【正文】 高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)。采用生態(tài)環(huán)境模擬技術(shù)、人工繁育技術(shù)，收集馴化、繁殖野生動(dòng)物，為野生動(dòng)物養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化開發(fā)探索道路。林木園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā) ******特色森林資源，建立苗圃和成林園，為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗。園區(qū)建成后園區(qū)內(nèi)年接待國(guó)內(nèi)外游客 50 萬人次，年均增長(zhǎng) 38 10%；特色農(nóng)產(chǎn)品及加工產(chǎn)值 9750 萬元，年均增長(zhǎng) 8%；旅游總收入 4000萬元，年均增長(zhǎng) 20%左右，旅游資源和和環(huán)境保護(hù)達(dá)到世界要求的標(biāo)準(zhǔn)水平。如此小的存欄基數(shù)加上緩慢的繁殖速度相對(duì)于國(guó)內(nèi)外日益增長(zhǎng)的鹿茸及副產(chǎn)品的需要市場(chǎng)，鹿茸有供不應(yīng)求的趨勢(shì)，價(jià)格穩(wěn)定且逐年增長(zhǎng)。在世界上，一個(gè)國(guó)家擁有著兩種不同特色的動(dòng)物群，只有我國(guó)和墨西哥兩個(gè)國(guó)家。 ******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將建立野菜加工廠。 桔?？? 桔梗、羊乳、輪葉沙參。 ******市可利用的野菜資源 32 十字花科 薺菜、 水田芥、 諸葛菜 （二月 蘭）、獨(dú)行菜、遏藍(lán)菜、塘葛菜、碎米薺、沙芥、糖芥。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。缺 口又以纖維材的緊缺更為嚴(yán)重，在樹種中，松類木材的需求量缺口最大。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對(duì)資源、環(huán)境、消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對(duì)食物生產(chǎn)政策、農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢(shì)是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物才更具有競(jìng)爭(zhēng)力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。 1995年新增產(chǎn)品達(dá)到 263 個(gè)，超過 1993 年最高水平 倍； 1996 年繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭，新增產(chǎn)品 289 個(gè)，增長(zhǎng) ％。 三是吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力。國(guó)內(nèi)旅游收入達(dá) 3522 億元人民幣，比上年增長(zhǎng) 10． 9％。 二是可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。農(nóng)業(yè)公園的面積，因性質(zhì)和功能而異，既有迷你型的 0． 3hm2 的水稻公園，又有幾十公頃的果樹公園。 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進(jìn)行的有責(zé)任的旅 游行為，為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀，這種行為應(yīng)該在不干擾自然地域、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負(fù)面影響和為當(dāng)?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣?huì)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的情況下進(jìn)行。竣工的張清公路 (******至觀音洞），在建的張吉公路 (******至吉首 )以及常德至 ******市的高速公路，將大大緩解不斷增加的旅游人數(shù)與現(xiàn)有道路運(yùn)輸能力之間的矛盾。 區(qū)域背景條件 ******市 ***地處 ******省境內(nèi)長(zhǎng)江四大支流中澧水的中上游，處于西部地區(qū)及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、華南經(jīng)濟(jì)區(qū)的交接處。項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)起伏，土壤類型多樣，其中以黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長(zhǎng)。規(guī)劃年產(chǎn)值為 3400 萬元。在以 ***為核心，天子山、茅巖河、九天洞、五雷山的衛(wèi)星景區(qū)的旅游格局基本形成的今天，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的建立，又增加了 ******旅游的文化含量，無疑是豐富了文化容器、適應(yīng)了深度旅游的需要。 該項(xiàng)目的建設(shè)是圍繞 ******旅游經(jīng)濟(jì)，深層次、大規(guī)模調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要。 項(xiàng)目提出的理由與過程。 5．示范與觀賞性。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。 1 目 錄 第一章 總 論 1． 1 項(xiàng)目背景????????????????? 12 1． 1． 1 項(xiàng)目名稱 ???????????????? 12 1． 1． 2 建設(shè)單位概況 ?????????????? 12 1． 1． 3 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) ?????????? 17 1． 2 項(xiàng)目概況 ???????????????? 17 1． 2． 1 地理位置 ???????????????? 17 1． 2． 2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ????????????? 25 1． 3 建議 ?????????????????? 25 第二章 市 場(chǎng)分析 2． 1 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 ??????????? 31 2． 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游分析?????????? 33 2． 3 綠色食品市場(chǎng)分析????????????? 37 2． 4 經(jīng)濟(jì)林分析???????????????? 38 2． 5 ******蔬菜生產(chǎn)與市場(chǎng)供求形勢(shì)??????? 40 2． 6 ******野菜資源的開發(fā)利用????????? 42 2． 7 旅游商品市場(chǎng)及現(xiàn)狀???????????? 44 2． 8 ******生態(tài)觀鳥區(qū)????????????? 46 2． 9 金鹿苑?? ???????????????? 47 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 3． 1 指導(dǎo)思想 ???????????????? 48 3． 2 建設(shè)目標(biāo) ???????????????? 50 2 3． 3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ?????????????? 55 第四章 項(xiàng)目選址 4． 1 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ???????????????? 56 4． 2 場(chǎng)址建設(shè)條件 ?????????????? 59 第五章 技術(shù)設(shè)備方案工程方案 5． 1 技術(shù)方案 ???????????????? 60 5． 2 項(xiàng)目組成 ???????????? ???? 60 5． 3 生產(chǎn)技術(shù)方案 ?????????????? 61 5． 4 無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)?????????? 61 5． 5 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)?????????? 61 第六章 原材料燃料與供應(yīng) 6． 1 自然資源材料 ?????????????? 62 6． 2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件材料 ???????????? 62 6． 3 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)基礎(chǔ)設(shè)施較為完備 ???????? 63 第七章 項(xiàng)目總體布置 7． 1 總體規(guī)劃布置 ?????????????? 64 第八章 節(jié)能節(jié)水措施 8． 1 建筑節(jié)能概 述 ?????????????? 65 8． 2 節(jié)水概述 ???????????????? 66 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 9． 1 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀 ?????????????? 67 9． 2 生態(tài)環(huán)境概況 ?????????????? 67 9． 3 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 ???????????? 67 3 9． 4 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響評(píng)價(jià) ???????? 67 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 10． 1 工程項(xiàng)目管理?????????????? 69 10． 2 組織機(jī)構(gòu)???????????????? 69 10． 3 人力資源???????????????? 69 10． 4 員工培訓(xùn)???????????????? 69 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 11． 1 建設(shè)工期???????????????? 70 第十二章 投資估算 12． 1 估算編制范圍?????????????? 71 12． 2 估算編制依據(jù)?????????????? 71 12． 3 投資估算???????????????? 90 第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析 13． 1 年?duì)I業(yè)收入 ?????????????? 92 13． 2 成本估算 ??????????? ???? 92 13． 3 所得稅 ???????????????? 98 13． 4 利潤(rùn)估算 ??????????????? 98 13． 5 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ????????????? 99 13． 6 敏感性分析 ?????????????? 100 13． 7 資金籌措??????????????? 101 第十四章 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 14． 1 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的評(píng)價(jià) ??????????? 102 14． 2 生態(tài)旅游已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流 ? 103 4 14． 3 生態(tài)觀光園建設(shè)是一條必由之路 ???? ? 105 14． 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向 ???? 106 14． 5 生態(tài)效益 ??????????????? 106 14． 6 社會(huì)效益 ??????????????? 107 第十五章 招標(biāo)投標(biāo) 15． 1 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 ????????? 109 15． 2 工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 ??????? 113 15． 3 建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料招標(biāo)范圍??? 113 15． 4 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)組織方式 ??? 113 15． 5 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)方式 ??? ?? 113 15． 6 招標(biāo)初步方案 ????????????? 114 第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 16． 1 發(fā)展高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的根本途徑 115 16． 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園面臨的風(fēng)險(xiǎn) ??????? 115 16． 3 自然風(fēng)險(xiǎn) ??????????????? 116 16． 4 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ??????????????? 116 16． 5 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵 117 16． 6 防范風(fēng)險(xiǎn)措施 ????????????? 119 第十七章 研究結(jié)論與建議 17． 1 推薦方案總體描述 ?? ????????? 120 17． 2 結(jié)論與建議 ?????????????? 121 附圖、附表、附件 （一）附件 5 ******百鳥園、修建性、詳細(xì)規(guī)劃總平面圖 ******旅游農(nóng)業(yè)示范園規(guī)劃總平面圖 ******匯金鹿苑總平面圖 ******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園管理中心 ******市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范場(chǎng)及技術(shù)培訓(xùn)示范基地 ******生態(tài)觀鳥區(qū)位置示意圖 6 一、項(xiàng)目名稱： ******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 二、項(xiàng)目類別：旅游業(yè) （項(xiàng)目發(fā)布時(shí)間： 三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模： 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃總面積 平方公里，其中核心區(qū)面積 平方公里，計(jì)劃投資 億元，分為五區(qū)一村一廊：“五區(qū)”即優(yōu)質(zhì)林果花卉區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色植物園區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)；“一村”為民族化新村。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。 該項(xiàng) 目的建設(shè)符合 ******市“十五”時(shí)期旅游總體發(fā)展規(guī)劃。 12 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè) 的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。也只有讓游人在山水與文化共同營(yíng)造斑瀾豐富的立體化時(shí)空里遨游，才會(huì)獲得最大限度的審美愉悅和精神享受。 特色作物區(qū)：綠色植物園 500 畝。土地資源豐富，全鄉(xiāng)人均土地面積 公頃，其中人均耕地面積 公頃。 ******市 ***在今后的發(fā)展中不僅有希望得到政策傾斜，而且可以利用這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中要素聚 集過程和體制轉(zhuǎn)換方面的擴(kuò)散效應(yīng)，充分利用人流、物流、信息流的快速集聚所帶來的活力刺激。同時(shí)也使中心城市與各景區(qū)和其他城市、城區(qū)之間以及 ******市與外部的聯(lián)系更為便捷。 近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動(dòng)物以及配備的設(shè)施，如特色植物、熱帶植物、水耕設(shè)施栽培、傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識(shí)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。旅游業(yè)總收入達(dá)到 4995 億元，相當(dāng)于當(dāng)年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 5． 2％，比上年提高了 0． 15 個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)測(cè)算，“九五”和“十五”期間，******市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近 萬人。 (2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴(kuò)大。 21 世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀(jì)的主導(dǎo)食品是綠色食品。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營(yíng)工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是 ******市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。近 20 年來，居民家庭蔬菜的年人均消費(fèi)量呈現(xiàn)為先增加后減少的趨勢(shì)。 菊科 山萵苣、刺兒菜（小薊）、蒲公英、牛膝菊、苣莫菜、苦菜、萎蒿、柳葉蒿、山萵苣、牛蒡、黃鵪菜、菊花、菊芋。 楝科 香椿。目前準(zhǔn)備開發(fā)的野菜食品種類主要有保鮮菜、野菜干、野菜罐頭、野菜汁、腌漬品等 .******生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不斷研究野菜的采集、貯運(yùn)和加工利用技術(shù)，使野菜食品的加工技術(shù)水平明顯提高，較先進(jìn)的工藝如冷凍真空干燥、遠(yuǎn)紅外線烘干逐步應(yīng)用于野菜加工。從種類上說，我們單就鳥類而言，全世界鳥類共有 8600 多種，我國(guó)就占有1186 種，這個(gè)數(shù)目超過了整個(gè)歐洲地區(qū)鳥類種數(shù)的總和，而前蘇聯(lián)約相當(dāng)于