【正文】 路邊都設(shè)有敞開(kāi)空間有益于接近。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對(duì)廢棄物集中處理并清運(yùn)。 從事蔬菜、水果交易的批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測(cè)設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)形式均采用框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為有梁式滿堂基礎(chǔ)，墻體采用復(fù)合墻體，有地下層的要使用抗?jié)B混凝土 ，抗震設(shè)防烈度 7 度，抗震等級(jí)為二級(jí)。 (8)交易大廳宜建為單層建筑結(jié)構(gòu)。 、施工條件 擬建場(chǎng)址已拆遷完畢，場(chǎng)地平整 , 局子街位于場(chǎng)區(qū)東面交通方便， 汽車可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。穩(wěn)定水位 ～，穩(wěn)定水位標(biāo)高 ～ 。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖，二長(zhǎng)花崗巖等。 地理位置：延吉 市位于吉林省東部，長(zhǎng)白山脈北麓，地理坐標(biāo)處于北緯 42176。 （ 1）、農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易，糧油、土特產(chǎn)品現(xiàn)貨拍賣交易、期貨交易。 享受國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)政策 . 資源優(yōu)勢(shì) : 優(yōu)越的自然稟賦條件決定了延邊農(nóng)副產(chǎn)品單產(chǎn)高、品質(zhì)優(yōu)及品種多樣，為延邊農(nóng)產(chǎn)品充足供應(yīng)奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。批發(fā)市場(chǎng)已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。 民主法制和政府自身建設(shè)不斷加強(qiáng)。群眾性體育活動(dòng)廣泛開(kāi)展。旅游業(yè)總收入累計(jì)實(shí)現(xiàn) 126 億元，是前五年的 。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 290億元，增長(zhǎng) 38%。湖南省54 個(gè)大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，平均每個(gè)市場(chǎng)投資 1830 萬(wàn)元，大部 分是通過(guò)多方籌資和市場(chǎng)自身積累發(fā)展起來(lái)的。 2） 現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理方式的應(yīng)用 北京的新發(fā)地、岳各莊批發(fā)市場(chǎng)、山東壽光、深圳福田、布吉、上海漕安、上海浦東區(qū)的滬南路市場(chǎng)、成都四馬橋、長(zhǎng)沙馬王堆等批發(fā)市場(chǎng)，輻射能力強(qiáng)，社會(huì)知名度高，起到了“辦好一個(gè)市場(chǎng)，帶動(dòng)一方產(chǎn)業(yè)，振興一方經(jīng)濟(jì)，富裕一方百姓的效果” 。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)逐步成為農(nóng)副產(chǎn)品流通的中心和樞紐， 2021年農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)占整個(gè)農(nóng)副產(chǎn)品流通的 %，而大中城市這一比例已接近 80%。 （ 4）、加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 4）原材料供應(yīng)有保障，價(jià)格有優(yōu)勢(shì)。 (5)水果、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū) 153552?。 3)、本項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)流通經(jīng)濟(jì)發(fā)展。需要規(guī)?；F(xiàn)代化的設(shè)施適當(dāng)處理農(nóng)副產(chǎn)品的交易所產(chǎn)生的垃圾及副 產(chǎn)物。 （ 3）項(xiàng)目提出的理由 1）城市發(fā)展計(jì)劃方面 因現(xiàn)有的批發(fā)市場(chǎng)位于城市中心，交通堵塞，環(huán)境污染，抑制城市發(fā)展等不利原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場(chǎng)。 特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競(jìng)爭(zhēng)商品，而是人類健康的生命商品的意識(shí)。 企業(yè)名稱 延邊仁和集團(tuán)有限公司 代表人 杜繼惠 成立日期 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任公司 注冊(cè)資本金 1,000 萬(wàn)元（ RMB） 總資產(chǎn) 10 億元（ RMB） 延邊仁和集團(tuán)有限公司坐落在延邊的首府延吉。 、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 第一章 總 論 2 (1）項(xiàng)目提出的背景 WTO,FTA 體制下，世界經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)正在加劇，農(nóng)副產(chǎn)品的流通也不能例外。為此對(duì)從延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)銷售或出口的商品，開(kāi)發(fā)保障食品安全的品牌商品，起到食材流通業(yè)的先驅(qū)作用。 隨著新商家的市場(chǎng)參與，帶動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展，流通正?；?，物流費(fèi)用和交易費(fèi)用的節(jié)省，因此需建具有規(guī)模性經(jīng)濟(jì)物量的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)來(lái)滿足市場(chǎng)需求。市場(chǎng)的建設(shè)將對(duì)延邊州的果品、糧油制品、畜牧品等產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動(dòng)作用，在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”，為延邊州的特色農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)提供交易展示的平臺(tái)，形成特 色經(jīng)濟(jì)。 (2)果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心：建筑面積 10480?，先進(jìn)設(shè)備安裝。本項(xiàng)目主要目標(biāo)市場(chǎng)為國(guó)內(nèi)及韓國(guó)、日本、中亞等國(guó)，市場(chǎng)空間會(huì)越來(lái)越大，有利于產(chǎn)品的銷售，項(xiàng)目相對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)有運(yùn)輸、區(qū)位、價(jià)格、銷售等許多方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，可提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。設(shè)立市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，將超小規(guī)模經(jīng)營(yíng)者拒之門(mén)外，從而促進(jìn)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)。進(jìn)入 90 年代以來(lái)，適應(yīng)“菜籃子”工程的需要，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)形成一股熱潮。如布吉市場(chǎng)的輻射面覆蓋了整個(gè)華南和珠江三角洲、港澳臺(tái)地區(qū)以及東南亞各國(guó)，并進(jìn)軍歐美市場(chǎng)，成為中國(guó)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、信息中心、價(jià)格指導(dǎo)中心和轉(zhuǎn)口貿(mào)易基地。 4） 批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)管理模式多樣化 由于各地的實(shí)際情況不同，市場(chǎng)建設(shè)的形式多種多樣。 2021 年，我州主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均創(chuàng)歷史最好水平。外派勞務(wù)收入累計(jì) 億美元。民族文化事業(yè)更加繁榮，《千年阿里郎》獲國(guó)家大獎(jiǎng)，朝鮮族農(nóng)樂(lè)舞、跳板和秋千列入第一批國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 360 億元，年均增長(zhǎng) %。截止年底，外方累計(jì)實(shí)際出資 億美元，其中中外合資經(jīng)營(yíng)占 %，中外合作經(jīng)營(yíng)占 %，外資企業(yè)占 %。預(yù)計(jì)該市場(chǎng)的交易額將以每年 7%的速度增長(zhǎng)，輻射面逐步擴(kuò)大，知名度不斷提高，完全能滿足全州及其周邊地區(qū)日益增長(zhǎng)的交易需求。 、目標(biāo)市場(chǎng)占有份額分析 延邊地區(qū)有較豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源 ,延邊地區(qū)除本項(xiàng)目外沒(méi)有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，而該項(xiàng)目又處于延邊州流通中心，交通便利，設(shè)施齊全，品種豐富，可占有延邊地區(qū) 75%的市場(chǎng)份額。主要功能為進(jìn)場(chǎng)交易客戶提供餐飲、住宿、購(gòu)物、洗浴、休閑娛樂(lè)等綜合服務(wù)。地勢(shì)北高南低，地形為丘陵?duì)钇鸱Ｋ嵝喳}暗棕壤見(jiàn)于丘陵上坡，其母質(zhì)黑云母花崗巖的殘積物和坡積物，黑土層薄，土壤腐殖含量屬中等。 拆遷費(fèi)： 160000179。 (6) 交易場(chǎng)地人流、物流、車輛應(yīng)保持暢通，應(yīng)設(shè)有專用的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，道路和停車場(chǎng)地地面應(yīng)承重、耐磨、防滑。 產(chǎn)品檢測(cè)中心及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣廳為二層建筑，建筑面積為 12133 ?。加盟店 ? 批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)綜合信息中心 ? 批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷及購(gòu)買(mǎi)部門(mén)信息 (2)運(yùn)營(yíng)方案 ○提供加工度，信賴度高的信息 市況信息不是簡(jiǎn)單信息，是區(qū)分各交易階段，各地域等把握各品種提供趨勢(shì)加工的信息 不僅是數(shù)據(jù)信息，提供表，曲線圖等形像畫(huà) ○提供需要者需求的信 促進(jìn)各批發(fā)市場(chǎng)間信息的相互交流 構(gòu)建批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)商家當(dāng)事者及專門(mén)零售店之間 Network 綜合全國(guó)單位情報(bào)（行政制度，氣象情報(bào)，各批發(fā)市場(chǎng)情報(bào)）運(yùn)用收集加工的中央信息中心 ○流通信息傳播方法 發(fā)行刊物：日?qǐng)?bào)，周刊，月刊，利用各種媒體 第五章 工程方案和設(shè)備方案 22 利用計(jì)算機(jī)通訊網(wǎng)：利用網(wǎng)絡(luò)傳播信息 ○農(nóng)副產(chǎn)品流通信息中心是通過(guò)節(jié)儉流通費(fèi)用提高競(jìng)爭(zhēng)力的必須又不可缺的系統(tǒng)，信息中心正常履行其功能與職責(zé)，幫助市場(chǎng)解決其內(nèi)在的諸多問(wèn)題，因此對(duì)基礎(chǔ)資料的信賴度尤為重要。 第六章 原材料供應(yīng) 23 冷凍及冷藏主要設(shè)備表 表 55 組 別 名 稱 型 號(hào) 制冷機(jī)組 鹽水冷凍設(shè)備 N3 冷藏設(shè)備 并聯(lián)機(jī)組 30LDCO60 冷凝機(jī)組 速凍設(shè)備 液體速冷機(jī) YC 系列 冷凍設(shè)備 低溫除濕機(jī)組 ATRL 系列 其它 (1)衛(wèi)生安全設(shè)施設(shè)備 :應(yīng)建衛(wèi)生間，衛(wèi)生間數(shù)量應(yīng)與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相匹配。 4）出入口動(dòng)線分離：采用效率最高的汽車動(dòng)線。 3）大型貨車從批發(fā)市場(chǎng)的南北出入口直進(jìn)的方式進(jìn)出批發(fā)市場(chǎng)，很好的分離的大小型車的車流動(dòng)線。 (4)現(xiàn)場(chǎng)食品加工應(yīng)符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設(shè)置食品加工間。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場(chǎng)其他檢測(cè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。水產(chǎn)品市場(chǎng)為地上三層 ,土特產(chǎn)批發(fā)區(qū)為地上二層局部三層 。 建筑方案 該批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積為 352021?，總占地面積為 271904?。 ２ )、 高起點(diǎn)、多功能、可擴(kuò)展、高效益。 、交通運(yùn)輸條件 擬建址鄰接長(zhǎng)春 延吉 圖們 琿春高速公路，市場(chǎng)與機(jī)場(chǎng)的直線距離為 ，離火車 站 ，離西市場(chǎng)為 ,離長(zhǎng)春高速 ,交通便捷， 有效降低延邊州農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸過(guò)程中的損失，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。 23′，東經(jīng) 129176。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測(cè)。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 頃。預(yù)計(jì)建成后交易達(dá) 50 萬(wàn)左右，成 交額突破 36 億元。強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。國(guó)防后備力量建設(shè)、國(guó)防動(dòng)員體系建設(shè)和全民國(guó)防教育進(jìn)一步加強(qiáng)。延龍圖一體化全面啟動(dòng)，《延吉、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實(shí)施。外貿(mào)進(jìn)出口 總額增長(zhǎng) 24%。深圳市福田、布吉市場(chǎng)通過(guò)企業(yè)辦市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)組織創(chuàng)新；通過(guò)企業(yè)管市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新；通過(guò)市場(chǎng)企業(yè)化，實(shí)現(xiàn)制度創(chuàng)新?，F(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)成功的實(shí)行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開(kāi)的規(guī)范交易基礎(chǔ)上，樹(shù)立了高效率交易的榜樣。 據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)， 2021 年底全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展到 4000 多家，其中農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng)已有 201家，已初步形成了包括蔬菜、海產(chǎn)品、肉類、花卉、果品、糧油、干雜副食、土特產(chǎn)品等經(jīng)營(yíng)品種齊全的批發(fā)網(wǎng)絡(luò)體系，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，可以降低農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)成本，節(jié)約流通時(shí)間，減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 10Kv 高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。 (8)冷庫(kù)規(guī)模： 5000噸。區(qū)域商品流通越來(lái)越大。 2）項(xiàng)目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件。作為聯(lián)系琿春及敦化物流源的據(jù)點(diǎn)型物流基地，具備農(nóng)副產(chǎn)品輸出及聯(lián)系中國(guó)內(nèi)地的據(jù)點(diǎn)型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)的流通功能。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)作為食品供應(yīng)鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。 為了 促進(jìn)流通、物流、房地產(chǎn)、旅游、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)等綜合型流通及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)， 2021 年 4 月 28日，向延邊州工商管理局注冊(cè) ? 批準(zhǔn)為綜合型集團(tuán)公司 (延邊仁和集團(tuán)有限公司 )，以持續(xù)發(fā)展。 ⑤ 國(guó)家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見(jiàn)的通知》（計(jì)經(jīng)貿(mào)[2021]2668 號(hào) ）。促進(jìn)有關(guān)韓國(guó)、日本、朝鮮、俄羅斯的觀光及輸出口據(jù)點(diǎn)的綜合流通產(chǎn)業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)。作為輸出口前進(jìn)基地的琿春物流源和通往內(nèi)地物流基地的通化物流源的中間據(jù)點(diǎn)，是食品等消費(fèi)資料的物流流通要地，是通第一章 總 論 3 過(guò)流通設(shè)施的集中化及規(guī)?；?，開(kāi)發(fā)新型產(chǎn)業(yè)區(qū)的好地點(diǎn)。 （ 5）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1)、項(xiàng)目的實(shí)施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，帶動(dòng)區(qū)域農(nóng)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和通過(guò)完善現(xiàn)代企業(yè)制度增強(qiáng)服務(wù)“三農(nóng)”，服務(wù)社會(huì)的能力等方面從而增加農(nóng)民收入。 5)、項(xiàng)目的建設(shè)有利于擴(kuò)大就業(yè)，保持社會(huì)的繁榮與穩(wěn)定。 、主要建設(shè)條件 （ 1）符合規(guī)劃要求和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。要促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)化經(jīng)營(yíng)，特別是批發(fā)販運(yùn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)化，就必須徹底取消各種不合理收費(fèi)、并減免一部分合理稅費(fèi)，從而為農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)企業(yè)營(yíng)造一種公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。在允許農(nóng)民長(zhǎng)途販運(yùn)農(nóng)副產(chǎn)品、改革價(jià)格管理辦法的同時(shí)，改革農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)體制，既在大中城市興辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，又有計(jì)劃的建立起農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展情況 表 21 年份 市場(chǎng)個(gè)數(shù) 比上年增加幅度（ %） 1996 3844 1997 4038 1998 4243 1999 4249 2021 4387 第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 8 34%12%5%0%16%7%8%18%蔬菜市場(chǎng)其他市場(chǎng)仔豬市場(chǎng)食用植物油市場(chǎng)糧食市場(chǎng)肉食禽蛋市場(chǎng)水產(chǎn)品市場(chǎng)干鮮果市場(chǎng)19746626315225 23綜合批發(fā)市場(chǎng)糧油市場(chǎng)干鮮果品市場(chǎng)水產(chǎn)品市場(chǎng)蔬菜市場(chǎng)肉禽蛋市場(chǎng)其它2021 4351 2021 4150 2021 4280 2021 4356 2021 4532 2021 4800 2021 5000 圖 21 2021 年全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品各類批發(fā)市場(chǎng)構(gòu)成 截止到 2021 年，成交額過(guò)億元人民幣的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展到 700 家。香蕉進(jìn)口代理業(yè)務(wù)已開(kāi)展多年，形成了穩(wěn)定的供貨渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，年銷量 15 萬(wàn)噸，交易額 6 億元。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成 億元，年均增長(zhǎng) %。政府職能加快轉(zhuǎn)變，下放管理權(quán)限 947 項(xiàng)，州直事業(yè)單位機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn) %，編制精簡(jiǎn) %。教育投入逐年增加。拆遷棚戶區(qū) 204 萬(wàn)平方米， 3 萬(wàn)多戶群眾遷入新居。 對(duì)外貿(mào)易基本概況 全州進(jìn)出口貿(mào)易總額 億美元，同比增長(zhǎng) %， 其中出口為 億美元， 增長(zhǎng) %； 進(jìn)口為 億美元，增長(zhǎng) %。 預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后 ,延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，場(chǎng)內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4 萬(wàn)人次，日均貨流量 1370 噸 。 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) :僅此一家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) ,輻射全州約 220萬(wàn)人 ,毗臨俄羅斯、朝鮮、韓國(guó)，有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。百貨商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、賓館建筑面積為 190760 ?。 10Kv高壓輸電線路 距場(chǎng)區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。所選擇擬建扯為地