【正文】 向 ___________人民法院起訴。134當發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。103承包人應遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領用規(guī)定，對領用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。第七條　工程質(zhì)量、驗收與保修71工程質(zhì)量應達到設計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。（）422以（）年施工預算或（）年施工概算定額為依據(jù)：①定額工資單價為：瓦 工_____元/工日；結(jié)構(gòu)木工______元/工日；裝修木工_____元/工日；鋼 筋 工_____元/工日；砼 工_____元/工日；油 工_______元/工日；抹 灰 工_____元/工日；架 子 工_____元/工日；水 暖 工_____元/工日；電 工______元/工日；壯 工_____元/工日；_______；_______；_______ ；② 按建筑面積確定承包價_____元/平方米；其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/m2；地下結(jié)構(gòu)：_____元/m2；初 裝 修：_____元/m2；水 電：______元/m2；________； _________；③分項工程承包：外墻面磚：_______元/m2；屋面防水：_______元/m2；水磨石地面：_______元/m2；水泥砂漿：_______元/m2；內(nèi)墻普通抹灰：_______元/m2；________；________；________。三、維護保修方式定期上門服務根據(jù)上述各系統(tǒng)年檢查次數(shù)，與甲方商定好上門檢測日期，實施檢測。除此之外，建筑市場應盡快建立完善建設工程缺陷責任制度，全面實行建設工程質(zhì)量保證金制度。因此，方法一是最不可取的一種方法。二、分析問題在實踐中，對建設工程施工合同約定了 “保修期滿返還質(zhì)量保修金”，承包方一般在保修期經(jīng)過兩年后，提出返還質(zhì)量保修金的請求，發(fā)包方往往提出保修期尚未全部屆滿，質(zhì)量保修金的返還期限未屆滿的抗辯。保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。十一、雙方議定的其他事項：__________________________________________承包方（施工保修單位）：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：（公章）保修合同訂立時間：　年　月　日發(fā)包方（用戶）：地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：（公章）年　月　日 附件建設工程質(zhì)量修理通知書工程名稱（以單位工程為準）：____________________保修合同編號：_______________使用單位（用戶）名稱：____________________施工單位名稱：_______________本工程于_________年_____月_____日發(fā)生質(zhì)量問題，按照編號：__________《北京市建設工程保修合同》有關內(nèi)容，請你單位派人檢查修理。（2）單獨承包裝飾工程，按1．0％計算。四、保修抵押金1．保修抵押金計算方法。2．本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關部門。金額大寫：____________________________。有的質(zhì)量保修期是一個明確的年限，如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；有的質(zhì)量保修期是一個明確的期限，如供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；有的質(zhì)量保修期未明確規(guī)定年限與期限，如基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；有的質(zhì)量保修期，需視雙方約定而定，如其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。參考《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條關于“缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月”之規(guī)定，現(xiàn)工程保修期已經(jīng)經(jīng)過兩年，因此發(fā)包人應向承包人返還全部質(zhì)量保修金。質(zhì)量保修金返還期限不易認定，究其根源，是發(fā)承包雙方在訂立合同時，約定不完善。（6）停車場系統(tǒng)：每年一次設備保潔，設備狀態(tài)檢查測試，軟件系統(tǒng)運行測試。第一條　工程概況及承包工作內(nèi)容11工程名稱：__________________________________________________________________12工程概況：_________________________________________________________________13分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________范圍包括：_____________________________________________________________________工程監(jiān)理單位（全稱）：____________________________________________________________________________________________________________________________________第二條　作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。622按照有關規(guī)定，發(fā)包人承包人應分清責任，由事故責任方承擔相應的責任。93對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：________________________________________________。第十三條　承包人的權(quán)利和義務131承包人對與其確定勞動關系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。1423因承包人責任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。136承包人應對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關情況和資料。因保護文物發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。512承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務書或現(xiàn)場負責人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。一般故障4小時內(nèi)消除；當時不能解決的故障，說明原因并提出解決辦法。乙方在合同期內(nèi)按照合同約定承擔工程維護保修責任。其次，如按