【正文】 土地租賃合同糾紛案 山東濱州市惠名縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 山東濱州市無(wú)棣縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省恩施州巴東縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 雄安先行賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 農(nóng)民占地賠償新政策 ://有青苗的，支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。無(wú)青苗的，不予補(bǔ)償。(二)征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產(chǎn)值的7倍。(五)征用荒山、荒地、荒灘及其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍計(jì)算。 湖北省武漢市黃陂區(qū)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 公益拆遷可以強(qiáng)拆嗎 廣東省梅州市梅縣區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 福建省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廣東省佛山市順德區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 云平高速征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)有些地方財(cái)政吃緊，就干脆壓低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，甚至拖欠被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置費(fèi)。國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)行法律對(duì)被征地農(nóng)民并沒(méi)有提出具體的安置途徑。如果土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。針對(duì)環(huán)境整治運(yùn)動(dòng)中的嚴(yán)重違法點(diǎn)，通過(guò)舉報(bào)、申訴方式，結(jié)合主流媒體監(jiān)督，通過(guò)上級(jí)監(jiān)察、輿論監(jiān)督等方式促使對(duì)方進(jìn)行平等協(xié)商，配合談判。虛假詢價(jià)如果拆遷完全按照公平公開(kāi)的政策進(jìn)行補(bǔ)償安置并且像他所說(shuō)的那樣政策不可改變的話，詢價(jià)沒(méi)有任何意義，因?yàn)檠a(bǔ)多少錢取決于政策的規(guī)定，而不取決于你想要多少錢，他直接應(yīng)該和你討論的是按政策算出來(lái)這個(gè)地方應(yīng)補(bǔ)多少錢，而不是問(wèn)你想要多少錢。進(jìn)行實(shí)地測(cè)量時(shí)會(huì)進(jìn)行分割。如何計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失這種計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單，一般都是由區(qū)一級(jí)或區(qū)一級(jí)以上的政府確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積給予一次性的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，就可以計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失。在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。另外，按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積。文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)經(jīng)過(guò)本團(tuán)隊(duì)同意并注明出處。合同糾紛拆遷方并不和你談拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，而是由出租方直接訴到法院，通過(guò)訴訟解除合同的方式來(lái)代替拆遷補(bǔ)償程序，將拆遷法律關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)楹贤獬申P(guān)系的方式解決糾紛。，替貴州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成功收回12年投資成本。實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝27500元。但是，在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。國(guó)土資源部耕地保護(hù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人12日就此接受記者采訪時(shí)指出，這是新版征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”與以往補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最大區(qū)別，充分體現(xiàn)了黨和政府對(duì)農(nóng)民群眾的關(guān)心。 農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交營(yíng)業(yè)稅嗎 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要哪些流程2018最新 農(nóng)村宅基地院墻怎么劃分的 農(nóng)村宅基地與道路有沖突怎么處理 如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地搬遷賠償 (二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷安置辦法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和省有關(guān)城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行。征用荒山、荒坡的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十八條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地的，應(yīng)當(dāng)參照《土地管理法》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定，給予補(bǔ)償。 新農(nóng)村建設(shè)中的征地拆遷有何特色 新農(nóng)村建設(shè)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 湖北省十堰市房縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 商鋪拆遷如何爭(zhēng)取更高的賠償 廣東省惠州市博羅縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎樣維權(quán) 湖北省潛江市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 集體土地租賃及案例淺析內(nèi)容 武漢出臺(tái)房屋征收、賠償新舉措:增加征求意見(jiàn)環(huán)節(jié) 租憑的商鋪經(jīng)營(yíng)被拆遷有什么損失 農(nóng)村宅基地法律允許進(jìn)行贈(zèng)予嗎 廣東省征地賠償條例(2018最新)包括什么內(nèi)容 幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍補(bǔ)償。第三十五條 征用耕地以外的其他土地的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(一)征用農(nóng)用地的，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍。(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產(chǎn)值2至4倍計(jì)算。 廣西省玉林市市轄區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 公房拆遷如何確定賠償權(quán)利人 湖北省十堰市茅箭區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 2018土地改革新政策 :// 現(xiàn)在拆遷可不可以強(qiáng)拆隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家將不斷適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，出臺(tái)區(qū)片綜合地價(jià)”等新的補(bǔ)償辦法。本地區(qū)確實(shí)無(wú)法為因征地而導(dǎo)致無(wú)地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶意見(jiàn)的前提下，可由政府統(tǒng)一組織，實(shí)行異地移民安置。保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶知情權(quán)擬征地用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，應(yīng)以書面形式告知《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確規(guī)定，在征地過(guò)程中必須嚴(yán)格履行法定程序，特別是要保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的知情權(quán)。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、。，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)得以保留。以拆違促拆遷就是指拆遷方通過(guò)拆除違章建筑來(lái)推動(dòng)、加快整個(gè)拆遷的進(jìn)程，或者用拆除違章的方式直接代替拆遷，目的是實(shí)現(xiàn)低成本、甚至是無(wú)成本的拆遷。根據(jù)了解到的情況，目前對(duì)在停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償中引進(jìn)評(píng)估機(jī)制各方基本達(dá)成共識(shí)，但還有一些問(wèn)題存在比較大的爭(zhēng)議，比如：評(píng)估機(jī)構(gòu)是選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)還是選擇資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按被征收企業(yè)的實(shí)際效益測(cè)算還是按照同類企業(yè)的社會(huì)平均效益測(cè)算，等等。、具體而言，有些地方是依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。、搬遷損失企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。比如，企業(yè)的職工宿舍、職工食堂、辦公樓算不算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積呢？此外，工廠的倉(cāng)庫(kù)屬于不屬于經(jīng)營(yíng)面積呢？其實(shí)這些都是我們生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不可缺少的部分，但是拆遷方經(jīng)常會(huì)咬文嚼字的爭(zhēng)論：倉(cāng)庫(kù)是進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)的地方，不是進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)的地方。比如講，倉(cāng)庫(kù)屬于不屬于經(jīng)營(yíng)面積呢？倉(cāng)庫(kù)難道不屬于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所嗎？完全屬于。牽連式拆遷如果被拆遷企業(yè)在拆遷的過(guò)程中有其他的項(xiàng)目在向政府申請(qǐng)審批，或者有其他事項(xiàng)需要政府同意辦理，大多數(shù)也會(huì)因?yàn)椴疬w而受到牽連，被拆遷企業(yè)要提前做好充分的準(zhǔn)備。，剩余土地?zé)o法繼續(xù)經(jīng)