【正文】 四、定金1．乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。由于訂金(預(yù)付款)和定金在實(shí)踐中極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費(fèi)用時，應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費(fèi)用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金，約定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及所交費(fèi)用的處理方式。半年后，賣方順利取得房產(chǎn)證，但由于種種原因(主要是房價看漲)，賣方后悔不愿賣房了，買方訴至法院，要求賣方辦理過戶手續(xù)。②水表、電表、外墻涂料歸 方負(fù)責(zé)辦理完成，有關(guān)費(fèi)由 方承擔(dān)。第七條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金：甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的；甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。要求乙方以未付款項為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。乙方購買上述房屋向甲方支付購房定金共計人民幣元整，甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收據(jù)。本協(xié)議一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。甲方：（簽章）乙方：（簽章）日期： 日期：篇三：房屋買賣定金協(xié)議范本房屋買賣定金協(xié)議甲方（賣方）：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，訂立本合同。二、限賣方定于國歷 年 月 日前搬清家物，交出鑰匙，交付買方使用。（6）賣方紅包、子孫包、夫妻簽字包、大人包、鑰匙包等一切總包清共壹個 元。法院最后認(rèn)定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權(quán)證，該買賣合同當(dāng)屬有效，判決賣方與買方辦理過戶手續(xù)律師點(diǎn)評：既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》，為什么法院要判買賣合同成立呢?這是因為看合同的性質(zhì)不能僅僅看合同的名稱，而應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容，并結(jié)合雙方的簽約目的，實(shí)際履行情況予以綜合認(rèn)定。二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。另外，在交付定金后，務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)。對預(yù)付款的處理方式是：合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款，合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。問題二：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎?二手房交易，一般先簽訂《定金協(xié)議》，再簽訂房屋《買賣合同》。賣戶主 買戶主中介人 蒼南縣靈溪鎮(zhèn)美的房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)站（蓋章）辦公地址：茲有 為另展宏圖，愿將親手所建的拆遷安置套房 套座落在靈溪鎮(zhèn)上江小區(qū) 路（街）第 幢，排行第 間，套房面積平方，車庫平方，經(jīng)合家同意托中出賣給 為業(yè)，經(jīng)三面議定價值人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整。甲方在收取定金之后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。第一篇：房屋交易定金協(xié)議買賣定金協(xié)議書出售人（以下簡稱甲方）：購買人（以下簡稱乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋情況概述：房屋坐落于：北京市積：。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房屋的購