【正文】 我主要接觸了非標(biāo)的租約，因此也只能淺顯的回答非標(biāo)租約的問題，算拋磚引玉吧，期待探討。央企子公司/省屬國企之類的，除非是負(fù)債率極高，行業(yè)極差(比如煤)，大多都可以考慮在保證合規(guī)的情況下推進(jìn)。（五）功能優(yōu)勢(shì)融資功能融資租賃業(yè)務(wù)是一種工業(yè)、貿(mào)易與金融相結(jié)合、可實(shí)現(xiàn)“融物”或“融資”目的的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，融資功能是其最基本功能之一。，承租方以低價(jià)回購。最低租賃收款額是在租賃開始日就可確定的、出租人將能夠向承租人等收取的最小金額，或者說是出租人在租賃開始日對(duì)承租人等的最小債權(quán)。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％以上（含75％，下同）?！焙钊A慶告訴記者，在葛洲壩船舶機(jī)械公司，融資租賃除了船舶制造以外，還以水電站大型閘門、起重設(shè)備制造為主，但在閘門、起重設(shè)備領(lǐng)域的融資租賃則難以實(shí)現(xiàn)，而且國內(nèi)眾多貨源充盈的中小船東和單船公司也難以滿足租賃公司對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)制度和船舶管理經(jīng)驗(yàn)的要求，不能獲得相應(yīng)的融資。此次以融資租賃形式建造豪華旅游船是公司首次涉足旅游船領(lǐng)域，這將使公司的技術(shù)能力、人才隊(duì)伍、管理水平等都得到鍛煉提高，也為公司全方位涉足造船領(lǐng)域打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?！焙钊A慶切實(shí)感受到了融資租賃的魅力。關(guān)于融資租賃資產(chǎn)的涉稅問題，周海平說，企業(yè)外購固定資產(chǎn)可以取得增值專用發(fā)票，按照增值稅條例有關(guān)規(guī)定能夠進(jìn)項(xiàng)抵扣，并以此為企業(yè)減少設(shè)備購買成本，但對(duì)于融資租賃的固定資產(chǎn)，金融租賃公司無法開具增值稅發(fā)票，這導(dǎo)致企業(yè)稅收成本增加，削弱了融資租賃的競爭力。例如，出租人和承租人簽訂了一項(xiàng)租賃合同，租賃期限為3年，租賃期屆滿時(shí)承租人有權(quán)以1000元的價(jià)格購買租賃資產(chǎn)，在簽訂租賃合同時(shí)估計(jì)該租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時(shí)的公允價(jià)值為30000元，％（低于5％的要求），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時(shí)將會(huì)購買該項(xiàng)資產(chǎn)。如果租賃合同規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)包括：（1）自租賃開始日起至優(yōu)惠購買選擇權(quán)行使之日止即整個(gè)租賃期內(nèi)每期的租金；（2）行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項(xiàng)。，相關(guān)各方應(yīng)簽訂合同、質(zhì)押登記、凍結(jié)、止付等手續(xù)?？梢?，掌握所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)比掌握地抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。這些功能，使得裕華公司能與機(jī)械設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等供應(yīng)商共同投資合作，達(dá)到雙盈的效果。納稅申報(bào)表不一定可信，最好能查上下游發(fā)票，銀行對(duì)賬單，這些不好造假。關(guān)于租約的設(shè)計(jì)？如何通過對(duì)目標(biāo)客戶開展租前盡職調(diào)查來設(shè)計(jì)合理租約？之所以談租約，因?yàn)樗情_展業(yè)務(wù)的核心，因?yàn)椋?）從出租人講租約幾乎包括全部決策要素：租約涵蓋標(biāo)的物的選擇、轉(zhuǎn)讓（回租抑或直租等、融資額）、租期、備用（備用租約或擔(dān)保）、每期租金（還款能力或租約履行能力）等；（2）從承租人講租約是最直觀和精華的產(chǎn)品介紹。我想補(bǔ)充的其實(shí)就是兩點(diǎn)：一點(diǎn)是目的性，上面已經(jīng)強(qiáng)調(diào)了；另外一點(diǎn)說大一點(diǎn)是客戶價(jià)值，落地講就是提供滿足客戶的需求的租約。另外，考慮到有些風(fēng)控會(huì)要求辦理租賃物動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)，因此需要提前確認(rèn)租賃物足額，否則就白忙活了。金融機(jī)構(gòu)負(fù)債分布廣的強(qiáng)過負(fù)債集中的，四大行給授信的好過只有城商行流貸的，銀行系金租授信的好過小融資租賃公司的，有發(fā)債和長貸的強(qiáng)過只有流貸銀承的。融資租賃是承租人通過融物獲得融資，以融資促進(jìn)投資的一個(gè)重要金融工具。每期應(yīng)付的利息以期前的本金余額為基數(shù)計(jì)算。這條標(biāo)準(zhǔn)是指租賃資產(chǎn)是出租人根據(jù)承租人對(duì)資產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質(zhì)。例如，某項(xiàng)租賃設(shè)備全新時(shí)可使用年限為10年，已經(jīng)使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由于租賃開始時(shí)該設(shè)備尚可使用年限為7年，％（6年/7年），符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此，該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，％，就不符合第3條標(biāo)準(zhǔn)，因此該項(xiàng)租賃不應(yīng)認(rèn)定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標(biāo)準(zhǔn)）。目標(biāo)客戶資信評(píng)估仍然依靠銀行信貸的傳統(tǒng)評(píng)級(jí)方法，即將股東背景、財(cái)務(wù)報(bào)告和公司規(guī)模等作為主要評(píng)估指標(biāo)，忽略對(duì)企業(yè)未來成長的評(píng)價(jià)，過分看重金融風(fēng)險(xiǎn)防范的地位，使得部分中小企業(yè)因此無緣借助租賃獲得融資。侯華慶認(rèn)為，融資租賃能適應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)政策的瞬息萬變。廠商的獲益是全方位的2011年年初，葛洲壩機(jī)械船舶為做好豪華旅游船建造項(xiàng)目，與船東和某銀行金融租