【正文】 補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。被征收房屋實地查勘記錄，由被征收人、實地查勘的估價師和區(qū)房屋征收部門工作人員等共同簽字認可。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回，國土資源部門不再另行作出收回被征收范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的決定。第十二條房屋征收通告發(fā)布后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及家庭成員狀況、住房保障資格、房屋使用情況等事項組織調(diào)查登記。公證、電業(yè)、通訊、廣播電視、供水、排水、燃氣、供熱等單位應(yīng)當對有關(guān)的房屋征收與補償工作予以支持和配合。第五十七條本辦法所稱近郊四區(qū)是指城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)；遠郊縣區(qū)是指永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。國有直管房屋臨時安置費、搬遷費、獎金等發(fā)給房屋承租人；給被征收人發(fā)放公房租金。第三十六條 對征收房屋實行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置區(qū)位每降低一個地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎(chǔ)上，住宅房屋無償增加15%的建筑面積；非住宅房屋無償增加10%的建筑面積。征收一個住宅房屋所有權(quán)證或公房租賃證載明的建筑面積不足40平方米的，按40平方米給予補償。第二十三條征收決定做出前，應(yīng)落實產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房源，并將征收補償費用繳納縣（區(qū)）房屋征收部門監(jiān)管，專戶存儲，足額到位、?？顚Ｓ?。調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。蘭州市人民政府 2014年11月28日蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章 總 則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第六十條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。被征收人不配合實地查勘或拒絕在實地查勘記錄上簽字、蓋章的，由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人簽字蓋章并說明情況，有關(guān)情況也應(yīng)在評估報告中說明。第四十五條因征收房屋造成物資、機器設(shè)備搬遷的費用，由房屋征收部門按相關(guān)補償標準與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可由房屋征收當事人委托相關(guān)機構(gòu)進行評估確定。第三十六條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收決定涉及被征收人一百五十戶以上的，應(yīng)經(jīng)市政府常務(wù)會議討論決定；縣（市、區(qū)）房屋征收決定涉及被征收人七十五戶以上的，應(yīng)經(jīng)本級政府常務(wù)會議討論決定。第二十一條被征收房屋的性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿對房屋面積的記載一致，但有證據(jù)證明房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書確有錯誤的，房屋征收部門應(yīng)當組織房屋登記機構(gòu)核實面積，以核實后的房屋面積為準。第十三條依法確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。經(jīng)市政府研究決定由轄區(qū)政府負責征收的項目，由相關(guān)縣（市、區(qū)）政府負責組織對該項目的征收與補償工作。住宅安置房地址： 號，面積平方米。縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對拆遷活動的監(jiān)督管理。第三十一條 對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應(yīng)當給予適當補償。第二十五條 房屋征收部門應(yīng)當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議；其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。第二十條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。第十二條經(jīng)征求被征收人、公眾和專家意見，無重大爭議的，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定；存在重大爭議的，由縣級以上地方人民政府報請上一級人民政府裁決后，作出房屋征收決定?？h級以上地方人民政府規(guī)定的房屋征收部門具體組織實施房屋征收與補償工作。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。第十四條縣級以上地方人民政府應(yīng)當將房屋征收決定予以公告。任何單位或者個人不得干預(yù)補償估價工作。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第四章 法律責任第三十四條 違反本條例規(guī)定，縣級以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：(一)非因公共利益需要征收房屋的；(二)違反法定程序作出房屋征收決定的；(三)未將房屋征收決定予以公告或者公告時間不符合法定要求的；(四)對不符合規(guī)定的補償方案予以批準的；(五)作出的補償決定違反補償方案的；(六)違反法定條件強制搬遷的?！秶型恋厥褂米C》（國用（）第 號）登記土地使用權(quán)面積 ㎡。3．房屋征收部門向被征收人支付住宅臨時安置補助費 元/月，過渡期限24個月（不足24個月的，按實際過渡期限支付臨時安置補助費；超過24個月的，按照《***人民政府關(guān)于 片區(qū)舊城改造項目第()期國有土地上房屋征收補償方案》第四條第（一）項第3目的規(guī)定增加支付臨時安置補助費）。第七條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。第十七條自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個人不得實施下列不當增加補償費用的行為，否則不予補償：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋用途；（三）其他不當增加補償費用的行為。第二十五條房屋征收部門在制定征收補償方案前，應(yīng)當在征收范圍內(nèi)按照房屋區(qū)位、用 途、結(jié)構(gòu)、建造年代、建筑類型等分別選擇若干標本房屋，采取三個以上奇數(shù)房地產(chǎn)評估機構(gòu)（以下稱評估機構(gòu)）參與的中位價中標方式進行市場價預(yù)評估，確定各類建筑補償價值的市場價格，并概算征收補償費用。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。第三十八條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第四十七條被征收房屋裝飾裝修及附著物等內(nèi)容的補償，房屋征收當事人可協(xié)調(diào)確定；協(xié)商不成的，房屋征收當事人可委托評估機構(gòu)通過評估確定。補償安置協(xié)議簽訂后，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第六十二條房屋征收部門應(yīng)當依法建立房屋征收補償檔案，并將每戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理、公安、工商、民政、教育、審計、信訪等部門應(yīng)當按照各自職責，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。保障性安居工程建設(shè)和舊城改建（棚戶區(qū)改造）項目除提交前述規(guī)定材料外，還要提交項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的材料。第十七條對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑，由縣（區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門調(diào)查、認定和處理。房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。征收住宅房屋，給予貨幣補償金額10%—30%獎勵；征收非住宅房屋，給予貨幣補償金額10%獎勵。（三）房屋承租人選擇居住權(quán)置換產(chǎn)權(quán)的，房屋征收部門對承租人按所占70%份額建筑面積就近套入相應(yīng)戶型予以置換，置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。從逾期之月起，在規(guī)定標準基礎(chǔ)上增加100%的臨時安置費補助。第五十一條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。本辦法頒布之前縣（區(qū)）人民政府已經(jīng)作出征收決定的項目繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。對認定為合法建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑的，不予補償并依法采取拆除等措施處理。非住宅房屋補償包括被征收房屋價值補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)、搬遷、臨時安置的補償。公示期間，評估機構(gòu)應(yīng)當安排估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋。第三十一條被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應(yīng)當在十日內(nèi)完成鑒定并出具鑒定結(jié)果。第二十一條對被征收房屋價值的補償標準不得低于房屋征收決定的公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。區(qū)人民政府應(yīng)當將征求公眾意見情況和意見采納情況及時公布。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個人不得實施房屋征收活動。區(qū)人民政府負責轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作。征收完畢分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。補償安置協(xié)議簽訂定后，一方當事人不履行的，另一方當事人可以依法提起訴訟。征收非住宅房屋引起被征收人或房屋承租人的通訊、燃氣、動力設(shè)施、機器設(shè)備、貨物、生產(chǎn)辦公用具等拆除、安裝、存放及運輸所發(fā)生的費用，按實際費用支付。縣（區(qū)）政府應(yīng)當先行開工建設(shè)安置房屋，保征被征收人按期安置。第二十八條分戶評估報告必須在房屋征收范圍內(nèi)公示5日，并接受現(xiàn)場咨詢。第二十一條 縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當將征求公眾意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。（一）新建、改建、擴建房屋；（二）房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更登記手續(xù)；（三）新設(shè)立登記營業(yè)執(zhí)照；（四）不符合現(xiàn)行戶籍政策的遷入、分戶。工作費用可從項目中列支。第六十七條本細則自2012年9月1日起施行。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第五十條生產(chǎn)經(jīng)營者依法承租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營且租賃合同未到期所承租房屋被征收的，其停產(chǎn)停業(yè)損失補償費應(yīng)當依照生產(chǎn)經(jīng)營者與被征收人的約定分配；無約定的，房屋征收部門可將生產(chǎn)經(jīng)營者的停產(chǎn)停業(yè)損失直接補償給生產(chǎn)經(jīng)營者。第四十二條征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保法律法規(guī)執(zhí)行。第三十四條房屋征收部門的日常工作經(jīng)費列入本級財政預(yù)算，由財政部門給予保障。市、縣級政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)被征收人意見修改后的方案，在征求意見期滿后十日內(nèi)予以公布，公布期限不少于七日。調(diào)查登記內(nèi)容包括：（一）被征收人基本情況；（二）房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況；（三）房屋所占土地權(quán)屬、用途、面積等情況；（四）房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施、附著物情況；（五）未經(jīng)登記建筑和臨時建筑等情況；（六）房屋出租、抵押、查封情況；（七）被征收人擬選擇的補償方式；（八）因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)損失等情況；（九）被征收人是否符合住房保障條件的情況；（十）其他需要調(diào)查登記的情況。第十條房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。市長劉大群二○一二年八月二十七日邢臺市人民政府關(guān)于公布邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則的決定第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》和《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，結(jié)合本市實際，制定本細則。經(jīng)房屋征收部門多次說明，被征收人仍堅持自己的主張，故在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)不能達成補償協(xié)議。第五章附 則第四十條非因公共利益的需要，拆遷國有土地上單位、個人的房屋從事建設(shè)活動的，應(yīng)當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當向全體被征收人公布。第十七條 房屋征收部門應(yīng)當建立健全房屋征收檔案管理制度，加強對房屋征收檔案資料的管理。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。第一篇：國有土地上房屋征收與補償條例國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。公告的事項涉及國家秘密的，應(yīng)當遵守有關(guān)保密法律、行政法規(guī)的規(guī)定。征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。調(diào)查人員和被征收人應(yīng)當對調(diào)查結(jié)果予以確認。第二十九條征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償；租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十九條違反本條例規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的估價報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。上述要求既與有關(guān)政策不符，又與本項目房屋征收補償方案規(guī)定不符。***人民政府年 月 日——第三篇：邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則邢臺市人民政府令政府令(2012)第5號《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》已經(jīng)2012年8月23日市政府第五十六次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2012年9月1日起施行。委托協(xié)議書應(yīng)當明確委托范圍、權(quán)限、期限、工作經(jīng)費及其他相關(guān)內(nèi)容。第十九條房屋征收部門可委托房屋征收實施單位對被征收范圍內(nèi)的房屋實施調(diào)查登記，被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）應(yīng)當配合。在征求公眾意見期間，房屋征收部門應(yīng)當將征收補償方案送達被征收人。審計部門負責對征收補償資金的管理使用情況進行監(jiān)督審計，并公布審計結(jié)果。第四十一條征收依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策允許出售的公有住房，承租人可以按城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定購買住房后，再與房屋征收部門簽訂補償安置協(xié)議；對依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策不允許出售的住房，對產(chǎn)權(quán)人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由承租人繼續(xù)承租，產(chǎn)權(quán)人與承租人應(yīng)當按補償安置方案重新訂立房屋租賃合同。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補助費，按當?shù)厣鐣骄べY標準計算；其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前十二