【正文】 （十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，金色港灣物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：；、供電線路、屋面防水隔熱層； ； ，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色； （包括伸縮衣架）和花架； ； 、電；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請手續(xù)； ；、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施； 、庭院或其它場地進(jìn)行搭建； 、防盜柵； ； 。（二）、業(yè)戶如運(yùn)送大宗裝修材料，應(yīng)事先聯(lián)系聯(lián)系客戶服務(wù)部，以便妥善安排電梯（二期）和提供配合服務(wù)。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。裝修押金的退還：裝修登記完工3個月后符合條件給予退還。嚴(yán)禁私拉亂接偷用水電，不得擅自使用380伏三相電，線路安裝必須接地，并做好絕緣處理。裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。裝修施工單位需有動火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。2違反事項(xiàng)不屬于《電工管理規(guī)章制度》的參照員工守則處理。1對電氣設(shè)備，應(yīng)加強(qiáng)檢查、維護(hù)、防止本身著火和爆炸。第二篇：物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)一、電工人員定崗強(qiáng)電電工1人（負(fù)責(zé)整體商場強(qiáng)電安全工作）弱電電工1人（負(fù)責(zé)商場弱電整體工作）水工1人（負(fù)責(zé)商場水整體工作）空調(diào)工1人（負(fù)責(zé)商場空調(diào)整體工作）二、下一步的工作安排強(qiáng)電電工工作安排：交接時把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握每個強(qiáng)/弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)域，也要掌握和了解整體的電路走向，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。接班人員有病態(tài)、酒意或精神不振者不得接班，值班人員缺勤時，應(yīng)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。2值班員交接班時必須交接公共工具和有無未完成的工作事項(xiàng)與值班室衛(wèi)生等。在培訓(xùn)的同時進(jìn)行實(shí)際操作演練在一裝時，嚴(yán)格檢查施工用電，具體組織施工現(xiàn)場電力安全工作，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查安全用電制度、貫徹落實(shí)情況。檢查、考核電力人員工作情況，對違反規(guī)定的行為堅(jiān)決制止，并負(fù)責(zé)把考核、檢查的情況上報(bào)，對違反規(guī)定的電力人員有處罰建議權(quán)。2工作時引起商戶投訴與領(lǐng)導(dǎo)投訴者視情節(jié)嚴(yán)重處罰。交接班雙方事先做好準(zhǔn)備，必須按照下列內(nèi)容進(jìn)行交接：A、運(yùn)行記錄、事故記錄、設(shè)施記錄；工作票、操作票、主管部門的通知、運(yùn)行圖紙等應(yīng)正確齊全。弱電電工工作安排：交接時把所有弱電間內(nèi)、消防廣播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)等，掌握現(xiàn)有的設(shè)備控制區(qū)域了解整體的電路走向，檢查設(shè)備設(shè)施和試用性能是否良好，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。1要定期檢查，更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。廣德滕建商業(yè)顧問管理有限公司中關(guān)村項(xiàng)目組物業(yè)部第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。所有電器的安裝都應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護(hù)好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進(jìn)入。第9條受理人向用戶簡述室內(nèi)裝修的程序及規(guī)定，并將用戶室內(nèi)裝修規(guī)定發(fā)給用戶。第17條裝修過程中用戶需臨時用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，經(jīng)工程部審核定價(jià)、財(cái)務(wù)部收費(fèi)后，由工程部提供臨時用電。（二）裝修時間裝修施工應(yīng)安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00時間內(nèi)進(jìn)行，星期六、星期日時間早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影響他人正常生活。（二）室外部分：不得改動外墻、窗戶及門的樣式、規(guī)格和顏色，不得在陽臺上私搭亂建，不得在外窗安裝防盜籠、曬衣架、遮雨棚、如需安裝防護(hù)欄，須在物業(yè)管理公司指導(dǎo)下在室內(nèi)安裝，以保持整個小區(qū)房屋外觀的統(tǒng)一。六、違規(guī)責(zé)任違反第一條有關(guān)規(guī)定除責(zé)令其限期恢復(fù)，扣除保證金外，對裝修業(yè)主（業(yè)主）處500元以上，1000元以下罰款，對裝修企業(yè)（對人員）處1000元以上5000元下罰款。（二）施工單位向管理處辦理進(jìn)場手續(xù)具體程序如下： 《裝修管理規(guī)定》承諾書。（三）、材料一經(jīng)卸下，應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶的單元內(nèi)，不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。五、作業(yè)時間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度，合理安排施工，盡量減少對相鄰業(yè)戶的干擾與影響，管理處對本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無正式居住戶的施工情況下，允許施工作業(yè)的時間為：7：00－21：00；在小區(qū)業(yè)戶實(shí)際入住的情況下，施工作業(yè)的時間為：8：30－18：30；大噪音工具允許使用的時間為：9：00－17：00；如需要在超出以上規(guī)定時間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業(yè)管理處報(bào)告幷辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。（十二）、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料進(jìn)入物業(yè)小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場，幷在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時間、指定的路線運(yùn)行。業(yè)戶同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書，裝修單位應(yīng)作為第三方會簽，保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定，由客戶服務(wù)部進(jìn)行審核。五、裝修履約金：（其裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、樓道恢復(fù)費(fèi)詳見 裝修管理協(xié)議）嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接工作，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。對逾期不裝修的房屋，裝修過程中，室內(nèi)出現(xiàn)的問題物管部不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第16條裝修過程中須動火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，動火時須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。客戶服務(wù)部審核用戶裝修資格，驗(yàn)證用戶身份，經(jīng)確認(rèn)是本小區(qū)的住戶，其物業(yè)管理費(fèi)已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無誤后提供室內(nèi)裝修申請書。第4條工程技術(shù)部職責(zé) 工程技術(shù)部的職責(zé)如下。所有業(yè)主皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設(shè)施或改裝任何排水及給水管道。2無故不參加班組會議與培訓(xùn)者扣除工資的20%作為處罰。1對接觸使用電線，開關(guān)、保險(xiǎn)、插銷、照明燈具、電爐、電動機(jī)等電氣設(shè)備職工，要加強(qiáng)安全