【正文】 24.10.2124.10.2103:47:0103:47:01October 21, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。每個(gè)時(shí)代都有自己的偶像，故可針對(duì)高端客群的偶像記憶，開展活動(dòng)，組織以類似齊秦、林子祥、葉倩文、費(fèi)翔等明星為主的歌友見面會(huì)。,圈層營銷,接待中心暨景觀示范區(qū) 盛情開放+盛大開盤,前期蓄客解籌開盤—贏得營銷上的第一次熱賣風(fēng)潮,廣告作業(yè)配合 之營銷事件,10.13日 著名風(fēng)水大師講解項(xiàng)目風(fēng)水,公關(guān)活動(dòng),10.14日10月27日 幸福家庭歡樂季 (產(chǎn)品推介會(huì)),項(xiàng)目產(chǎn)品推介會(huì) 此階段舉辦產(chǎn)品推薦會(huì) 屆時(shí)，對(duì)前期蓄積客戶進(jìn)行統(tǒng)一推薦,渠道推廣（第三階段） 2012.11.012013.02.28 傳播動(dòng)作：釋放產(chǎn)品資源價(jià)值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快速動(dòng)銷,主題傳播,公關(guān)活動(dòng),創(chuàng)作執(zhí)行,媒介通路,大開眼界,圈層營銷,主題傳播,Touched the lives of love at first,釋放項(xiàng)目資源價(jià)值，確立項(xiàng)目所擁有的集大成資源體系,渠道與通路,a、高端消費(fèi)類渠道,b、金融類渠道,c、通訊類渠道,d、購物類渠道,e、休閑類渠道,f、辦公類渠道,g、政府資源類渠道,渠道與通路：高端消費(fèi)類渠道,4S店車友會(huì)客戶名單,選擇北京寶馬、奔馳、奧迪等高端車4S店， 交換客戶資源，達(dá)到資源共享，或作名車互動(dòng)活動(dòng)。 1.100%的自然山水的關(guān)注度 2.調(diào)節(jié)身心健康的良好通風(fēng)采光結(jié)構(gòu) 3.與建筑相匹配的風(fēng)情景觀。 人的弱點(diǎn)在變化，尋找其弱點(diǎn)的方式也在變化。 人性難改，而營銷無處不在。 如果把別墅的容積率、面積、戶型、綠化率等稱作是“硬品質(zhì)”，那么對(duì)于硬品質(zhì)的關(guān)注也是重要的選擇因素。 中國唯一的大產(chǎn)權(quán)木制別墅。 客群寫真：35—55歲政府高官 滲透形式：DM廣告投放,1政府機(jī)關(guān)家屬院和高端社區(qū),選擇各政府機(jī)構(gòu)家屬區(qū)，北京高端社區(qū)。03:47:0103:47:0103:4710/21/2024 3:47:01 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月上午3時(shí)47分24.10.2103:47October 21, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。,活動(dòng)組織： 齊秦、費(fèi)翔、葉倩文、林子祥等明星，可考慮邀請(qǐng)一位至二位，亦可考慮 其他類似明星，通過與其經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系，舉辦專場(chǎng)歌友見面會(huì)，活動(dòng)地點(diǎn) 可考慮在香格里拉酒店等高端室內(nèi)場(chǎng)所，并對(duì)老業(yè)主、其他高端客源進(jìn)行廣泛 邀約。 客群寫真：35—45歲社會(huì)頂尖階層 滲透形式：會(huì)刊、雜志等物料投放,高端培訓(xùn)機(jī)構(gòu),選擇北京頂級(jí)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，芭蕾舞、鋼琴等。 3）自然山水景觀成為選購別墅的最關(guān)鍵因素，自然景觀的不可復(fù)制性。,一. 【目標(biāo)客群分析】,隨著社會(huì)的發(fā)展，別墅已走進(jìn)人們的生活，別墅開發(fā)日趨完善。 ——我們抓住人的弱點(diǎn)進(jìn)行營銷，開發(fā)需求，滿足欲望。,二：客戶職業(yè)背景構(gòu)成 中資企業(yè)家、高級(jí)經(jīng)理人及IT、金融、房地產(chǎn)界精英，精算師； 城市“中產(chǎn)階級(jí)”，如新資優(yōu)厚的律師、會(huì)計(jì)師、高級(jí)知識(shí)分子； 體育影視明星、優(yōu)秀科研工作者、文學(xué)家等名人名家； 行業(yè)領(lǐng)軍人物；海歸派人士；港、澳、臺(tái)人士；一夜暴富者； 由外資企業(yè)家、外交使館人員、外企高層管理者等外籍人士構(gòu)成的國外購買需求，特別是隨著我國對(duì)外開放的深化，國外購買需求將不斷擴(kuò)大；,三：客戶特征描述 他們屬于社會(huì)上比較富裕的一群，有穩(wěn)定的社會(huì)收入，具有較高甚至顯赫無比的社會(huì)地位； 他們含蓄內(nèi)斂，深藏不露，不事張揚(yáng)，不愛露富； 生活閱歷豐富，見多識(shí)廣