【正文】 5）物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔相應(yīng)的責任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關(guān)損失的賠付。4）施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。13）針對本公寓樓高風大及樓宇設(shè)計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定(定)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進行，維護公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主（住戶）進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)當保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。任意傾倒裝修廢棄物。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家具時嚴格遵守管理處的規(guī)定。裝修施工申請書及裝修責任承諾書。2施工人員向業(yè)主索取財物接受吃請，罰款30——200元。? 遵守公司各項規(guī)章制度。施工用臨時配電盤嚴禁一閘多機。本規(guī)定對施工現(xiàn)場管理工作中所涉及到的主要環(huán)節(jié)，均制定了相應(yīng)的規(guī)章制度或標準。、天臺不允許搭建和改變其功能。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應(yīng)采取適當?shù)恼诒未胧苑蓝氯?8)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔。清潔人員負責對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以___元罰款。7)沒有做好防堵措施，造成滲漏或地漏排水不暢的，由裝修人負責修復(fù)并賠償相關(guān)損失費用，可從裝飾裝修押金中扣除，裝飾裝修押金不夠支付時由裝修人負責賠償損失。5)裝飾裝修過程中用水、用電不得接戶外水、電。物業(yè)管理服務(wù)中心審批同意后裝修人及裝飾裝修公司負責人到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理如下手續(xù)：1)裝飾裝修公司負責人到收款員處交納裝飾裝修押金。非業(yè)主使用人裝飾裝修必須有業(yè)主的書面同意書。4)進行裝飾裝修時，廚房衛(wèi)生間必須重新做好防水層，并做試水檢驗。4)違反裝飾裝修禁止行為擅自安裝防盜網(wǎng)，封閉陽臺，責令限期整改，并上報政府主管部門處罰。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。愛護一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。6)天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。16)裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。5)物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔相應(yīng)的責任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關(guān)損失的賠付。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗?！妒┕ぱb修現(xiàn)場管理規(guī)定》。未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理許可，不得變更施工內(nèi)容及施工工序。? 完成當天生產(chǎn)任務(wù)，并保證質(zhì)量。1施工現(xiàn)場只允許一名女同志在場,必須穿工作服,、施工現(xiàn)場嚴禁兒童在場,、施工隊負責人及施工人員應(yīng)嚴格守時，必須24小時與公司保持聯(lián)系，違者罰款20 ——200元。第三條申請裝修許可證時需提供以下資料：北京市室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》。第十條裝修戶如需留宿施工人員，須到物業(yè)服務(wù)臺辦理留宿證。擅自改變外立面顏色，安裝超重、超大或違反相關(guān)規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。第二十三條業(yè)主和裝修公司在裝修時，應(yīng)當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。11）局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內(nèi)保溫層面裂縫。施工規(guī)則：1）裝修人員必須嚴格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。3）所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進行，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。如有污染，裝修公司必須負責清理。16）裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準后方可實施。第十五條裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內(nèi)。住戶與裝修公司簽訂的裝修協(xié)議或合同復(fù)印件。2裝飾工程日后出現(xiàn)重大事故，如燈具掉下、窗簾桿掉下等，除對業(yè)主進行照價賠償外，另罰款500——3000元。洽談成功，按公司規(guī)定由施工隊繼續(xù)承擔施工任務(wù)。木工作業(yè)時留下鋸末等易燃物要隨時清理，嚴禁現(xiàn)場無序堆放。嚴禁衣著不整，穿拖鞋作業(yè)。，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。7)裝修人員、住戶不得高空拋物。切勿用重物撞擊地面。不得將雜物塞入煙道內(nèi)，排風管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責任由監(jiān)護人(業(yè)主)承擔。十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。10)裝修人員必須保證公共場地和設(shè)施的完好、清潔，不得在樓道、電梯等公共地方涂畫、刻劃、不得在小區(qū)任何地方派發(fā)、張貼或投放名片、宣傳單等廣告宣傳物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除負責清理小區(qū)所有垃圾、紙屑，恢復(fù)環(huán)境原狀外，還需繳交違約金200500元，情況嚴重者報行政執(zhí)法機關(guān)處理；11)空調(diào)不按指定位置安裝，責令整改并恢復(fù)原狀，并作驗收不合格處理，未整改完畢不退還裝修押金。7)物業(yè)管理服務(wù)中心人員不定時到裝飾裝修現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)有違章情況責令整改，并按違反裝飾裝修管理規(guī)定處理，業(yè)主、裝修施工單位須給予配合。3)由物業(yè)管理服務(wù)中心管理員對裝修人、裝飾裝修公司負責人進行施工前培訓(xùn)，明確以下事項：A、禁止行為；B、違約的處理；C、裝修人與裝修公司必須遵守國家政府部門的相關(guān)法律條例，進行文明施工，并在裝飾裝修前，告知鄰里。管理人員、水電工、保安人員負責裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。國定節(jié)假日原則上不允許裝修施工。2)改變或損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，除責令采取補救措施外，所造成的損失由裝修人承擔。開工時由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元，管理服務(wù)費元并報送施工方案，