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物業(yè)公司申請和注意點(diǎn)推薦閱讀(專業(yè)版)

2024-10-25 11:12上一頁面

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【正文】 請示用于下級機(jī)關(guān)向上級提出請求,下級只能在上級機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍內(nèi)報(bào)請需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)。一、申請申請的目的是通過向上級或有關(guān)主管部門提出自己明確而具體的某種要求并申明理由,以期得到批準(zhǔn)。六、球隊(duì)所需支持裝備:一名球員兩套球服,球鞋一雙。最“陽光”的成本核算要考慮三大原則:人力成本支出、固定成本支出和變動(dòng)成本支出,這三大支出都有一個(gè)最合適的“陽光比例”。即你領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后,需要先到國土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào),他們會給你一年的時(shí)間。營業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣?,然后開始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣,必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定,獲得批準(zhǔn)才能成立。(二)二級資質(zhì): ; 、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。這是“戰(zhàn)略”層面上的事情。2)給專業(yè)公司代辦,有實(shí)力的物業(yè)管理公司代辦企業(yè)和物業(yè)科有關(guān)系(代辦理營業(yè)執(zhí)照注冊的代理公司一般辦不了這項(xiàng)業(yè)務(wù),因?yàn)樾枰臀飿I(yè)科和建設(shè)部有關(guān)系才辦理得,如果注冊執(zhí)照的代理公司跟你說辦得了,要“小心被騙”。如果樓主你沒有50萬的現(xiàn)金,他們注冊公司可以幫你代塹,注冊后他們會抽走資金。私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外,其余資質(zhì)資料大體相同。(2)一定數(shù)量的注冊資金,如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序一般情況下,物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后,按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。在廣東注冊一個(gè)50萬的物業(yè)公司,連代塹資金在內(nèi),10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切,你只需要配合提供資料就行了。由于國家的相關(guān)部門很“那個(gè)”的,所以,有錢就能解決問題,在廣東,三級資質(zhì)代辦需要45萬元出證。五、物業(yè)公司接管的項(xiàng)目當(dāng)中,有些項(xiàng)目雖然表面利潤不高,但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱; ; ,并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬平方米;(2)高層住宅50萬平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件,主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況,是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。但成立過公司的人都知道,注冊一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的,自己去辦理跑上10次、8次很正常,而且還不一定可以順利辦下來。一年內(nèi)你要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級資質(zhì)”。所以如何策劃人力資源,既要配合階段性的發(fā)展計(jì)劃,又要不違反“陽光比例”,在實(shí)操時(shí),要處處節(jié)省。飲用水:球隊(duì)每次正規(guī)訓(xùn)練和比賽,提供球員所需礦泉水。申請的一般格式是:標(biāo)題 包括事由和文件名稱,如“申請購買物資”。申請不僅用于下級向上級請求,不屬于請求范圍之內(nèi)的事項(xiàng),而且可用于不相錄屬的但按規(guī)定、法律程序必須向其請求的機(jī)關(guān)、單位、部門等。請示和申請都有請求原由、請求事項(xiàng),但請示是法定公文,申請為專用書信,屬于不同文種。請示:是下級向上級請求指示。四、球員義務(wù)遵守球隊(duì)章程,維護(hù)球隊(duì)及學(xué)校榮譽(yù);認(rèn)真進(jìn)行籃球訓(xùn)練、比賽,加強(qiáng)體能訓(xùn)練,服從安排;賽場內(nèi)外要展現(xiàn)桃花工業(yè)園中心學(xué)校的精神風(fēng)采,維護(hù)學(xué)校名譽(yù);五、球隊(duì)紀(jì)律:必須嚴(yán)格遵循球隊(duì)隊(duì)規(guī)及學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守國家法律法規(guī);積極參加學(xué)校組織的各項(xiàng)比賽及訓(xùn)練活動(dòng),服從領(lǐng)導(dǎo)的安排及隊(duì)長的戰(zhàn)術(shù) 安排指導(dǎo);準(zhǔn)時(shí)到訓(xùn)練比賽場地,不得無故遲到、早退、缺席,有事需提前請假;態(tài)度端正,訓(xùn)練及比賽中,都要嚴(yán)格嚴(yán)肅,不得嬉戲打鬧玩耍;發(fā)揚(yáng)良好的賽場作風(fēng),服從裁判,尊重對手,愛護(hù)設(shè)施設(shè)備,注意環(huán)保;外出比賽時(shí),球隊(duì)代表學(xué)校形象,球員要有良好的組織紀(jì)律性,著裝干凈整潔,行動(dòng)整齊劃一,言行舉止禮貌得體;注意比賽和訓(xùn)練的自身安全,創(chuàng)建和諧的比賽、訓(xùn)練氛圍。物業(yè)公司總部的人員配置與接管項(xiàng)目的人員配套又是兩套分離的成本計(jì)算原則。第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;(二)營業(yè)執(zhí)照;(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;(四)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;(六)物業(yè)管理業(yè)績材料。三級的物業(yè)管理注冊資金為50萬元。(6)注冊及經(jīng)營地點(diǎn)證明。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。所以不是簡單安上“幾個(gè)部門”,請上幾個(gè)總監(jiān)或經(jīng)理就行的。但給物業(yè)科查到的話,要罰款,如果和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)科關(guān)系搞得不好的話,還可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。建議你找當(dāng)?shù)匾患掖碜缘墓?,花幾千元他們會幫你搞定一些,不用自己麻煩。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資),除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外,還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件;外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請報(bào)批事項(xiàng)。一般的資質(zhì)條件主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè),如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。具體程序包括:(1)根據(jù)上述成立條件,準(zhǔn)備材料和文件。工商登記、稅務(wù)登記、法人印鑒等他們會一并幫你搞定的。三、關(guān)于你公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)應(yīng)該是你如何定經(jīng)營方向才能決定的。所以近年,很多人看到“物業(yè)管理”行業(yè)“有利可圖”和“長期飯票”,紛紛在這個(gè)“朝陽產(chǎn)業(yè)”里面“挖金”。、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同,具體的資質(zhì)條件也各不相同。(9)其他有關(guān)資料。所以,建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。如果一年內(nèi),你沒有達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件時(shí),你有兩條路可以選擇:1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù),目前這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。且人力資源的配置又與內(nèi)部的組織架構(gòu)是直接“掛鉤”的,人力成本又要“對內(nèi)對外”相比較?;@球:比賽和訓(xùn)練用球5個(gè)。正文 包括申請?jiān)颍ê暾堈哂嘘P(guān)方面的基本狀況)、事項(xiàng)、理由和要求。如專門辦理有關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)部門(銀行、保險(xiǎn)、公安、海關(guān)、土地管理、工商管理等)。三、
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