【正文】 乙方有資格保留為維持現(xiàn)有的顧客或產(chǎn)品所需要的信息資料。第四條 甲方授權(quán)乙方使用甲方產(chǎn)品商標(biāo)、產(chǎn)品名稱等相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于乙方銷售甲方指定產(chǎn)品，乙方不得使用甲方名義銷售除甲方指定產(chǎn)品以外的任何產(chǎn)品，如因乙方違約引起法律或行政程序，由已方自行負(fù)責(zé)。由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后5日內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)/ 9任外，另須按違約當(dāng)月代理傭金總額的20％向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十條 違約責(zé)任若甲方無故單方面解除合同，除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費用外，還應(yīng)支付住宅未/ 9銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積元/㎡）的代理費用的20%作為賠償乙方的違約金。乙方在規(guī)定之日起提交該全案策劃報告后，甲方在合理期間內(nèi)進(jìn)行審核并可提出異議，乙方應(yīng)及時按甲方要求進(jìn)行解答、修改，非經(jīng)甲方項目指定負(fù)責(zé)人書面認(rèn)可，乙方不得自行實施該方案；（4）在甲方與客戶簽署正式《商品房買賣合同》之前，授權(quán)乙方簽署房產(chǎn)臨時買賣合同(認(rèn)購書)。甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑（包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、配套進(jìn)度等），由甲方向乙方交/ 9接，雙方簽字代表簽字確認(rèn)，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù)。甲方每月5日前與乙方結(jié)算上月的銷售代理費用，乙方在收到甲方的代理費用后三個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。甲方應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。第二條 代理權(quán)限乙方代理甲方對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動，必須以甲方名義進(jìn)行，并在本合同約定或甲方批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。，退回運輸費用由客戶承擔(dān)，換貨再寄出的運費由甲方承擔(dān)。二、甲、乙雙方均可在本合同到期前 天提出延長合同的申請，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。若有誤差，乙方應(yīng)于 個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。十四、有關(guān)的約定，所有協(xié)議均必須由甲方與購房者簽訂，所有房款（含定金）及相關(guān)費用均由甲方現(xiàn)場財務(wù)人員收取，乙方不得收取購房者任何費用。（成交確認(rèn)可一次性付款、分期，套數(shù)確定以簽定購房買賣合同規(guī)定的付款時間內(nèi)全部房款實際到帳日為準(zhǔn)）七、看房費用：甲方在收到乙方提前確認(rèn)并帶客戶來售樓處看房，甲方每次補(bǔ)助200元交通汽油費用給乙方。八、銷售房款乙方必須協(xié)助客戶到甲方指定地點簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助客戶將房款交于甲方指定帳戶。，銷售價格不得低于價格下限和高于價格上限。否則，甲方將視同乙方為默認(rèn)行為。三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對方，經(jīng)對方認(rèn)同后可重新簽訂。(請?zhí)嵝芽蛻趄炟浐炇?，簽收前有任何質(zhì)量問題或缺少配件等原因，可以直接拒收，客戶不承擔(dān)運費)，產(chǎn)品所有權(quán)和風(fēng)險在產(chǎn)品交付買方或其指定收貨人時轉(zhuǎn)移給買方。甲方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作。第九條雙方責(zé)任權(quán)利甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；（2）提供政府有關(guān)部門對本項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。（5）制訂分期營銷策劃執(zhí)行計劃，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果。若乙方無故單方面解除合同，應(yīng)支付住宅未銷售額（住宅未銷售額=住宅未銷售面積元/㎡）的代理費用的20%作為賠償甲方的違約金。在合同期內(nèi)，如乙方在約定的時間內(nèi)未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 乙方不得擅自取消、更改甲方產(chǎn)品及宣傳物料中的上述標(biāo)識和內(nèi)容。第八章：其他第十一條本協(xié)議一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。第十六條 當(dāng)本協(xié)議期滿、終止或取消，乙方應(yīng)將全部所有權(quán)信息資料銷毀或全數(shù)退還甲方。第二章：甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)第三條 甲方在本協(xié)議中僅授權(quán)乙方進(jìn)行銷售甲方指定產(chǎn)品。乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付乙方代理傭金并追究乙方相應(yīng)法律責(zé)任。本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應(yīng)地段范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目，應(yīng)在簽署前向甲方進(jìn)行披露。在本項目首期正/ 9式開盤銷售前，上述內(nèi)容以全案策劃報告的形式提供。雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。第五條 代理費用支付甲方同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》并收取房款后，需向乙方支付銷售金額 %的銷售代理費，乙方的代銷責(zé)任即告完成；剩余%代理費在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清，但本合同履行期間乙方應(yīng)按本合同完成相應(yīng)代理工作。乙方應(yīng)委派兩名具備豐富銷售經(jīng)驗的銷售經(jīng)理實行現(xiàn)場銷售管理工作，并組建總?cè)藬?shù)不少于人的優(yōu)秀銷售人員隊伍，保證與甲方工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。甲、乙雙方確認(rèn)本項目銷售均價為元/㎡。，乙方要求甲方可無條件換貨； ，甲方不予退換貨。第五條：其他事宜一、保密規(guī)定乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保密工作（法律規(guī)定和行政命令除外），特別是產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、營銷策略等商業(yè)機(jī)密。二、每月對帳甲方每月 日前，將上月的《對帳單》傳真給乙方，乙方核對無誤后，應(yīng)于 個工作日內(nèi)簽字回傳甲方。乙方每月代理成交銷售量低于 套的，甲方有權(quán)單方面終止合同。乙方銷售傭金基準(zhǔn)為總房款的 %，當(dāng)月銷售達(dá)到5套成交（含 套）乙方銷售傭金上調(diào)至 %，當(dāng)月銷售達(dá)到 套成交（含 套）以上，乙方銷售傭金上調(diào)至 %。九、結(jié)算方式：本項目客戶A：一次性付款購買方式：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，并付清總房款95%以上房款為達(dá)到結(jié)算條件。，包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等；乙方的代理活動不得違法。三、支持額度甲方對乙方的支持額度按 年總業(yè)績的百分之十。若只有單方提