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正文內(nèi)容

私人商鋪?zhàn)赓U合同及擴(kuò)展資料(專(zhuān)業(yè)版)

  

【正文】 若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退。第十四條爭(zhēng)議處理方式本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第六條在租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。出租方(簽名):_____承租方(簽名):_____聯(lián)系電話(huà):_____聯(lián)系電話(huà):_____聯(lián)系地址:_____聯(lián)系地址:_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼:_____日期:20xx 年xx月xx日日期:20xx年xx月xx日私人商鋪?zhàn)赓U合同范本15甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有 同等法律效力。4 承租期內(nèi),由被盜 火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,傷害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。甲方:______________乙方(簽字):_______________________年______月____日_________年______月____日私人商鋪?zhàn)赓U合同范本13出租方(以下稱(chēng)甲方):________________聯(lián)系電話(huà):________________________承租方(以下稱(chēng)乙方):________________聯(lián)系電話(huà):________________________根據(jù)我國(guó)[合同法]及其有 關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定,甲 乙雙方在平等 自愿 商議一致的基礎(chǔ)上,就有 關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條 租賃范圍及用途甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證 中標(biāo)示為準(zhǔn)),在 良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______?。九、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金1000元。九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿(mǎn),如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。甲方(簽章):_______________乙方(簽章):__________________________年_________月______日___________年_________月______日私人商鋪?zhàn)赓U合同范本9出租方(下稱(chēng)甲方) :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________承租方(下稱(chēng)乙方) :______________聯(lián)系電話(huà):____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回店鋪并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。(水表底數(shù)為_(kāi)_____度,電表底數(shù)為_(kāi)____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn));相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的`內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。九、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。(水表底數(shù)為_(kāi)_____度,電表底數(shù)為_(kāi)____ 度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn));相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。原因使商鋪主體受損,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。甲、乙雙方協(xié)商一致。五、租賃期間鋪位修繕:甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,則應(yīng)于租憑期滿(mǎn)前xx天,向甲方提出續(xù)租要求。四、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法水電費(fèi):電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清,租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納,由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。三、商鋪?zhàn)饨鸱譃樽赓M(fèi)人民幣陸佰元整及商鋪出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費(fèi)(水電費(fèi)按實(shí)際使用費(fèi)用由乙方自行到收貨部門(mén)上交)。,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回商鋪的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為_(kāi)_ ___年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為_(kāi)_________年,自________年____月____日起至________年____月____日。乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。、水及其他設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成麻煩,乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),甲方可協(xié)助解決。(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回店鋪的同時(shí)續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費(fèi)用。,損害公共利益的。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。(大寫(xiě):__________________)如因此造成承租店鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。四:乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。(1)乙方未經(jīng)甲方同意,私自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用門(mén)面進(jìn)行違法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的;(3)乙方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使門(mén)面嚴(yán)重?fù)p壞的;(4)乙方不按合同規(guī)定的`期限交納租金的。本合同簽定之日,乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民幣_(tái)______(大寫(xiě):_________,其余租金支付方式:第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話(huà)費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。第七條合同期滿(mǎn),如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場(chǎng)而待定?;蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。2 如因乙方保管不 當(dāng)或不 合理使用,致使該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的`應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。三、補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)交納;租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);甲方將鋪位交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。租金收款賬戶(hù)信息:戶(hù)名:__________,開(kāi)戶(hù)行:_______________,賬號(hào):________________________。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。第十六條解釋本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十條續(xù)租承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。第七條在租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。第二期:租金為_(kāi)________,付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。4 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有 費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不 計(jì)算利息)。十、其他條款在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_____年,自________年_______月______日起至________年_______月______日止。維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二條租金、押金交納期及方式租用期限_____年,自___________年_________月______日至___________年_________月______日。對(duì)乙方裝修保留的附著物,經(jīng)雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)______________元整,分月份繳納,每月租金為_(kāi)______________元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。(大寫(xiě):__________________),視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后,乙方不得破壞已裝修部分及店鋪架構(gòu)。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,不擅自改變上述約定的使用第二條 租賃期限租期_____年,自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止。乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的39。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng),合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。如拖欠租金 天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。十
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