【正文】 （2）土地證明文件或臨時用地合同。（7）面積測繪報告。（6）工程驗線通知單。提供要件：（1）用地規(guī)劃許可證（附用地紅線圖及規(guī)劃設(shè)計條件）。城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項目審批流程一、核發(fā)建設(shè)項目選址意見書（劃撥土地項目）法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。剩余價款實行分期上繳政策，緩解一次性交繳壓力，每一筆土地出讓金上繳與返還周期控制在7個工作日以內(nèi)。（三）建設(shè)項目選址、選線、布局是否符合區(qū)域、流域規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。（5）有權(quán)機關(guān)批復的初步設(shè)計文件及其它批復文件復印件。（4）省級土地主管部門、環(huán)境主管部門、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護、資源、勞動安全、衛(wèi)生防疫、消防等部門的評價意見文件。設(shè)計單位必須嚴格保證設(shè)計質(zhì)量，每項設(shè)計均要作方案比較，合理地確定設(shè)計方案；設(shè)計必須有充分的基礎(chǔ)資料，基礎(chǔ)資料要準確；設(shè)計所采用的各種數(shù)據(jù)和技術(shù)條件要正確可靠；設(shè)計所采用的設(shè)備、材料和所要求的施工條件要切合實際；設(shè)計文件的深度要符合建設(shè)和生產(chǎn)的要求。B、生產(chǎn)流動資金的估算。C、所需公用設(shè)施的數(shù)量、供應方式和供應條件。（4）投資估算和資金籌措設(shè)想。在申請市發(fā)改委備案時，要提供項目建設(shè)可研報告，城市總體規(guī)劃意見、土地部門初審意見、環(huán)保部門初審意見、市場準入的相關(guān)證明等。重要建設(shè)項目報全套施工圖}2套及電子圖 市政：上階段資料及成果設(shè)計電子圖 批辦結(jié)果： 建筑：交費通知單建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程定 位放線通知書簽批施工圖 市政：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 審批時限： 建筑：9天 市政：6天第二篇：建設(shè)項目審批程序建設(shè)項目審批程序基本建設(shè)項目前期工作主要包括三個階段，即：項目建議書、可行性研究報告（含招標方案）、初步設(shè)計。三、審批權(quán)限 基本建設(shè)項目總投資在人民幣500萬元以內(nèi)，由縣發(fā)展計劃局審批；5000萬元以內(nèi)，由市計委審批；超過5000萬元的項目，由市計委報省計委審批，或報經(jīng)省計委授權(quán)后市計委審批?？尚行匝芯繄蟾鎯?nèi)容：（1）總論A、項目提出的背景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和經(jīng)濟意義。（5）技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型、建設(shè)標準和相應的技術(shù)經(jīng)濟指標。計算經(jīng)濟效益需根據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》，其中對投資回收期必須計算。房屋建筑項目和一些小 型的農(nóng)業(yè)項目（不含水利）、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目審批手續(xù)可適當簡化，項目建議書和可行性研究報告兩道審批手續(xù)可合并為一道手續(xù)；此外，列入省重點、大中型項目中長期規(guī)劃或前期工作計劃、需要報省審批的基建項目可免予審批項目建議書，直接報批項目可行性研究報告。（7）項目法人組建方案。有關(guān)部門批復的項目建議書或其它有關(guān)部門有效的立項依據(jù)。重新審核的建設(shè)項目，各級環(huán)保部門應當自收到環(huán)境影響評價文件之日起10個工作日內(nèi)，將審核意見書面通知建設(shè)單位。規(guī)劃部門審定后把投資人提供的規(guī)劃總平面圖和效果圖向政府匯報，正常應該通過規(guī)劃委員會審批，但這么多年規(guī)劃委員會從未開過會議，城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會同意該方案，審批通過實施，不同意，提出修改意見，進行修改。時限：按照行政許可法為二十個工作日。（6）《擋日照分析報告》，補償協(xié)議及公證處證明。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。臨時建設(shè)應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。然后再到規(guī)劃部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證需提供的要件：（招商部門的項目核準通知書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、企業(yè)公章、《建設(shè)用地規(guī)劃申請書》、有資質(zhì)單位設(shè)計并加蓋公章的符合規(guī)劃審批要求的規(guī)劃設(shè)計方案（繪制在相應比例尺的城市現(xiàn)狀地形圖上），土地部門預審、土地出讓合同、環(huán)保評估意見（工業(yè)項目）、發(fā)改立項核準或備案等），規(guī)劃部門依據(jù)上述要件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（二）臨時用地規(guī)劃許可證提供要件：（1）臨時選址或相關(guān)用地批準文件。（2）土地有關(guān)證明文件（土地預審意見或集體土地證）。提供要件：（1）用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。建設(shè)單位按照規(guī)劃設(shè)計條件和三線圖自行找有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位做修詳規(guī)劃設(shè)計方案（規(guī)劃總平面圖）。以循環(huán)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)再生鋁合金錠項目為例，審批程序簡介如下：項目應符合產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃要求，完成項目可行性研究報告，取得發(fā)改委立項文件后，到豐城市環(huán)保局咨詢辦理相關(guān)環(huán)評審批事宜；預審后告知企業(yè)項目需編制環(huán)境影響報告書，審批權(quán)在省環(huán)保廳。項目對周邊環(huán)境或公眾安全影響重大的，需提交當?shù)卣南嚓P(guān)意見。省屬項目和參股投資項目由省歸口行政主管部門報送申請計劃文件；地市項目由設(shè)區(qū)市計委上報申請計劃文件。（1）主管部門報送可行性研究報告的請示文件。通過對設(shè)計對象作出的基本技術(shù)規(guī)定，編制項目的總概算。勞動安全、衛(wèi)生防疫、消防等要求和采取的相應措施方案。D、擬建項目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析。項目建議書的內(nèi)容：（1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。具體見《企業(yè)投資項目核準暫行辦法 》（國家發(fā)展和改革委員會令第 19 號）和《政府核準的投資項目目錄》。企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的重大和限制類固定資產(chǎn)投資項目實行核準管理。辦理程序需要國家和省審批的基本建設(shè)項目，必須經(jīng)過五道審批手續(xù)，即：各部門、各地區(qū)、各企業(yè)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃等要求，對項目進行預可行性研究，在此基礎(chǔ)上提出項目建議書。產(chǎn)品需要外銷的，要進行國外需求情況的預測和進入國際市場前景的分析。（7）環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護。初步設(shè)計是根據(jù)批準的可行性研究報告所做的具體實施方案，是在必要而準確的設(shè)計基礎(chǔ)資料上，對設(shè)計對象進行通盤研究，闡明在指定的地點、時間和投資控制數(shù)內(nèi)，擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性。（4）工業(yè)項目必須附內(nèi)聯(lián)或外商投資意向書或協(xié)議書、環(huán)保部門初步意見和土地部門用地預審意見。（1）設(shè)區(qū)市計委或省歸口行政主管部門申請基本建設(shè)投資計劃的文件。環(huán)境工程評估中心技術(shù)評估意見。它所需的附件和文件資料很多，涉及到政府、發(fā)改委、規(guī)劃、國土、水利、林業(yè)、環(huán)保等相關(guān)單位，具體包括：、立項文件；，應提供規(guī)劃部門的選址意見，并繪制環(huán)境敏感點的測繪圖；國土部門的用地性質(zhì)證明及土地現(xiàn)狀利用圖；，要有縣以上人民政府的拆遷承諾文件、拆遷方案、拆遷協(xié)議；項目選址要滿足環(huán)評衛(wèi)生防護距離的要求，不能拆遷到位的，項目要另選新址；，要有危險廢物處置資質(zhì)單位的處置協(xié)議；、壓礦報告、林業(yè)部門珍稀物種證明、水保批復、地質(zhì)報告、飲用水源保護區(qū)距離證明等法律、法規(guī)規(guī)定的證明材料。規(guī)劃部門依據(jù)控詳規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計條件和“三線圖”。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的