【正文】 可行性研究報(bào)告的作用在于使審批機(jī)關(guān)了解該項(xiàng)目的基本情況和優(yōu)勢(shì)，使立項(xiàng)能順利獲準(zhǔn)，所以可行性研究報(bào)告應(yīng)具體翔實(shí)，最好能羅列數(shù)據(jù)來說明問題。（2）通過審核評(píng)估報(bào)告，回顧本項(xiàng)目開展評(píng)估的全過程，審視整體評(píng)估工作是否客觀、公正、科學(xué)，是否全部符合關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作程序的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)有疏忽不妥之處，要及時(shí)彌補(bǔ)。：是指土地、建筑物及其他地上定著物。國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的基本工作是制定國際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則（IVS），IVS包括兩個(gè)基本準(zhǔn)則《評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)》與《非市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)的評(píng)估》和兩個(gè)應(yīng)用性準(zhǔn)則《為財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行的評(píng)估》與《為抵押進(jìn)行的評(píng)估》，以及多個(gè)指導(dǎo)性意見。我國評(píng)估業(yè)的發(fā)展，從全國第一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)于1988年在深圳建立算起，也僅僅經(jīng)歷了十多年的發(fā)展，同國外百多年的發(fā)展史比起來，仍然只能稱得上是個(gè)牙牙學(xué)語的孩童，在組織建設(shè)、法律法規(guī)等方面，國外先進(jìn)國家自然有許多值得我們可借鑒之處。在2011年9月召開的中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)第四次會(huì)員代表大會(huì)上，連任副會(huì)長劉公勤在談到下一個(gè)五年中我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的前景提出，中評(píng)協(xié)一定將資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的“傳統(tǒng)市場(chǎng)、新興市場(chǎng)、潛在市場(chǎng)”這三棵生命樹培育得枝繁葉茂、欣欣向榮，做到引領(lǐng)整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)做好做優(yōu)做強(qiáng)做好工作。江蘇省注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試時(shí)間一般定在9月份中的兩天。它是評(píng)估教育體系的重要組成部分，是提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師專業(yè)素質(zhì)不可缺少的重要一環(huán)，同時(shí)也是整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的有力保證。二十多年來，資產(chǎn)評(píng)估從無到有，業(yè)務(wù)范圍、種類、數(shù)量日益擴(kuò)大，資產(chǎn)評(píng)估管理水平日益提高，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中一個(gè)重要的中介行業(yè)，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無疑發(fā)揮著日益重要的作用。資產(chǎn)評(píng)估具體方法本身又具有可以為多種評(píng)估思路服務(wù)的特點(diǎn)，資產(chǎn)評(píng)估具體方法可以成為實(shí)現(xiàn)多條評(píng)估技術(shù)思路的工具和手段。金融學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)與預(yù)期收益相關(guān)理論，可以為確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率提供理論指導(dǎo)；資產(chǎn)評(píng)估是模擬市場(chǎng)交易條件，實(shí)驗(yàn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論為資產(chǎn)評(píng)估單位的模擬交易提供科學(xué)有效的指導(dǎo)；資產(chǎn)評(píng)估要科學(xué)有效的運(yùn)行，就必須最大限度地消除信息不對(duì)稱帶來的不利影響，減少資產(chǎn)評(píng)估的道德風(fēng)險(xiǎn)。中國已經(jīng)并將繼續(xù)給國際評(píng)估行業(yè)的發(fā)展帶來積極影響，注入新的活力：一是積極履行國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)常務(wù)理事的義務(wù)，為促進(jìn)世界評(píng)估事業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)；二是借鑒并支持國際評(píng)估準(zhǔn)則的應(yīng)用；三是重視并積極參與國際評(píng)估界之間的合作進(jìn)程；四是促進(jìn)信息交流和人員往來；五是支持評(píng)估機(jī)構(gòu)走向國際；六是研究經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)下評(píng)估行業(yè)面臨的重大問題。早在2009年12月底，財(cái)政部出臺(tái)了《關(guān)于推動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)做優(yōu)的指導(dǎo)意見》，為評(píng)估行業(yè)的健康發(fā)展指明了方向。美國評(píng)估業(yè)的行為準(zhǔn)則USPAP是一部十分成熟、完備的準(zhǔn)則，具有最高權(quán)威性，是美國、加拿大及部分中美洲、亞洲國家評(píng)估師執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)則。根據(jù)資料顯示，到2000年為止，我國從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)已經(jīng)有5000多家，取得估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者約14500人，估價(jià)從業(yè)人員約10萬人。其二，許多物業(yè)為了方便適用或具有多種功能，除土地、房屋結(jié)構(gòu)外還需配置水、電、汽、電訊、智能等附屬設(shè)備。第二，查核待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第三十五條 進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到所在地海關(guān)辦理報(bào)關(guān)單位注冊(cè)登記手續(xù)。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來源。一般來說，對(duì)單臺(tái)設(shè)備和通用性較強(qiáng)的無形資產(chǎn)，應(yīng)將設(shè)備和無形資產(chǎn)分開評(píng)估；而成套設(shè)備、機(jī)組和復(fù)雜的檢測(cè)設(shè)備中含有的專用無形資產(chǎn)，可含在設(shè)備價(jià)值中一起評(píng)估。3．加強(qiáng)對(duì)評(píng)估師的考試和后期培訓(xùn)工作。4．東南亞評(píng)估協(xié)會(huì)和泛美資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)東南亞評(píng)估協(xié)會(huì)主要是由馬來西亞、印度尼西亞、泰國、新加坡等國家的評(píng)估組織組成的。經(jīng)過調(diào)查得到，在江蘇省有多少家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估對(duì)象定位為房地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)有多少家？占江蘇省總資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量的比例？將評(píng)估對(duì)象定位為無形資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評(píng)估對(duì)象定位為珠寶首飾的機(jī)構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評(píng)估對(duì)象定位為礦產(chǎn)資源的機(jī)構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評(píng)估對(duì)象定位為森林資源的機(jī)構(gòu)有多少家？所占比例為多少？將評(píng)估對(duì)象定位為機(jī)器設(shè)備的機(jī)構(gòu)有多少家？所占比例為多少？在江蘇省有多少家機(jī)構(gòu)是采取集團(tuán)戰(zhàn)略的？例如我們的校外指導(dǎo)企業(yè)江蘇省國衡資產(chǎn)評(píng)估有限公司就是采用集團(tuán)作戰(zhàn)的優(yōu)勢(shì)，在江蘇省有多少家分支機(jī)構(gòu)？從數(shù)據(jù)上分析得出，在江蘇省將？？定位為評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所占的比重最多。這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評(píng)估管理的重大變化，同時(shí)也標(biāo)志著我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的階段。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試制度對(duì)于促進(jìn)我國評(píng)估專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)、促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。其中，具體準(zhǔn)則層次的程序性準(zhǔn)則有：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告（2007）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序（2007）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書（2007）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——工作底稿（2007）具體準(zhǔn)則層次的實(shí)體性準(zhǔn)則有：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備（2007）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)（2007）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—珠寶首飾（2008）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的職業(yè)后續(xù)教育，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)職業(yè)道德、專業(yè)準(zhǔn)則、專業(yè)知識(shí)、專業(yè)技能、相關(guān)法規(guī)及規(guī)章的繼續(xù)學(xué)習(xí)和研究。中國現(xiàn)代意義上的資產(chǎn)評(píng)估是隨著中國對(duì)外開放、企業(yè)改革和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立，在引進(jìn)國外評(píng)估理論和方法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。而就目前而言，基本的評(píng)估方法和技術(shù)都已經(jīng)得到世界范圍的