【正文】 綜合以上的敏感因素對項目影響的分析，可以認(rèn)為，本項目的抗風(fēng)險能力是比較高的，對市場的變化有一定的承受能力。 （ 2）、設(shè)備和特殊材料的采購工作應(yīng)盡早進(jìn)行。水由當(dāng)?shù)刈?來水管網(wǎng)接通使用。本項目按 7度抗震構(gòu)造設(shè)防。 八十年代以來，黨和政府十分重視商品混凝土的發(fā)展，各級建設(shè)行政主管部門制定了相應(yīng)的扶持政策和措施。在北京、上海、廣州、大連、廈門等大城市，商品混凝土使用量比較大，占這些城市的混凝土總用量的 60～ 80%左右，已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平 。 6 二、市場調(diào)查及前景預(yù)測 商品混凝土最早出現(xiàn)于歐洲。另外，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)能力已達(dá)到 億 m3，散裝水泥和預(yù)拌混凝土聯(lián)動發(fā)展格局正在形成。 在 全國 范圍內(nèi) 按保守的估計，有 5 億噸水泥用于生產(chǎn)混凝土；以每 m3混凝土 400 公斤水泥計，則混凝土增量達(dá) 億 m3。 1 一、總論 （一）項目單位概況 項目名稱：年產(chǎn) 30萬 M3商品混凝土攪拌站項目 建設(shè)地點：鹽城市人民北路 117 號 建設(shè)單位：鹽城天瑞混凝土有限公司 法定代表人：王永瑞 企業(yè)性質(zhì)：股份制 注冊資金： 1000萬元 鹽城天瑞混凝土有限公司創(chuàng)建于 20xx 年，公司發(fā)起人為王永瑞，主營商品混凝土，為鹽城基本建設(shè)項目的建筑施工提供預(yù)拌商品砼，公司在鹽城建筑市場有近二十年經(jīng)營、管理經(jīng)驗。實際上，我國 20xx年商品混凝土的產(chǎn)量為 7653 萬 m3，僅占混凝土總量的 12％左右?！渡⒀b水泥發(fā)展 “ 十五 ” 規(guī)劃》 （ 國經(jīng)貿(mào)資源 [20xx]1022號 ）的出臺進(jìn)一步規(guī)范和加速散裝水泥 行業(yè)的的健康和快速發(fā)展 。到 20 世紀(jì) 70 年代，世界商品混凝土的發(fā)展進(jìn)入黃金時期，商品混凝土在混凝土總產(chǎn)量中已經(jīng)占有絕對優(yōu)勢，其中美國占 84%，瑞典占 83%，日本占 78%，澳大利亞占 63%，英國占 57%。 我國商品混凝土的發(fā)展無論從數(shù)量上講，還是從質(zhì)量上講，與發(fā)達(dá)國家相比，都還處于 起步階段。 1987 年建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于 “ 七五 ” 城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》，明確了發(fā)展預(yù)拌商品混凝土的方向和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策。 氣象條件： （ 1） 氣溫 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 年平均氣溫 ℃ （ 2） 濕度 年平均相對濕度 78% 年最小相對濕度 50% （ 3） 濕度 年平均相對濕度 78% 年最小相對濕度 50% 10 （ 4） 大氣壓 極端最高氣壓 極端最低氣壓 年平均氣壓 （ 5） 降雨量 年最大 降雨量 月最大降雨量 日最大降雨量 年平均降雨量 年最小降雨量 （ 6） 積雪 歷年最大積雪深度 19cm 歷年最長積雪日數(shù) 17d （ 7） 積雪 歷年最大積雪深度 19cm 歷年最長積雪日數(shù) 17d （ 8） 冰凍 歷年最大凍土深度 23cm （ 9） 風(fēng) 最大 瞬時風(fēng)速 34m/s 最大平均風(fēng)速 年平均風(fēng)速 年最大平均風(fēng)速 產(chǎn)品規(guī)格型號及規(guī)模：主要用于生產(chǎn) C20C50 系列商品混凝土，根 11 據(jù)市場需求相應(yīng)調(diào)整，產(chǎn)品總規(guī)模為年產(chǎn) 30 萬 m3。添加劑由專業(yè)廠家提供，保證貨物的質(zhì)量和數(shù)量。 15 （ 3）、設(shè)計、施工、建設(shè)單位都要建立保證體系、進(jìn)度控制體系和投資控制體系，切實搞好本項工程的三大控制。 綜上所述，該項目在財務(wù)上是可行的。最敏感的因素產(chǎn)品價格下降 10%以后，項目的稅后投資回收期 年，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍然超過行業(yè)基準(zhǔn)指標(biāo)。 管理措施 （ 1）、要建立一個強(qiáng)有力的指揮系統(tǒng)，對設(shè)計、采購、施工實行統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，調(diào)動各協(xié)作單位和部門的積極性。水泥、石子、砂子等均由鹽城本地提供，通過運輸公司車輛運輸?shù)綌嚢枵尽? 地震烈度：根據(jù)蘇建（ 78）第 183 號和蘇震（ 78）第 687 號文的精神，鹽城市市區(qū)的地震基本烈度為 6度。 國家大力提倡，為商品混凝土的發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的條件 。另外，商品混凝土在我國發(fā)展極不平衡，地區(qū)差異 7 較大。 商品砼項目的上馬可以提高公司的市場競爭力，增加公司的經(jīng)濟(jì)效益，為公司進(jìn)一步做強(qiáng)做大打下堅實的基礎(chǔ)。 “ 九五 ” 期間散裝水泥設(shè)施設(shè)備綜合配套能力年均增速為 14。 20xx 年全國商品混凝土產(chǎn)量增加到 7833萬 m3，比 1999年增加了近 45％。公司的合作伙伴為浙江省天瑞集團(tuán)，該集團(tuán)在浙江省以經(jīng)營房地產(chǎn)為主的大型企業(yè)，經(jīng)營內(nèi)容涉及到建筑工程、散裝混凝土項目以及商品混凝土，集團(tuán)在人員技術(shù) 力量、設(shè)備、市場和資金等方面擁有雄