【正文】 總投資額 100% =247。 (3)盈余公積金、公益金分別按稅后利潤的 10%和 5%提取。 項目建設(shè)的必要性 (1)該項目建設(shè)是提高糧食流通效率的重要途徑 XX 市投資咨詢中心編制 32 糧食 “ 四散化 ” 的轉(zhuǎn)變，是世界糧食物流領(lǐng)域的一場革命，發(fā)達國家和地區(qū)的成功經(jīng)驗已經(jīng)充分證實了實現(xiàn) “ 四散化 ” 運輸變革的優(yōu)越性，該項目建設(shè)有利于提高我市糧食流通效率，減少糧食流通損耗， 增加糧食有效供給。由此可見 ，糧源十分豐富， XX 糧油儲備中心省級骨干糧庫項目的 建設(shè) 糧源有足夠的保證。庫內(nèi)糧食的運輸方式為汽車運輸，通過庫中轉(zhuǎn)的糧食可用汽車調(diào)出。 設(shè)備選型 本項目建設(shè)擬對新建的 15 棟平房倉購置機械設(shè)備，以滿足糧食四散化裝卸的需要；同時對新建的網(wǎng)絡(luò)信息中心和檢測 中心添置必要的信息交換和糧食檢驗檢測設(shè)備。按照糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，合理布局糧食現(xiàn)代物流設(shè)施項目，引導(dǎo)企業(yè)投資方向，避免盲目擴張 和低水平重復(fù)建設(shè)。 (2)糧食基礎(chǔ)設(shè)施相對四散化要求落后，糧食運輸四散化程度不高。公路縱橫交錯，四通八達，北京至廣州的京珠高速公路、 XX 至廣西、衡昆高速國道、連接湘贛閩三角的 “ 三南公路 ” 貫穿全境。它是涵蓋糧食運輸、倉儲、裝卸、包裝、配送、加工增值和信息應(yīng)用的一條完整的環(huán)節(jié)鏈。 (3)政策環(huán)境優(yōu)越 糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)是降低運糧成本，保障國家糧食安全，提高農(nóng)民種糧積極性，切實增加農(nóng)民收入的重要舉措，已成為各級黨委、政府的共識，國家宏觀政策層面也為糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)制訂了長遠的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并將給予國家專項資金扶持。 XX 市投資咨詢中心編制 6 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目總投資 7886 萬元。 XX 市投資咨詢中心編制 4 第二章 項目的基本情況 項目建設(shè)的背景 我國人口眾多，是個農(nóng)業(yè)大國，糧食問題歷來是人民生活和國家經(jīng)濟工作的頭等大事，是黨和政府的工作重點。但從長遠看，糧食問題仍是我國國民經(jīng)濟中的重要問題。 (3)設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和運雜費，設(shè)備原價按現(xiàn)行價格計算，運雜費參照國家機械局頒發(fā)的設(shè)計概算指標(biāo)規(guī)定的計算辦法和費率計算。糧食與其它產(chǎn)品相比，它無可替代，只能靠農(nóng)業(yè)提供。稻 谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需 XX 市投資咨詢中心編制 13 求，缺口繼續(xù)擴大，動用庫存較多。 糧食運輸以鐵路和公路為主，水運運糧所占比重相對較少。同時由于倉庫建設(shè)時間不同，早期建設(shè)倉庫條件相對較為落后，和新建倉庫在倉儲條件上有明顯差距。打破行業(yè)和地區(qū)分割，充分利用現(xiàn)有糧食物流設(shè)施，整合各類糧食物流資源，提高資源利用率。 二、水文 項目區(qū)地下水為潛水型，標(biāo)高平均在 5米左右，屬第四紀(jì)層，PH 值在 之間，呈弱酸性。 建設(shè)進度 (1)建設(shè)工期 12 個月 (2)進度安排 本工程擬定于 20xx 年 4 月前，完成項目勘察，資金申請報告編制、規(guī)劃設(shè)計等前期工作； 20xx 年 12 月前，完成倉庫、辦公用房、附屬用房及檢測、網(wǎng)絡(luò)信息中心的建設(shè)； 20xx 年 1月前，完成設(shè)備采購招投標(biāo)及采購運輸和安裝調(diào)試； 全部工程將在 20xx 年 2月完成。 (3)位于糧食主產(chǎn)區(qū)，有利于保證敞開收購農(nóng)民余糧，穩(wěn)定和促進地方農(nóng)業(yè)的生產(chǎn) XX 市是我國重要的商品糧生產(chǎn)基地，現(xiàn)有耕地面積 450 萬畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在 620 萬畝左右，糧食常年總產(chǎn)量30 億公斤，最高年份達 33 億公 斤。 第五章 項目招標(biāo) 為了確保工程建設(shè)項目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，加強對建設(shè)項目的監(jiān)督管理，根據(jù) 20xx 年 6月 18日國家計委發(fā)布的《工程建設(shè)項 目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》（第 9號令）的要求，特編制本章節(jié)。 （詳見輔助報表 5） (2)項目投資計劃 本項目投資總額為 7886 萬元， 20xx 年計劃投資 6674 萬元，20xx 年計劃投資 萬元 ， 20xx 年計劃投資 萬元。當(dāng)銷售價格減少 %時，財務(wù)內(nèi)部收益率將達到臨界點（ 8%）。 （詳見輔助報表 6） (8)利潤估算 本項目完成后，經(jīng)營年份的年均銷售收入 萬元，年均總成本費用 萬元，年均利潤總額為 萬元，年均所得稅后利潤 萬元。 如若不采用招標(biāo)方式，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《辦法》第二章第五條做出說明，由審批部門核準(zhǔn)。優(yōu)越的地理條件和發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，使 XX 糧油儲備中心省級骨干糧庫的輻射范圍近可達 XX 的各縣（市）區(qū)，以及安仁、永 興、桂陽等縣市的部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通過鐵路、公路等方式可達粵、港、澳以及廣西、福建、浙江等糧食銷售市場及大西北地區(qū)。 拋灑： 3 元 /噸 XX 市投資咨詢中心編制 28 項目建成后全部采用現(xiàn)代化物流設(shè)備作業(yè)，達到 “ 散裝、散卸、散存、散運 ” 四散化標(biāo)準(zhǔn)，每噸糧食轉(zhuǎn)運成本降為 19 元，降幅達到 ％。 根據(jù)分區(qū)明確，物流作業(yè)合理，節(jié)約用地和節(jié)省投資的原則，考慮擴建場地周邊環(huán)境、交通條件，在滿足進出糧要求，發(fā)揮正常儲備功能的前提下， 本項目平面布置采用座南朝北，呈長方形布置。首先解決“北糧南運”的突出問題，對跨省糧食主要物流通道和重要物流節(jié)點的散糧設(shè)施項目進行重點建設(shè)。 現(xiàn)代物流發(fā)展目標(biāo) XX 市投資咨詢中心編制 17 以適應(yīng)糧食流通通道網(wǎng)絡(luò)化，原糧流通 “ 四散化 ” (散裝、散運、散卸、散存 )，作業(yè)機械化、運行信息化、管理集約 化、設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化為目標(biāo)，在規(guī)劃期內(nèi) (至 20xx 年以前 )基本建成跨省糧食物流通道，建設(shè)重要糧食物流節(jié)點，初步建立以大型糧食企業(yè)為主體的現(xiàn)代化散糧流通體系，實現(xiàn)全市糧食物流的“ 四散化 ” 運作和整個流通環(huán)節(jié)的無縫對接，努力降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，確保國家糧食安全。由于體制和機制的原因 ，全市糧食物流信息化水平較低，糧食物流網(wǎng)絡(luò)體系和商務(wù)體系有待完善。 (2)糧食流向流量 目前，全市糧食流通總量折合 14 億公斤原糧，其中省內(nèi)外流入約 3億公斤，省內(nèi)外調(diào)出約 6 億公斤，本市流通 5億公斤。但是，當(dāng)前的糧食儲備目標(biāo)、儲備規(guī)模、儲備品種結(jié)構(gòu)和布局，還不能完全適應(yīng)國家宏觀調(diào)控和確保國家糧食安全的需要 。本項目的投資估算詳見表 21。因此，搞好國家糧庫建設(shè)、建立適合我國國情的國家糧食倉儲體系極為重要。 XX 市投資咨詢中心編制 1 XX糧庫建設(shè)項目資金申請報告 第一章 總 論 項目提要 項目名稱 XX 糧庫 建設(shè)項目 項目建設(shè)性質(zhì) 新建 項目建設(shè)單位、法人代表及單位所有制形式 建設(shè)單位： XX 法人代表： XX 所有制形式： 全民所有制 項目建設(shè)地點 XX 項目總投資 項目總投資 6000 萬元 項目資金申請報告編制單位及資質(zhì) 編制單位： XX 資質(zhì)證書： XX 資金申請報告編制范圍 XX 市投資咨詢中心編制 2 (1)確定項目單位的基本情況和財務(wù)狀況； (2)確定工程技術(shù)方案、主要 工藝設(shè)備選擇； (3)確定項目建設(shè)的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源情況； (4)對項目的建設(shè)背景、市場預(yù)測、項目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項目的風(fēng)險進行分析； (5)分析項目的建設(shè)理由、政策依據(jù)； (6)確定項目招投標(biāo)內(nèi)容； (7)測算項目的投資估算和經(jīng)濟效益。為確保國家糧食安全，增強對糧食的宏觀調(diào)控能力，國家必須掌握一定數(shù)量的糧庫。 投資估算 本項目投資 7886 萬元，其中：工程費用 4744 萬元，工程建設(shè)其他費用 1880 萬元，預(yù)備費用 萬元，專項費用 萬元。因此，對突發(fā)的糧食短缺而言，糧食儲備是避免糧食短缺的有效手段。 (1)糧食 產(chǎn)量 XX 現(xiàn)有耕地面積 450 萬畝，常年糧食播種面積穩(wěn)定在 620萬畝左右，糧食常年總產(chǎn)量 30億公斤，最高年份達 33 億公斤。 XX 市投資咨詢中心編制 15 (3)糧食物流信息資源 信息技術(shù)是糧食現(xiàn)代物流的重要組成部分，貫穿于糧食物流的整個 過程中，是提高整個糧食物流運作效率的重要基礎(chǔ)和保障。同時，建議理順中央和地方儲備的關(guān)系，將儲備糧管理權(quán)逐步向地方政府過渡，中央的儲備糧管理總量適度減少，地方儲備糧數(shù)量逐步達標(biāo)，有利于地方政府在糧食安全上發(fā)揮更加重大的作用。要根據(jù)全國糧食生產(chǎn)和消費的布局，突出重 點，逐步推進。其南部為倉儲區(qū)，倉儲區(qū)以平房倉為主，共 15 棟，倉容量為 6萬噸；西部為大米加工區(qū)，自南向北依次布置為加工車間、包裝車間和成品車間；東北部為辦公、生活區(qū)；北部為物流中心區(qū)；在倉儲區(qū)布置布置地磅房；在大米加工車間西北部布置儲油罐區(qū)。 包裝資財：實行散裝可以節(jié)約包裝資財 4元 /噸。因此，其交通極為方便。 XX 市投資咨詢中心編制 35 如若建設(shè)單位變更招標(biāo)組織形式，擬自行招標(biāo)的，建設(shè)單位應(yīng)按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》 (國家計委第 5號令 )的規(guī)定，向項目審批部門報送材料，由審批部門核準(zhǔn)。經(jīng)計算，本項目建成后的年均總成