【正文】 四、乙方于未能按本協(xié)議第二條內(nèi)約定的時間到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》，并支付購房首期款以及提交貸款所需全部資料的，甲方有權(quán)將乙方定購的商品房另行出售。甲方：乙方：法定代表人：日期：日期：商品房內(nèi)部認購協(xié)議書甲方（買受人）：地址：郵編：電話： 身份證號：身份證地址：乙方（出賣人）：四平大禹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：委托人：地址：郵編：電話：為了保護甲乙雙方在商品房內(nèi)部認購期間的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方內(nèi)部認購乙方開發(fā)建設的商品房事宜達成如下協(xié)議：一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發(fā)建設的位于四平市鐵西區(qū)海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號，建筑面積____平方米，房屋單價____元∕平方米；____號車庫，建筑面積____平方米，單價____元∕平方米。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關(guān)事宜。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】___________。第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。以上______項合計人民幣：______元（大寫）______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。3．甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。（已付的定金抵作首期付款）。十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。五、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，并出具事故發(fā)生地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明。甲方（簽章）：乙方（簽章）：經(jīng)辦人：代理人：年月日。本協(xié)議簽訂后，甲方須在乙方通知30日內(nèi)到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與乙方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。四、乙方選擇的付款方式1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）。七、乙方承諾1．本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。乙方于辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續(xù)前將人民幣元整［即合同的轉(zhuǎn)讓費（差價款）］打入丙方帳戶。第六條本合同為認購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。____________________________________________________________________。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。：______號樓______號，建筑面積______平方米。）（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。1．一次性付款2．分期付款3．按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。二、內(nèi)部認購金：本協(xié)議簽訂時，甲方須向乙方支付內(nèi)部認購金。五、乙方在簽訂本協(xié)議前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關(guān)責任任務，并對其內(nèi)容無任何異議。二、乙方應與本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)（即20XX年月日起，至20XX年月日止）到然夢園營銷中心簽定《商品房買賣合同》并同時提交貸款所需的全部資料。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日至年月日）。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%