【正文】 春季，櫸樹羞答答地開出小花，花為淡黃色，若非有心人，是難以察覺的。桂花城，江南理想人居的典范，當年由貝爾高林主持設(shè)計的行道樹，如今已是亭亭如蓋，綠樹成蔭。對綠城來說，房產(chǎn)品是城市美麗的風景，這話一點都不錯，即使是小小的檐溝也是那么豐富多彩。當時，國內(nèi)市場上鮮少有這種材質(zhì)的檐溝，在浙江省內(nèi)根本就還沒有，價格之高是可想而知的。玻璃雖然明亮潔凈，但是飛濺的碎片總是讓人很害怕。原來紫桂花園窗戶采用了法國綠的本體著色玻璃，這種玻璃的著色過程是將調(diào)好顏色的玻璃膏融入熔融液玻璃中，在地心引力及表面張力的作用下，玻璃膏會均勻分布在玻璃熔融液的上下表面，再經(jīng)過冷卻制成，因此著色格外勻稱，透光性也很好。為追求高品質(zhì)，能夠采用硬木與防腐技術(shù)結(jié)合的方式，我們對菠蘿格進行了防腐壓力試驗。近些年來，對于居所的戶外庭院，冰冷冷的鐵藝已不再受到關(guān)注，取而代之的則是新穎別致、充滿溫馨的木制園藝景觀。綠城房產(chǎn)的庭院設(shè)計既承續(xù)了傳統(tǒng)的中國庭院精神，又汲取了西方園林的精華，并且因地制宜地創(chuàng)造出意趣別生的空間。率先強化屋頂隔熱防水系統(tǒng)。這是綠城房產(chǎn)既承續(xù)民族建筑傳統(tǒng)精華，又長于吸收西方經(jīng)典建筑營養(yǎng)的豐碩成果。3．江河：江河的開闊和浩瀚是自然奇觀，江河的不息奔流是生命的象征。宋朝蘇東坡既留下“大江東去浪淘盡，千古風流人物”的壯美，也留下了“白露橫江，水光接天。③ 天然蘑菇石：天然蘑菇石在綠城房產(chǎn)的建筑中以貼砌墻裙為主，輔以部分的整墻飾面，自然和厚重的質(zhì)感與清水磚及精致的景觀相映襯，體現(xiàn)出獨特的建筑形式之美。而目前國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的中空玻璃往往沒有這個過程，用戶肉眼也看不出，被鉆了空子。彩色鋁合金最吸引人之處是表面色彩可隨人意，其產(chǎn)品檔次高低也是以表面處理工藝而論，各種品牌都有不同工藝、不同壁厚、不同系列。以上是我6個月的實習工作總結(jié)，請領(lǐng)導指正。平時觀察師傅們的接待方式及銷售說辭，加上自己的實踐，分析怎么應(yīng)對不同的客戶，如何更好更快的促成成交。這樣才會鍛煉人、磨礪人，千斤重擔要大家一起扛，而不要總是高層來扛。董事長宋衛(wèi)平就說過，國外管家式服務(wù)流派不下二三十個，他們已經(jīng)有悠久的歷史，綠城物業(yè)沒有必要再去研究。在交流的過程中，楊總有幾個觀點和建議很值得我們參考和反思：一、物業(yè)沒有資產(chǎn)，但物業(yè)有資源。從直觀上也讓我們真正領(lǐng)略了綠城掌門人宋衛(wèi)平的精品意識和具有高度的前瞻性。他說：“盡管表面上我們沒有房產(chǎn)公司賺錢，但從投入產(chǎn)出的比例計算，物業(yè)不會輸給任何一個行業(yè)的，不要懷疑自己的行業(yè)，物業(yè)絕對有前景的”。企業(yè)分工不同，各人所處的層面不一樣，基層如果總是考慮決策層的事，企業(yè)肯定做不好。我們也同時參觀了各小區(qū)的服務(wù)中心和會所，服務(wù)中心的桌子雖然舊了，但是桌上沒有一件多余的物品，據(jù)說，只允許放一只杯子，文件夾整整齊齊，環(huán)境很干凈。綠城醫(yī)院是以心血管病?？茷樘厣姆菭I利性綜合醫(yī)院，由綠城集團投資2億元人民幣與政府合作建設(shè)，并于2007年11月下旬正式開業(yè)啟用。主力戶型為160190平米的三房或四房；園區(qū)總規(guī)劃住宅約2300套。辦學十年，學校教育教學取得了豐碩的成果。足球是綠城人對一個世界的真實、一個世界的理想、一個世界的精彩的寄托。難能可貴的是在這么一個風景優(yōu)美的區(qū)域，在占地面積近180萬㎡的地塊上只建設(shè)了總套數(shù)880戶，建面50萬㎡的別墅產(chǎn)品。各種不同的特色服務(wù)，以滿足業(yè)主的基本生活需求和精神方面的更深層次的需求，讓我們的物業(yè)更加融入小區(qū)業(yè)主的生活，時時刻刻讓業(yè)主感覺到我們?nèi)宋幕姆?wù)，有了這個為基礎(chǔ)，我們的業(yè)主他的生活也會悄然發(fā)生著變化?！驹u論】【打印】【關(guān)閉】點擊:第二篇：參觀綠城有感參觀綠城有感綠城作為國家的一級物業(yè)管理企業(yè)，從1995年的17名員工到目前擁有8000多名從業(yè)人員，及物管、咨詢、房屋置換、電梯、保潔、健康管理、策劃為一體的大型綜合性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，13年來它的成功是有目共睹，對我來說它是神奇的，也是讓我向往的，可是當我與綠城的一名普普通通的員工接觸后，特別是傾聽綠城的楊總一番話語后，我才發(fā)現(xiàn)綠城的成功源自于他們整個企業(yè)的文化，源自于他們對企業(yè)的發(fā)展理念、源自于他們對新事物不斷的探索、不斷追求的鍥而不舍的精神。湖邊別墅景觀中群落組合濃淡相宜。坡上的花壇內(nèi)部的防滲處理，加SBS。一進入別墅區(qū)時，精美的畫面，給人震撼。另外在戈雅公寓小區(qū)里采用道路一側(cè)增加草坪格來處理。紹興寶業(yè)四季園中的球類組合，部分有點局促、擁擠。在綠城我感到每個員工工作是快樂的、是認真的、積極的，也是自豪的，不然陪同我們的路遙不會在短短的兩三年內(nèi)從一名土木工程系的大學生成為一個對物業(yè)繁雜事務(wù)津津樂道的物業(yè)專業(yè)人士，當然這也離不開綠城有效、有序的培訓機制，這也成為了他們的一大特色。（打個比方，我們可以跟嘉興某一家知名的糕點店聯(lián)系，由他冠名做我們的業(yè)主卡，我每個卡提成10元，那么1000戶業(yè)主就是10000元，如果不做這筆錢也沒人會在意，如果我們做了，這就變成了公司的利潤，雖然不多，但是公司不需要投資，就有利潤何樂而不為呢？）當然在實際操作中，經(jīng)營服務(wù)與常規(guī)服務(wù)并不沖突，問題是如何調(diào)動起公司員工工作的積極性、如何讓公司經(jīng)營性項目有利潤，合理的提成分配也是一個重要的問題，在綠城也是碰到這樣的問題。漫步于青山綠水間，看到一棟棟別墅隱匿于花草樹木之中，不由的在感想，住在這里的業(yè)主將會是多么會享受生活的一群人啊，所以象馬云這樣精明的企業(yè)家和象金庸這樣的文化名人都會在桃花源找到自己的歸屬也就是情理之中的事情了。更幸福的是，所有綠城的員工都可在訓練場開放期免費的到健身中心、足球場地和游泳池進行鍛煉，這樣算是綠城特有的福利吧。讓我深刻的了解到綠城企業(yè)文化的精髓，將講道義、走正道、得正果的企業(yè)宗旨毫無保留的表現(xiàn)了出來，為城市創(chuàng)造了美麗，為社會創(chuàng)造了財富。西溪誠園所在區(qū)域更擁有百年校史的浙江大學，以深厚悠久的人文地脈為人稱頌。是浙江省首家也是唯一一家引入國際最先進的ge64排螺旋ct，以及dsa、dr、高檔數(shù)字乳腺機等現(xiàn)代化醫(yī)療設(shè)篇二：2010浙江杭州綠城物業(yè)考察心得綠城物業(yè)考察報告為了全面完成年初制定的工作目標，進一步做好規(guī)范工作，以及將“科海陽光服務(wù)”落到實處。所以領(lǐng)導會想盡一切辦法跟業(yè)主拉近關(guān)系，死打爛纏，實在不行自己掏錢把它買下來也要完成任務(wù)。給科海物業(yè)公司的建議一、小的時候要學會跟跑。這次學習和考察，會帶來更多的思考！所以我們會根據(jù)這次考察的情況，回來后，結(jié)合公司的實際情況做出相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)當前發(fā)展的需要，并且我們認為今后這樣的考察還是很有必要的?? 啟示：一、企業(yè)培訓工作相當重要，不管有錢沒錢，多要將企業(yè)培訓工作放在一個重要位置，因為物業(yè)畢竟是一個以管人為主的行業(yè)，堅持對員工開展行之有效的培訓，是提高服務(wù)質(zhì)量及強化執(zhí)行力的重要手段。也因此而樹立了綠城在老百姓心目中的品牌形象”。三、企業(yè)管理要強化執(zhí)行力，企業(yè)決策出臺前可以討論，出臺后只有強制。談到具體操作，他們的做法是由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心獲取房屋置換信息，并達成口頭協(xié)議，由置換公司專業(yè)人員統(tǒng)一辦理租售協(xié)議，并且他們置換公司的專業(yè)人員每人都會分片管理著幾個小區(qū)業(yè)務(wù)，分成是按1:1:1，即專業(yè)人員一份，小區(qū)經(jīng)辦人一份，小區(qū)服務(wù)中心一份。曹衛(wèi)東二00八年八月二十五日第四篇：實習工作總結(jié)(綠城房地產(chǎn))工作總結(jié)時間轉(zhuǎn)眼即逝，6個月之前我只是一名對房地產(chǎn)一無所知的臨畢業(yè)大學生。因為它不僅僅只教會了我處理某一項工作，而且讓我學會如果避免狀況的發(fā)生，面對突發(fā)狀況保持鎮(zhèn)定，從哪方面入手找到關(guān)鍵，去解決問題。塑鋼窗的最顯著特點是隔音效果好、保溫性能強、整體穩(wěn)定性較好。九溪玫瑰園實景落地窗 九溪玫瑰園實景觀景餐廳 桂花城實景八角景窗[玻璃]再介紹一些窗戶玻璃的內(nèi)容。墻是欣賞建筑物給人印象最為直接的一個部分。③ 成型轉(zhuǎn)角及貼砌工藝：以燒制成轉(zhuǎn)角形狀的特制面磚砌墻角，使墻面線條挺刮，并以較強鉗力防止脫落。水千姿百態(tài)：雨霧霜雪，江河湖海，瀑布清泉。綠城房產(chǎn)開發(fā)的每一個樓盤均擁有優(yōu)美精致的泳池和兒童嬉水池，在炎夏之時讓居住者與水相親，在其他季節(jié)里，泳池邊可賞月，可散步。在住宅中運用英紅瓦。創(chuàng)造出的最適合當代人生存和發(fā)展，又具有深厚文脈的建筑作品。●○組團庭院：在組團公寓群落中，組團庭院是公寓住戶的交流和活動空間，也是戶外歸屬感的實現(xiàn)之地。木材那柔和的色彩、細密的紋路似乎遠比冰冷的玻璃、金屬制品更具親和力，更令人感到一種自然的柔情和生命的律動。當厭倦了都市的喧囂和嘈雜時，人們便把目光投向了大自然。如何在保證室內(nèi)采光良好的前提下,將玻璃能量損失減至最低，是一直困擾建筑界的問題，不過這種困擾在綠城開發(fā)的住宅園區(qū)里將得到很好的改善。綠城此舉為業(yè)主們提供了一個更安全的生活環(huán)境，孩子可以更放肆地歡樂，再也不必擔心玻璃的脆弱所帶來的隱患。原裝進口檐溝的直徑不是很大，這大大影響了檐溝的排水速度，給檐溝本身帶來很大的壓力，同時也或多或少會影響住戶在雨天的居住舒適度。行道樹的不同生態(tài)習性和季相特色，給住戶帶來視覺、嗅覺的美感享受，也帶來對時光流淌、花開葉落的心靈感悟。如果用心靈去感悟桂花城行道樹配置的匠心獨運，你一定會為其園林藝術(shù)性和功能實用性的完美結(jié)合所觸動。合歡的花兒尚未完全謝幕，黃山欒就賣弄風情地把金黃色的花一串一串的掛上枝頭，盡情地渲染夏季的色彩，昭示著她到來。馬褂木，葉形奇特，葉如其名，酷似馬褂；櫸樹葉長，其貌不揚，但葉面粗糙，下被柔毛，具有較強的滯塵功能。植物生態(tài)的科學性就是物種與物種之間的生態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系，是景觀的靈魂。為此，綠城又對檐溝進行了一次革新，解決了這個問題，并且由于網(wǎng)溝分離后，也更便于檐溝本身的清潔。只有在農(nóng)村或是城市的老街道中才偶爾看到它的身影。而在綠城?深藍廣場，綠城則選用了進口的Low—e玻璃和帶熱橋的鋁型材。綠城作為一家富有理想主義色彩的房產(chǎn)企業(yè)，對于產(chǎn)品品質(zhì)的追求精益求精，對房產(chǎn)品的每一個細節(jié)都經(jīng)過反復的推敲，每一種材料的選擇都反復斟酌，哪怕是選用一塊玻璃，也要追求盡善盡美。綜合起來，我們認為，綠城房產(chǎn)選菠蘿格作為室外用材是成功的，符合綠城溫馨、祥和的園區(qū)氛圍。桂花城的中心花園總占地近3萬平方米，與中心會館的低層建筑相結(jié)合，坐落于園區(qū)中部，花園里有精致大氣的園林：溪流水景穿插于綠樹鮮花之中，超大面積的 綠色草坪映襯著環(huán)型休閑廣場，各種藝術(shù)品和休閑設(shè)施錯落有序，充滿著恬靜、幽靜的氣氛。為什么？因為中國式的庭院是園林和建筑合一。屋頂雨水有組織排放，網(wǎng)狀溝蓋防止雜物堵塞，消除溝檐落水對建筑邊沿綠地的沖刷，居民無需經(jīng)受屋檐滴水的煩惱?！窀芙o人留下深刻印象的是富有特點的鄉(xiāng)村地區(qū)。1．溪流：江南山水中具有豐沛的自然溪流，九溪玫瑰園中的自然溪流淙淙流淌，時瀑時溪，常年不息，在今天的都市，大自然的真山真水是幸福身心的源泉；桃花源溪流在道路一側(cè)緩緩伸延，將人的視聽不知不覺地引入自然，心情因而舒緩、放松，心境因而悠揚、歡暢；桂花城的人工溪流——桂溪，從家家戶戶門前流過、窗下淌過，在低洼處自然形成水潭，兩岸遍植桃柳，構(gòu)成一幅幅充滿詩意的美景。人類的親水情結(jié)就像對故鄉(xiāng)和母親的依戀一樣，是與生俱來的。在綠城房產(chǎn)已經(jīng)建成的住宅園區(qū)里，你很難找到兩道完全相同的墻。玻璃保溫性能的提高并不是靠增加玻璃厚度，而是雙?；蛉Ｖg形成的密閉空氣層具良好保溫性能。彩色塑鋼在戶外使用容易變色和變形，色彩越深吸熱越多，PVC塑料熱膨脹系數(shù)大，導熱系數(shù)小，使用壽命大受影響，且彩色塑鋼價格大大高于白色塑鋼。所以，公司對我們進行的專業(yè)知 識及商務(wù)禮儀的培訓，不應(yīng)該只停留在PPT上，需要更努力的實踐到日常工作中。（但是在銷售說辭中，禁止惡意評價其他樓盤，而需要巧妙的凸顯本樓盤的優(yōu)勢，引導性的讓客戶自己分析及選擇，制造最有利的局面。感受到綠城對質(zhì)量的不斷堅持——世界上兩種情況下堅持最可貴，一是春風得意時，二是一敗涂地時（摘自綠城內(nèi)部刊物）。綠城物業(yè)先前做房屋置換，也碰到了問題，造成了虧本，并且那時高薪請的是相當專業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人。整個上午的參觀，我們也提出了一些工作中經(jīng)常遇到的實際問題進行交流。四、堅持二個服務(wù)一起抓，一個是基礎(chǔ)服務(wù)（標準化物業(yè)），另一個是特色服務(wù)（經(jīng)營性物業(yè)）。三、延伸產(chǎn)業(yè)項目要選擇投入小、見效快的項目，因為科海物業(yè)現(xiàn)在的資金實力可能并不強，并且很多項目可以考慮合作掛靠。二、人性化管理不等于人情化管理，人性化管理在講究原則的情況下，從人的需求出發(fā)，換位思考，以人為本的管理。而當初宋衛(wèi)平在“杭州桂花城”一期項目全面售馨好評如潮時，做了一驚人之舉，追加2000萬元推翻原先景觀設(shè)計重新再來。超大的景觀泳池、胸徑達30cm的全冠移植喬木，全石材的花盆、廊柱，讓我們的業(yè)主一踏進園林就能被中軸對稱的法式園林所吸引。該項目是我們在杭州參觀的和我們綠城玉蘭廣場相似度最高的一個項目。是一所以優(yōu)良的校風、學風，超一流環(huán)境著稱的浙江省重點中學，也是杭州唯一一所市直屬純私立學校。這在綠城以后的項目選址和產(chǎn)品營造方面確實能夠經(jīng)常體現(xiàn)出來，例如無錫的香樟園和上海的玫瑰園，都將成為該區(qū)域豪門望族的家族珍藏品。這一切的一切促成了綠城在國內(nèi)物業(yè)行業(yè)的領(lǐng)先地位。特別是在公司決策層，作出決策之后，我們的管理層就這樣認真的執(zhí)行就可以了，不要去懷疑，也不要去找理由、找借口，我們要做的就是如何完成任務(wù)，如何克服任務(wù)中的困難，這才是我們 真正應(yīng)該做的事情，如果我們老是在考慮決策層的事，有這樣員工的企業(yè)也無法生存。我們公司應(yīng)站在園林行業(yè)的最前列，除對工程管理人員進行系統(tǒng)的理論知識的學習培訓外，還要多組織實地參觀、交流活動，進行更加具有針對性、實用性的專項、專題學習考察活動，不斷提高工程管理人員的業(yè)務(wù)技能和專業(yè)管理水平。結(jié)束舟山項目參觀后，到紹興寶業(yè)四季園進行學習。處理好林緣線的過渡變化；球類的節(jié)奏變化，掌握均衡的原則；透視線終端的景物交侍，巧用借景；色彩植物的點綴襯托。巧用障景、借景的手法。桂花城的水系基礎(chǔ)兩種處理方式對比，直接在土層上進行防水處理，儲水效果不佳，應(yīng)加結(jié)構(gòu)層。注意插花藝術(shù)、攝影藝術(shù)手法在園林施工中的運用。有了壓力也才有動力，我想這也是我們應(yīng)該以后做到的。堅持品質(zhì)為先，19年來它的成功有目共睹，對我來說它是神奇的，也是讓我向往的，可是當我開始真正走進綠城并開始成為她的一份子時，我才發(fā)現(xiàn)綠城的成功源自于其整個企業(yè)的文化，源自于他們對企業(yè)的發(fā)展理念、