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正文內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同集錦22篇(專(zhuān)業(yè)版)

  

【正文】 第十二條 甲方與房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購(gòu)房合同中約定的房屋戶(hù)型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶(hù)型結(jié)核,相關(guān)戶(hù)型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。第七條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由甲方所在單位(_________)開(kāi)發(fā)建設(shè)的,供給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用房。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(二)商號(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,甲方不得置同。十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款(人民幣)xxxx。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)原因影響房屋質(zhì)量和使用功能,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。如甲方反悔本合同,定金雙倍賠償給乙方;如乙方反悔本合同,定金不退。二、乙方支付甲方合同定金 伍 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款及補(bǔ)償金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬(wàn)元。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。位于第___層 戶(hù),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 .第二條 價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): .第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě): , 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) ),余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付,第四條 房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。所以購(gòu)買(mǎi)者要注意了如果已購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房就要注意以下的購(gòu)房協(xié)議了。八、違約責(zé)任如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。第十三條 爭(zhēng)議解決:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方用于轉(zhuǎn)讓的的房屋系由申家村開(kāi)發(fā)建設(shè)的,供給本村居民用房。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。第三條付款方式、時(shí)間雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款:一次性付款:本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。房屋戶(hù)型、面積大小的選購(gòu)均由乙方以甲方的名義全權(quán)代理,甲方無(wú)條件給予認(rèn)同。本合約至簽訂之日起甲方對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)全部由乙方取得,甲方不再具有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日篇3:小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人:_________________________賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):委托代理人:_______________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________委托代理人:_______________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________委托代理機(jī)構(gòu):____________________經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為平方米,車(chē)庫(kù)面積_____平方米。如任何一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,守約方有要求違約方賠償損失,支付違約金的權(quán)利。但因房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的原因造成不能按期或不符合交房條件的除外。依法向——區(qū)人民法院起訴。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。由[嘉興仲裁委員會(huì)][_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,合同繼續(xù)限制履行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第四條 買(mǎi)受人逾期付款的責(zé)任乙方如未按本合同約定的方式支付房款,按下列情況分別處理:逾期在本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶(hù)登記的約定本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí),甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條 本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二條付款方式。雙方各持一份,具同等法律效力。十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。向人民法院起訴。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。若甲方不予配合,則甲方按本條第1項(xiàng)第二款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。甲 方: 年 月 日乙 方: 年 月 日經(jīng)典的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同模板篇11:小產(chǎn)權(quán)房合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。四 違約責(zé)任1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。七、當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件地將房屋過(guò)戶(hù)給乙方,甲方要出具各項(xiàng)證明,積極配合乙方辦理,辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行支付。十二、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人一份。交付該房屋時(shí)應(yīng)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等原有設(shè)施及相關(guān)資料一并交付給乙方,甲方保證在交付乙方房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清,并須協(xié)議乙方辦理水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶(hù)手續(xù)。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ___________房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處,建筑面積_____平方米;廠房一處,建筑面積_______平方米;附屬場(chǎng)地____ _____平方米及附屬?lài)鷫Α⑺?、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)____仟_____佰 _____拾_____元整(¥_____ 元)價(jià)款出售給乙方。如果甲方出售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方損失。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定_____年_____月_____日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、在建房過(guò)程中,如有房屋貸款,乙方享有按揭貸款的權(quán)利。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。逾期超過(guò)90日的,乙方有權(quán)解除合同。若六個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)故不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,則每天按已付房款的萬(wàn)分之五支付乙方違約金。第十四條 本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示房屋驗(yàn)收合格的證明,協(xié)助乙方開(kāi)通該房屋的水、電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條 房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方協(xié)商,該套房屋的計(jì)價(jià)方式為按套計(jì)算,總價(jià)款為_(kāi)_____元整(¥____元)。乙方對(duì)該房屋擁有永久性使用權(quán),乙方保證該房屋無(wú)其它任何明示或隱性的債務(wù)。六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。逾期超過(guò)60日,乙方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書(shū)面通知甲方,甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款,并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。四、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí),并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍萬(wàn)元。均具有同等效力。逾期超過(guò)__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。(含地下室——號(hào)平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償。二、甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,樓層由雙方協(xié)商確定。第十五條 本合同在雙方簽字后,在甲方與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位正式簽署《房屋買(mǎi)合同》后生效。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理及過(guò)戶(hù)登記的約定本合同所指的房屋一旦具備上市交易的時(shí)間條件時(shí),甲方有義務(wù)配合乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并到產(chǎn)權(quán)處與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。一、轉(zhuǎn)讓方式:為長(zhǎng)期性轉(zhuǎn)讓給乙方二、該房的樓梯間,院壩空地屬雙方共同使用,使用期間共同維護(hù)、管理,該樓層的樓梯間一半所有權(quán)屬乙方所有。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。②增值稅。隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震或其他自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方解除合同的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元(¥____元)。十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。甲、乙雙方簽字。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方在交納首期房款后,即以自己名義向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款____元(¥____元),該貸款系甲方協(xié)助乙方辦理,由實(shí)際受益人乙方按甲方與銀行簽訂貸款合同約定向銀行償還,該款作為乙方向甲方支付的第二期房款。第八條 交接房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向甲方交房該房屋后,甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方與房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂的正式購(gòu)房合同中約定的房屋戶(hù)型圖、房屋朝向、結(jié)構(gòu)形式作為本合同中房屋約定的房屋的戶(hù)型結(jié)核,相關(guān)戶(hù)型結(jié)構(gòu)圖作為本合同的附件,與本合同具有同等效力。篇4:小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同賣(mài)方:________________(即房屋產(chǎn)權(quán)出讓人,簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方:________________(即房屋產(chǎn)權(quán)受讓人,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:第一條交易房產(chǎn)情況。⑨查證費(fèi)。乙方若單方面終止合同,可和甲方協(xié)商,由甲方退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)。除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方
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