【正文】 2024年10月21日上午3時36分24.10.2124.10.21 追求卓越，讓自己更好，向上而生。24.10.2103:36:4903:36Oct2421Oct24 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。 投資回報與風(fēng)險評估,本報告是嚴格保密的.,世界著名的炸雞快餐連鎖企業(yè),肯德基,全球最大的餐飲連鎖企業(yè)—百勝餐飲集團旗下企業(yè) 在全球擁有10000多家餐廳 肯德基在中國 肯德基于1987年進入古都北京 截止到2007年11月底，肯德基在中國大陸200多個城市已經(jīng)擁有2000余家餐廳,成功秘訣： 崇尚團隊精神，永遠向充滿朝氣、勇于挑戰(zhàn)自己的年輕人敞開大門，并注重對員工的培訓(xùn)，鼓勵員工和肯德基共同成長 原始而神秘的配方 特許經(jīng)營：“不從零開始”：肯德基將一家成熟的、正在盈利的餐廳轉(zhuǎn)手給加盟者,本報告是嚴格保密的.,商圈的劃分與選擇,聚客點的測算與選擇,劃分商圈。 榮 譽：連續(xù)7年中國零售百強 經(jīng)營模式、理念 模 式：“百貨+超市+X 天虹商場：“便捷、一次購足、質(zhì)量可靠 天虹百貨：“服務(wù)專業(yè)、時尚品牌選擇性強、環(huán)境優(yōu)雅” 發(fā)展狀況 “深圳市信譽好商店” “中國零售百強企業(yè)” “中國連鎖百強企業(yè)” “廣東連鎖商業(yè)最佳門店” 全國首家在線支付網(wǎng)上購物商城 04年銷售額25億元人民幣,天虹百貨,本報告是嚴格保密的.,百貨商店,案例對比,本報告是嚴格保密的.,專業(yè)店,代表品牌：宜家 家得寶 百安居 國美 蘇寧,本報告是嚴格保密的.,選址要求,專業(yè)店,一般包括家居建材、家電專業(yè)店、藥品專業(yè)店、辦公用品專業(yè)店、玩具專業(yè)店、服飾店（Apparel Shop）等。,商業(yè)業(yè)態(tài),本報告是嚴格保密的.,業(yè)態(tài)種類,零售業(yè)態(tài),零售購物型,購物中心,專賣店,超市,便利店,專業(yè)店,倉儲店,百貨商店,本報告是嚴格保密的.,業(yè)態(tài)對比,零售業(yè)態(tài)(一),本報告是嚴格保密的.,業(yè)態(tài)對比,零售業(yè)態(tài)(二),本報告是嚴格保密的.,物業(yè)及選址要求,購物中心,選址要素： 區(qū)位： 中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道； 交通易達性：車稱1030分鐘 購物人口分析 用地經(jīng)濟狀況： 進行可獲得性分析 用地物理狀況： 用地形狀：土地完整、規(guī)則、長寬比適當 用地平整性：地豎向高差變化不宜過大 用地可進入性：容易進入、無交通堵塞 郊區(qū)用地的視覺可見性 用地周圍狀況,本報告是嚴格保密的.,購物中心,購物中心,功能組合：集購物、餐飲、娛樂、休閑、運動、旅游、游樂于一體。,物業(yè)基本要求,商圈基本要求,選址多樣化：多設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)； 商圈范圍不定，目標市場多為流動顧客。采取記分法。03:36:4903:36:4903:36Monday, October 21, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。2024年10月21日星期一上午3時36分49秒03:36:4924.10.21 嚴格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2124.10.2103:36:4903:36:49October 21, 2024 加強自身建設(shè)，增強個人的休養(yǎng)。03:36:4903:36:4903:3610/21/2024 3:36:49 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。在了解市場價格、面積劃分、工程物業(yè)配套條件及權(quán)屬性質(zhì)等方面的基礎(chǔ)上進行營業(yè)額預(yù)估和財務(wù)分析，最終確定該位置是否具備條件。,本報告是嚴格保密的.,太平洋案例,上海徐家匯太平洋,本報告是嚴格保密的.,天虹百貨,品牌特點 集 團：中國一航 成立時間：1984年 經(jīng)營方式：中外合資 全國分布：33家直營商場及1家特許經(jīng)營商場。一些大型的購物中心甚至包含了酒店和辦公的功能。主要滿足消費者對某類商品的選擇性需求,營業(yè)面積根據(jù)主營商品特點而定； 設(shè)有一定規(guī)模的停車場,本報告是嚴格保密的.,專業(yè)店,代表品牌：宜家,品牌特點 采購模式：全球化的采購模式 產(chǎn)品系列：宜家辦公、家庭儲物、兒童宜家 推廣口號：生活，從家開始 經(jīng)營理念 “提供種類繁多、美觀實用、老百姓買得起的家居用品”。把商圈分成好幾大類，有市級商業(yè)型、區(qū)級商業(yè)型、定點消費型、還有社區(qū)型、社商務(wù)兩用型、旅游型等等 選擇商圈。24.