土，平均標準貫入試驗錘擊數(shù) = 擊，承載力標準值 fk=80kPa，不宜接作為建筑物地基持力層，應進行夯實擠密處理。實現(xiàn)銷售收入 ，同比增長 %；高新技術(shù)總產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重為 %，比去年提高。環(huán)城公園、雷澤湖風景區(qū)、火車站綜合服務區(qū)三項詳細規(guī)劃分別榮獲 某 省優(yōu)秀規(guī)劃設計一、二、三等獎；老城區(qū)、中心區(qū)、東部新區(qū)和趙王河公園綜合服務區(qū)規(guī)劃和綠地水系、道路交通、管線綜合、消防等 4 項專業(yè)規(guī)劃全面啟動。 一二期項目總占地約 732 畝。 （二）配套基礎設施建設 輔助設施 新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400立方米消防水池一座。交易大棚建筑面積17280萬平方米，獨立門面交易區(qū) 10800平方米。 ○ 2 肉禽蛋類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應有檢疫部門頒發(fā)的檢疫合格證，蛋類商品應目測無異樣。 （二）商住一體化酒店 規(guī)模 酒店大樓總建筑面積： 33700 m2，其中：地上 26700 m2，地下 7000 m2。 一層為農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易廳和資金結(jié)算中心，建筑面積分別為2020平方米和 500 平方米； 二層為期貨交易中心的辦公區(qū)，建筑面積 2500平方米； 三層為農(nóng)副產(chǎn)品電子商務交易平臺，建筑面積 1500平方米。 b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務平臺 實現(xiàn)整個農(nóng)業(yè)合作組 織的各種信息流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。 娛樂區(qū)分別設于五層層，占用面積約 1800平方米。設裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 5000平方 米，主樓地上 12層， 412層每層建筑面積 2020平方米，地下 2 層。 交易大棚 建交易大棚 10 個，每個占地面積 1728 平方米（ 48*36），總建筑面積 17280 平方米。 交易區(qū)內(nèi)實行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。 酒店大樓總建筑面積： 33700 m2，其中：地上 26700 m2，地下 7000 m2。 ２、供電 項目場址 屬 某 市電業(yè)局供電區(qū)域，電力充足，供電 設施完善，完全可以滿足 項目 用電要求。農(nóng)民人均純收入達到 3092，增加 448元，增長%。 （ 2）場地穩(wěn)定性分析 a、場地地震分析 依據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ 2020年），本場地地址抗震設防烈度為 6 度區(qū)，設計基本地震加速度值 ，設計地震分組為第一組。年平均氣溫 176。 市內(nèi)交通發(fā)達，公路成網(wǎng)，國道、省道及縣鄉(xiāng)公路通 車里程達 4000公里。 某 市現(xiàn)轄 某 區(qū)、曹縣、定陶、成武、單縣、巨野、鄆城、東明八縣一區(qū)， 253個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 。 某 市幾 項主要資源情況如下： 2020年全市主要水果生產(chǎn)情況 品 名 面積（萬公頃） 產(chǎn)量（萬噸） 主要產(chǎn)地 水 果 8 某 各縣區(qū) 其中：蘋果 50 梨 25 葡萄 桃 20 2020年全市糧食作物生產(chǎn)情況 品種 面積（萬公頃） 單產(chǎn)（公斤） 總產(chǎn)（萬噸） 小麥 340/畝 295 稻谷 2 1000/畝 30 玉米 357/畝 谷子 123/畝 高梁 125/畝 大豆 130/畝 9 花生 249/畝 22 2020年全市畜牧業(yè)生產(chǎn)情況 名稱 存欄數(shù)（萬頭、只） 出欄數(shù)（萬頭、只） 24 大牲畜 90 其中：牛 90 89 馬 2 1 驢 5 4 豬 羊 800 其中：山羊 600 600 綿羊 170 160 家禽 3500 5000 兔 89 90 2020年全市西瓜種植面積統(tǒng)計表 單位：萬畝 縣 別 總面積 大 棚 含雙膜覆蓋 地膜覆蓋 鄉(xiāng)鎮(zhèn)分布 某 區(qū) 13 8 曹 縣 9 2 6 定陶縣 8 2 2 成武縣 5 3 單 縣 10 1 巨野縣 鄆城縣 2 鄄城縣 東明縣 35 30 合 計 25 主 要 分 布 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 吳店鄉(xiāng)、呂陵鎮(zhèn)、高莊鎮(zhèn)、李村鎮(zhèn)、黃罡鎮(zhèn)、胡集鄉(xiāng)、萬福辦事處 小留、都司、沙土、皇鎮(zhèn)、何樓、王浩屯、大黃集、馬嶺崗 鄭莊鄉(xiāng)、曹城鎮(zhèn)、安渙樓鄉(xiāng)、古營集鄉(xiāng)、磚廟鎮(zhèn)、魏灣鎮(zhèn)、莊寨鎮(zhèn)、南李集鄉(xiāng) 閆店樓鎮(zhèn) 游集鄉(xiāng)、南王店鄉(xiāng)、張灣鄉(xiāng)、定陶鎮(zhèn)、鄧集鄉(xiāng)、王雙樓鄉(xiāng) 部鼎集鄉(xiāng)、成武鎮(zhèn)、康集鄉(xiāng)、張樓鄉(xiāng)、大田集鎮(zhèn)、孫廟鄉(xiāng)、白浮圖鄉(xiāng) 故崗換、楊樓鄉(xiāng)、孟寨鄉(xiāng)、徐寨鎮(zhèn) 太平鄉(xiāng)、章縫鎮(zhèn)、營里鄉(xiāng) 八里莊鄉(xiāng)、蔣廟鄉(xiāng)、陳坡鄉(xiāng)、郭莊鄉(xiāng)、玉皇廟鎮(zhèn)、徐核鄉(xiāng) 舊城鎮(zhèn)、李進士堂鄉(xiāng)、左營鄉(xiāng)、名莊鄉(xiāng) 東明集鎮(zhèn)、馬頭 鄉(xiāng)、大屯鄉(xiāng)、小井鄉(xiāng)、五營鄉(xiāng)、胡井鄉(xiāng)、三春集鎮(zhèn) 2020年全市蔬菜種植面積統(tǒng)計表（不含西瓜） 單位：萬畝 縣 別 總面積 保護地面積 露 地 菜 規(guī)模種植面積 合計 冬暖大棚 拱棚 地膜 覆蓋 大 蒜 大 蔥 辣 椒 土 豆 蘆 筍 白 菜 其 他 萬個 萬畝 萬個 萬畝 某 區(qū) 3 6 3 1 3 曹 縣 35 15 6 10 10 5 3 10 4 定陶縣 32 7 5 6 3 1 3 成武縣 50 27 25 5 1 單 縣 30 5 9 3 6 1 26 巨野縣 8 20 8 1 鄆城縣 鄄城縣 12 東明縣 15 3 合 計 注： 冬暖大棚面積按 畝 /棚計，拱棚按 畝 /棚計。市場建設必須注重培育其健全統(tǒng)一、靈活開放、競爭有序的市場功能，健全交易秩序。特別是，從大的方面說，作為商品部分的農(nóng)產(chǎn)品的主要銷售對象不是產(chǎn)區(qū)農(nóng)村，而是城市和地理跨度較大的銷區(qū)農(nóng)村，這樣農(nóng)產(chǎn)品流通需要長距離運輸。降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益，需要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流理論指導。 六是注重發(fā)揮 某 比較優(yōu)勢，加大在農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)及項目建設等方面的政策傾斜和資金扶持力度。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營銷主體、擴大優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口兩個方面提出了指導性意見。主要農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)出量見第三章。 二、 某 市具有成為大型農(nóng)業(yè)集散基地的區(qū)位優(yōu)勢 某 市位于魯西南平原，蘇魯豫皖４?。缚h交界處，素有 “某 鎖鑰，四省通衢 ”之稱，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風水寶地。 10 項目委托方技術(shù)力量較強，管理經(jīng)驗豐富，具有雄厚的經(jīng)濟實力和良好的信譽，建設條件良好，本項目所需自籌 資金，該公司有足夠能力籌措。 某 農(nóng)業(yè)港規(guī)劃總占地面積 2500畝，商用占地面積約 1000畝，工業(yè)用面積約 1500畝。公司擁有碩士以上管理人員 25人（其中博士 3人），具有一批國際管理經(jīng)驗的投資管理人才和企業(yè)經(jīng)營人才。這一項目的建成，將能有力推進突破 某 ，帶動 某 經(jīng)濟的發(fā)展。一期建筑面積 219372平方米，本項目主要針對一期工程進行設計。據(jù)統(tǒng)計，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為 2． 4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有 7畝左右。 在建設商貿(mào)物流基地這盤棋上， 某 口岸是一枚極其重要的棋子。糧食總產(chǎn)量 ，油料 ，蔬菜 ，水果 ，水產(chǎn) 噸，肉類 萬噸，蛋 萬噸、奶 萬噸。為認真貫徹黨的十六屆三中全會精神，按照科學發(fā)展觀和“五個統(tǒng)籌”的要求，某 省確定了“一個龍頭”、“三個突破”、“三個戰(zhàn)略”等區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展思路。是以滿足顧客需求為目標，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務和信息，從起源地到消費地有效率、有效益的流動和儲存進行計劃、執(zhí)行和控制的全過程。 農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全 農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。 二、提升農(nóng)產(chǎn)品物流水平的主要對策 建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地 農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設應以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核 心的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。各個涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強橫向交流。這些分別是： 某 區(qū)、定陶縣、曹縣、單縣、成 28 武縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東明縣。一九七八年黨的十一屆三中全會以后，當?shù)亟?jīng)濟得到迅速發(fā)展，尤其