【正文】 ，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并應(yīng)盡快通知另一方。 乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。 在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第七條約定追究乙方的違約責(zé)任： 乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的。 若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的1%)。 甲方銀行賬戶如下：開戶銀行：收款人名稱：銀行賬號：第四條 房屋交付與返還 甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”)，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。 本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。三、本合同一式二份，簽字生效，具有法律效力。一方如因特殊情況需終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并補(bǔ)償一個(gè)月房租金。第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：_______________元）。第七條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第2條乙方關(guān)于變壓器交易權(quán)的聲明乙方保證變壓器符合國家相關(guān)法規(guī)、政策和規(guī)定，并有權(quán)上市交易變壓器。承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，還應(yīng)對承租方在經(jīng)營期間形成的非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品進(jìn)行評估后按評估價(jià)購買。承租方在簽訂合同前即對現(xiàn)有非建筑類資產(chǎn)及低值易耗品按 萬元價(jià)格一次性購買，分三年付款，其中 年 月 日付款 萬元， 、 年 月 日分別付款 萬元。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第105條 爭議解決方式條款甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。本條維修費(fèi)用（包括乙方代為維修）由甲方承擔(dān)。此協(xié)議一式兩份，從簽字之日起生效。乙方不得轉(zhuǎn)租房屋及場院。第八條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議，在終止協(xié)議簽訂前，本協(xié)議仍有效。：，乙方向甲方支付稅后/稅前許可費(fèi)用________元，系取得原著約定許可權(quán)利的對價(jià)。：全球范圍，即乙方根據(jù)原著小說拍攝的影視劇可在該地域范圍內(nèi)進(jìn)行播映。九，合同生效合同自雙方簽字，蓋章后生效。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。房租遲交達(dá)5天和不按規(guī)定時(shí)間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個(gè)月，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金、水、電費(fèi)和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。乙方若經(jīng)營需要用水、電增容，其費(fèi)用自理。三、租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退還。3：做好電梯安裝和拆卸過程中的道路暢通工作，確保甲方設(shè)備的安全順利安裝。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，在以下地址簽署本合同。四、乙方租賃甲方廠房，不得隨意改動；如需改建須征得甲方同意。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。，不得隨意進(jìn)入甲方工作場所，否則后果由乙方承擔(dān)。具體條款如下： ：為保障員工正常營養(yǎng)供給，明確規(guī)定最低消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：： 6 元/餐，（甲方就餐人數(shù)在500人以下提供2葷1素1湯，就餐人數(shù)在500人以上提供5菜1湯任選2葷一素，菜定量飯不定量）但不能打包、浪費(fèi)。若因乙方原因造成食物中毒事件，經(jīng)權(quán)威醫(yī)療部門核實(shí)后，由乙方負(fù)責(zé)賠償及承擔(dān)法律責(zé)任。，雙方各執(zhí)兩份，簽字蓋章即日生效。實(shí)行先交租金后使用的辦法，乙方于承包期內(nèi)每年的六月十日前交清下一周年的租金給甲方后可使用廠房。本合同如有不盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4：甲方在安裝和拆卸設(shè)備時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全紀(jì)律，不得酒后上崗，確保安全操作。甲方(公章)：_______乙方(公章)：________法定代表人(簽名)：______________________年___________月___________日租賃合同書2出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 房屋出租給乙方使用，租賃期限___月____日止。押金不計(jì)息，合同到期時(shí)，押金如數(shù)歸還乙方。違約金為伍萬元。3，簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。七，違約責(zé)任1，甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。：____________________。，須尊重本作品著作權(quán)及本作品的基本風(fēng)格、情調(diào)等。第七條、承租方責(zé)任如承租方導(dǎo)致房屋毀損的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須服從供電、供水管理，并且每月必須及時(shí)向甲方交付電費(fèi)、水費(fèi)（按工業(yè)價(jià)格），乙方用電不得超過千瓦/小時(shí)，用水不得超過噸/月。設(shè)備不能修好的或丟失由乙方按原價(jià)賠償。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。第103條 違約條款甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。第七條 租金條款租金為每年 萬元，本合同生效之日起的 天為承租方裝修開業(yè)準(zhǔn)備期，此 天不計(jì)租金。但：一、出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)單方解除合同：將提供的房屋又出租給他人的；合同簽訂后，7日內(nèi)不交付房屋供承租方使用的。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議如有不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第七條甲方應(yīng)于_______________年______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞的，承租方和中介方不承擔(dān)責(zé)任。其它人無權(quán)干涉。因乙方違反相關(guān)規(guī)定而停止續(xù)租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。 本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力時(shí)間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本合同：，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔(dān)違約責(zé)任。，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的。，乙方不得對該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。乙方接收該場地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算面積為：__________平方米(具體位臵見附件一)，物業(yè)管理費(fèi)： 元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)包括本項(xiàng)目的公用區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、公共電梯等設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用、日常垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共區(qū)域保安費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)用、公共部位水電費(fèi)、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用等。，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。租賃合同書14出租人：（以下簡稱甲方）出租人：（以下簡稱乙方）甲方將該房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、租賃時(shí)間：即從____年__月__日到____年__月__日。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十八條本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)部門執(zhí)_______份。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。_______________ 。甲方(蓋章)和乙方(蓋章)甲方代表:乙方代表:日期:___年___月___日日期:___年___月___日租賃合同書11出租方（甲方）：_______________地址：_______________委托代理人：_______________地址：_______________郵編：_______________承租方（乙方）：_______________地址：_______________郵編：_______________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________委托代理人：_______________地址：_______________郵編：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。本協(xié)議是就向乙方租賃上述變壓器事宜而簽署的，并承認(rèn)只有在此情況下簽署才具有法律效力。如因使用不當(dāng)、火災(zāi)等人為因素造成房屋損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或者賠償同等損失，并承擔(dān)一切責(zé)任。承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經(jīng)營、歇業(yè)等期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、“門前四包”等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。第二條 承租方應(yīng)將 進(jìn)行更名，以其自己的財(cái)產(chǎn)重新依法登記注冊，依法取得合法經(jīng)營資格證書，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。因國家政策和不可抗力除外。建筑面積共計(jì)約平方米，使用面積平方米。乙方在租賃期間搞好大院衛(wèi)生，不得隨地大小便，如發(fā)現(xiàn)有在院內(nèi)大小便者，罰款50100元。第十一條、合同份數(shù)本協(xié)議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。，參加評獎(jiǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對于其享有的獨(dú)占或非獨(dú)占性許可權(quán)利，均應(yīng)在該期限內(nèi)行使，期限屆滿后即喪失許可權(quán)利。：共________章，約________字。3，租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。十一、本合同一式叁份。八、乙方義務(wù)：按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費(fèi)、滯納金。六、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。出現(xiàn)這種現(xiàn)象，乙方應(yīng)按原值實(shí)際賠償甲方。3：門票和出境費(fèi)各一套。六、乙方在租賃期間必須合法經(jīng)營、照章納稅，在租賃期間乙方所發(fā)生的一切經(jīng)營開支和其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。按時(shí)給學(xué)生出餐：早餐8:00，中餐12:10，晚餐18:00；飯后監(jiān)督學(xué)生自己洗好碗筷，輕放消毒柜里消毒。，穿工衣，戴工帽，打菜時(shí)須戴手套。就餐人員在打餐時(shí)應(yīng)根據(jù)消費(fèi)金額刷IC卡，以便乙方員工正常操作。、裝修的約定：，乙方根據(jù)租賃需要對廚房餐廳進(jìn)行裝修，及廚具設(shè)備進(jìn)行增添設(shè)施的，乙方需提出書面裝修的詳細(xì)方案，報(bào)甲方及政府衛(wèi)生主管部門審核、批準(zhǔn)，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋安全、不影響他人的前提下，甲方積極配合乙方的裝修活動（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。本合同從2013年9月1日起生效。如乙方未按期搬走將廠房歸還甲方，甲方有權(quán)隨意處置乙方留置在廠房內(nèi)的物品，并且無需給乙方任何補(bǔ)償。二、租賃期內(nèi)雙方的責(zé)任：甲方的責(zé)任：1：根據(jù)乙方項(xiàng)目施工需要，及時(shí)提供基礎(chǔ)圖紙等相關(guān)資料，及時(shí)安排電梯的安裝和拆卸。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：____年___月____日房屋租賃合同書3出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。按市政府有關(guān)規(guī)定，實(shí)行“門前三包”。月租金總額為人民幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元（大寫： ）。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收（征用）之日。：甲方許可乙方對原著行使下列權(quán)利______________。，用于影視劇拍攝制作，并對劇本享有單獨(dú)權(quán)利；影視劇的劇名或片名由乙方自行確定，可采用原著小說的原名，也可改名。第四條、租金支付方式協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)。三、權(quán)利與義務(wù)租賃期內(nèi)乙方在國家法律、政策規(guī)定許可的范圍內(nèi)在租賃的房屋及