【正文】 可行性研究報告的作用在于使審批機關(guān)了解該項目的基本情況和優(yōu)勢，使立項能順利獲準，所以可行性研究報告應(yīng)具體翔實，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。（2）通過審核評估報告，回顧本項目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學(xué)，是否全部符合關(guān)于資產(chǎn)評估操作程序的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有疏忽不妥之處，要及時彌補。：是指土地、建筑物及其他地上定著物。國際資產(chǎn)評估準則委員會的基本工作是制定國際資產(chǎn)評估準則（IVS），IVS包括兩個基本準則《評估的市場價值基礎(chǔ)》與《非市場價值基礎(chǔ)的評估》和兩個應(yīng)用性準則《為財務(wù)報告進行的評估》與《為抵押進行的評估》，以及多個指導(dǎo)性意見。我國評估業(yè)的發(fā)展，從全國第一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)于1988年在深圳建立算起，也僅僅經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，同國外百多年的發(fā)展史比起來，仍然只能稱得上是個牙牙學(xué)語的孩童，在組織建設(shè)、法律法規(guī)等方面，國外先進國家自然有許多值得我們可借鑒之處。在2011年9月召開的中國資產(chǎn)評估協(xié)會第四次會員代表大會上，連任副會長劉公勤在談到下一個五年中我國資產(chǎn)評估行業(yè)的前景提出，中評協(xié)一定將資產(chǎn)評估行業(yè)的“傳統(tǒng)市場、新興市場、潛在市場”這三棵生命樹培育得枝繁葉茂、欣欣向榮，做到引領(lǐng)整個資產(chǎn)評估行業(yè)做好做優(yōu)做強做好工作。江蘇省注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試時間一般定在9月份中的兩天。它是評估教育體系的重要組成部分，是提高注冊資產(chǎn)評估師專業(yè)素質(zhì)不可缺少的重要一環(huán)，同時也是整個資產(chǎn)評估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的有力保證。二十多年來，資產(chǎn)評估從無到有，業(yè)務(wù)范圍、種類、數(shù)量日益擴大，資產(chǎn)評估管理水平日益提高，資產(chǎn)評估業(yè)已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟中一個重要的中介行業(yè)，對于促進社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，無疑發(fā)揮著日益重要的作用。資產(chǎn)評估具體方法本身又具有可以為多種評估思路服務(wù)的特點，資產(chǎn)評估具體方法可以成為實現(xiàn)多條評估技術(shù)思路的工具和手段。金融學(xué)的風(fēng)險與預(yù)期收益相關(guān)理論，可以為確定風(fēng)險報酬率提供理論指導(dǎo)；資產(chǎn)評估是模擬市場交易條件，實驗經(jīng)濟學(xué)的理論為資產(chǎn)評估單位的模擬交易提供科學(xué)有效的指導(dǎo)；資產(chǎn)評估要科學(xué)有效的運行，就必須最大限度地消除信息不對稱帶來的不利影響，減少資產(chǎn)評估的道德風(fēng)險。中國已經(jīng)并將繼續(xù)給國際評估行業(yè)的發(fā)展帶來積極影響，注入新的活力：一是積極履行國際評估準則委員會常務(wù)理事的義務(wù)，為促進世界評估事業(yè)的發(fā)展做出貢獻；二是借鑒并支持國際評估準則的應(yīng)用；三是重視并積極參與國際評估界之間的合作進程；四是促進信息交流和人員往來；五是支持評估機構(gòu)走向國際；六是研究經(jīng)濟全球化趨勢下評估行業(yè)面臨的重大問題。早在2009年12月底，財政部出臺了《關(guān)于推動資產(chǎn)評估機構(gòu)做大做強做優(yōu)的指導(dǎo)意見》，為評估行業(yè)的健康發(fā)展指明了方向。美國評估業(yè)的行為準則USPAP是一部十分成熟、完備的準則，具有最高權(quán)威性，是美國、加拿大及部分中美洲、亞洲國家評估師執(zhí)業(yè)的準則。根據(jù)資料顯示，到2000年為止，我國從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)已經(jīng)有5000多家，取得估價師執(zhí)業(yè)資格者約14500人，估價從業(yè)人員約10萬人。其二，許多物業(yè)為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結(jié)構(gòu)外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設(shè)備。第二，查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第三十五條 進出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報關(guān)單位注冊登記手續(xù)。對資產(chǎn)評估報告進行審核是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。一般來說，對單臺設(shè)備和通用性較強的無形資產(chǎn)，應(yīng)將設(shè)備和無形資產(chǎn)分開評估；而成套設(shè)備、機組和復(fù)雜的檢測設(shè)備中含有的專用無形資產(chǎn)，可含在設(shè)備價值中一起評估。3．加強對評估師的考試和后期培訓(xùn)工作。4．東南亞評估協(xié)會和泛美資產(chǎn)評估協(xié)會東南亞評估協(xié)會主要是由馬來西亞、印度尼西亞、泰國、新加坡等國家的評估組織組成的。經(jīng)過調(diào)查得到，在江蘇省有多少家資產(chǎn)評估機構(gòu)將評估對象定位為房地產(chǎn)的機構(gòu)有多少家？占江蘇省總資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量的比例？將評估對象定位為無形資產(chǎn)的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為珠寶首飾的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為礦產(chǎn)資源的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為森林資源的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評估對象定位為機器設(shè)備的機構(gòu)有多少家？所占比例為多少？在江蘇省有多少家機構(gòu)是采取集團戰(zhàn)略的？例如我們的校外指導(dǎo)企業(yè)江蘇省國衡資產(chǎn)評估有限公司就是采用集團作戰(zhàn)的優(yōu)勢，在江蘇省有多少家分支機構(gòu)？從數(shù)據(jù)上分析得出，在江蘇省將？？定位為評估對象的資產(chǎn)評估機構(gòu)所占的比重最多。這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評估管理的重大變化，同時也標志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進入到一個強化行業(yè)自律管理的階段。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試制度對于促進我國評估專業(yè)人才隊伍建設(shè)、促進行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。其中，具體準則層次的程序性準則有：資產(chǎn)評估準則——評估報告（2007）資產(chǎn)評估準則——評估程序（2007）資產(chǎn)評估準則——業(yè)務(wù)約定書（2007）資產(chǎn)評估準則——工作底稿（2007）具體準則層次的實體性準則有：資產(chǎn)評估準則——機器設(shè)備（2007）資產(chǎn)評估準則——不動產(chǎn)（2007）資產(chǎn)評估準則—珠寶首飾（2008）注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)后續(xù)教育，是指注冊資產(chǎn)評估師對職業(yè)道德、專業(yè)準則、專業(yè)知識、專業(yè)技能、相關(guān)法規(guī)及規(guī)章的繼續(xù)學(xué)習(xí)和研究。中國現(xiàn)代意義上的資產(chǎn)評估是隨著中國對外開放、企業(yè)改革和社會主義市場經(jīng)濟的建立，在引進國外評估理論和方法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。而就目前而言，基本的評估方法和技術(shù)都已經(jīng)得到世界范圍的