【正文】 甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。第三條：乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)（）的安保、保潔和倉儲區(qū)的安全保衛(wèi)工作。本補(bǔ)充協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充，若原合同內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議相異，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)。，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。五、本協(xié)議未盡事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度或雙方另行補(bǔ)充約定執(zhí)行。第五條其它約定事項(xiàng)一、不可抗力責(zé)任如出現(xiàn)乙方不能控制的情況或非管理原因而使小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中斷，乙方不承擔(dān)責(zé)任。對違反本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定造成損失、損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二次供水水箱清洗費(fèi)、二次供水水泵加壓費(fèi)(電費(fèi))：1 5．00元／戶嚴(yán)格檢查出入車輛并做好記錄。； 水費(fèi) ？？？？職能部門的稅費(fèi)安實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算 況另行簽訂。但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給他人或單位。、二次供水水箱，按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查和檢測水質(zhì)，確保飲用水質(zhì)達(dá)到健康水質(zhì)的要求。監(jiān)控室24小時(shí)有人值班，監(jiān)控資料保存可長達(dá)7日。三、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施管理與物業(yè)相關(guān)的工作圖紙，住戶檔案及竣工驗(yàn)收資料等建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。國家地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的情況下，就甲方委托乙方對其屬下“城西人家”“益農(nóng)園”小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)一事達(dá)成以下共識，特訂立本合同。第三十條：自覺維護(hù)購物中心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時(shí)對店鋪門、燈箱、柱等處進(jìn)行清潔大掃除。第十六條：嚴(yán)禁偷竊、挪用協(xié)信?長壽百年廣場的公共設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和他人物品等違法行為。第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《重慶市商品交易市場管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。6． 對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信?長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第一篇：物業(yè)合同（定稿）協(xié)信?長壽百年廣場經(jīng)營管理協(xié)議甲方：重慶協(xié)信購物中心發(fā)展管理有限公司（管理服務(wù)者）乙方：（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證號：為了維護(hù)協(xié)信?長壽百年廣場廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。7． 自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《重慶市商品交易市場管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務(wù)，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)，作偽證等違法行為。（五）對其它方面的管理規(guī)定第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動(dòng)。一、物業(yè)的基本情況：物業(yè)類型：住宅+商鋪竣工面積：約10萬平方米（兩個(gè)小區(qū)移交的竣工圖紙及財(cái)產(chǎn)明細(xì)表）二、管理服務(wù)事項(xiàng)房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理。按照市物價(jià)局對物業(yè)服務(wù)要求及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案的內(nèi)容《物價(jià)法》和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展物業(yè)管理工作：、對公共設(shè)施設(shè)備及共用部位進(jìn)行日常管理、檢修和保養(yǎng)，并制定嚴(yán)格的規(guī)章制度和切實(shí)可行的操作規(guī)程。、對進(jìn)入小區(qū)的非小區(qū)住戶人員實(shí)行登記管理制度，提高防范意識，確保小區(qū)的穩(wěn)定與安全。綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：、對花卉、綠林、樹木應(yīng)根據(jù)其品種生長情況及時(shí)修剪，整理，保持其觀賞效果。、乙方管理期間，有義務(wù)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修時(shí)告知其有關(guān)限制條件，訂立書面約定并全程監(jiān)督。本合同一式四份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章后生效。在小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，需及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門處理。月。為保持整潔、完好、統(tǒng)一的房屋外觀。但應(yīng)盡力協(xié)助甲方或有關(guān)部門恢復(fù)其正常運(yùn)行。六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。方特此約定：一、前期開辦費(fèi)：前期開辦費(fèi)每㎡。乙方應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的崗位職責(zé)要求，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責(zé)范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方人員履行職責(zé)。甲方（蓋章）：＿＿＿＿＿乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿代表（簽名）：＿＿＿＿＿代表（簽名）：＿＿＿＿＿時(shí)間：2008年6月 日 時(shí)間：2008年6月 日附：1.《住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》 2.《住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》委托物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：福建宏城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受委托方）：物業(yè)管理服務(wù)有限公司甲方在乙方已充分熟知景緣居小區(qū)物業(yè)基本情況及住宅、店面、商場 銷售程度的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方提交的投標(biāo)文件（詳物業(yè)管理服務(wù)方案），甲方遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則,就景緣居小區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，在委托物業(yè)管理合同的的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，及平等自愿務(wù)求達(dá)到緊密配合之原則，就前期開辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取方案經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以便共同遵守。第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押 元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。四、本協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。向甲方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修等有償服務(wù)。因搬遷、裝飾裝修等原因確實(shí)需要合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得乙方同意，并在約定的期限內(nèi)把使用地方(或設(shè)施設(shè)備)恢復(fù)原狀，造成損失的，按損失情況賠償。個(gè)。五、交通秩序與車輛停放秩序服務(wù)：認(rèn)真指揮出入車輛，維護(hù)小區(qū)交通秩序，要求進(jìn)入小區(qū)車輛需按規(guī)定的行駛路線行駛，禁止亂停亂放，各種車輛應(yīng)存放在各自的專用停車場；車輛停放嚴(yán)禁阻塞交通、消防通道等。具體如下：人員工資：兩個(gè)運(yùn)行人員1200元/月/人； 收費(fèi)、維修人員1200/月；電費(fèi)水費(fèi)按工商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取。、乙方在管理過程中，有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。、物業(yè)將對公共雨，污水管道每年疏通一次，雨污水井每季度檢查一次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每季度檢查一次，每年清掏一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。、對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)時(shí)段，每小時(shí)巡查一次。1法規(guī)和政策規(guī)定，由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。甲方：乙方：代表人簦章：代表人簽章：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：郵編：郵編：電話：電話：年月日第二篇：物業(yè)合同物業(yè)管理服務(wù)合同甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，國務(wù)院制定的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則。（四）清潔衛(wèi)生管理約定第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時(shí)通知并移交甲方。第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。5． 對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1． 甲方享有