【正文】 第七章附則第四十八條本辦法中下列用語的含義是：（一）“城市燃?xì)狻笔侵柑烊粴猓ê簩託猓?、液化石油氣、人工煤氣。第三十六條燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)使用的燃?xì)赓A運(yùn)容器、氣瓶、調(diào)壓設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行 檢修或更新。任何單位和個(gè)人不得銷售或者使用無生產(chǎn)許可證標(biāo)志、產(chǎn)品合格證及安全使用說明書的燃?xì)馄骶?。燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)與燃?xì)庥脩艉炗喒┯脷夂贤瑧?yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、誠實(shí)信用的原則。第七條任何單位和個(gè)人都有保護(hù)城市燃?xì)庠O(shè)施的義務(wù)，有權(quán)對損壞城市燃?xì)庠O(shè)施的行為進(jìn)行制止和舉 報(bào)。第三十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議，或者提起訴訟。商品住房的維修基金由開發(fā)建設(shè)單位按照省物業(yè)管理行政主管部門確定的比例繳納；公有住房出售后的維修基金由售房單位按多層住宅不低于售房款的百分之二十，高層住宅不低于售房款的百分之三十比例提??；購房個(gè)人按購房款百分之一的比例繳納。物業(yè)管理委托合同自訂立之日起，三十日內(nèi)由物業(yè)管理企業(yè)報(bào)物業(yè)管理行政主管部門備案。第八條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)的主要職權(quán)是：(一)選舉產(chǎn)生住宅小區(qū)管理委員會(huì)(以下簡稱管委會(huì))，增補(bǔ)、罷免管委會(huì)組成人員；(二)審議批準(zhǔn)管委會(huì)章程和業(yè)主公約；(三)決定關(guān)系業(yè)主利益或與物業(yè)管理有關(guān)的重大事項(xiàng)；(四)監(jiān)督管委會(huì)的工作，聽取管委會(huì)的工作報(bào)告，改變或撤銷管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；(五)其他需由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決定的事項(xiàng)。第三十八條 本辦法自公布之日起施行。第二十七條 住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)管理行政主管部門核定的住宅小區(qū)的規(guī)模、檔次、管理內(nèi)容、服務(wù)水平以及房屋類別，由物業(yè)管理企業(yè)報(bào)物價(jià)部門審批。第十九條 住宅小區(qū)房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，由管委會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)管理。管委會(huì)的權(quán)利：（一）起草、修改管委會(huì)章程和業(yè)主公約；（二）決定選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)；（三）審議物業(yè)管理企業(yè)的計(jì)劃和住宅小區(qū)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)；（四）監(jiān)督、檢查物業(yè)管理企業(yè)各項(xiàng)管理制度的實(shí)施和物業(yè)管理委托合同的執(zhí)行，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理糾紛； 管委會(huì)的義務(wù)：（一）支持和幫助物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施各項(xiàng)管理工作；（二）接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；（三）接受物業(yè)管理行政主管部門、各有關(guān)行政管理部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。本辦法所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。市容監(jiān)察人員或園林綠化管理人員執(zhí)行職務(wù)時(shí)必須佩戴標(biāo)志，出示證件，罰款時(shí)要出具收據(jù)。規(guī)劃確定的城市綠地和建成的城市綠地不得挪作它用，擅自占用的綠地必須限期退還，并繳納綠地占用費(fèi)。第五條 城市園林綠化實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級負(fù)責(zé)，群眾和專業(yè)隊(duì)伍相結(jié)合的管理辦法：（一）市園林部門統(tǒng)一管理全市園林綠化工作，負(fù)責(zé)城市園林綠化的規(guī)劃，建設(shè)、管理、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各區(qū)（縣）、各部門的園林綠化工作；（二）區(qū)（縣）園林部門負(fù)責(zé)區(qū)（縣）屬城鎮(zhèn)園林綠化規(guī)劃的實(shí)施和日常管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查所屬街道、鎮(zhèn)及轄區(qū)各單位的綠化工作；（三）街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織、督促、檢查轄區(qū)單位和居住區(qū)的綠化建設(shè)與管理工作，落實(shí)綠化責(zé)任制。第四章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 第三十二條 對在城市供水管理工作和供水科學(xué)研究及供水技術(shù)應(yīng)用方面作出顯著成績的單位和個(gè)人，由市、縣、區(qū)人民政府或市建設(shè)行政主管部門給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。禁止盜用或者轉(zhuǎn)供城市公共供水。城市供水管道及其附屬設(shè)施的安全保護(hù)范圍，由市建設(shè)行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定劃定。第七條 城市供水應(yīng)當(dāng)編制水源開發(fā)利用規(guī)劃，作為城市發(fā)展規(guī)劃的組成部分，納入城市總體規(guī)劃。自備水源供水是指單位自備水源、自建設(shè)施供水。禁止無證或超越資質(zhì)證書規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔(dān)城市供水工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)。第三章 供水和用水管理第二十一條 城市供水單位必須經(jīng)資質(zhì)審查合格并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊，方可從事城市供水經(jīng)營活動(dòng)。第二十九條用戶用水量通過計(jì)量儀表計(jì)量。第五章 附則第三十九條 本辦法實(shí)施中的具體應(yīng)用問題，由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須有市園林部門參加會(huì)審。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二十條 嚴(yán)禁在園林綠地內(nèi)存放易燃、易爆、化學(xué)物品和焚燒雜物。１９８２年９月１０日蘭州市人民政府頒布的《蘭州市城市綠化管理暫行辦法》同時(shí)廢止。第七條 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)一般每年召開一次，經(jīng)百分之二十以上業(yè)主提議也可以臨時(shí)召開。物業(yè)管理委托合同使用建設(shè)部的示范文本，可根據(jù)實(shí)際增減有關(guān)內(nèi)容。第二十二條 住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和使用人、物業(yè)管理企業(yè)均應(yīng)遵守下列規(guī)定：（一）不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌；（二）不得占用、損壞房屋共用部分、共用設(shè)施設(shè)備或者移裝共用設(shè)施設(shè)備；（三）不得在共用部位、場地搭建建筑物、構(gòu)筑物；（四）不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。第三十二條 業(yè)主不按期繳納或拒繳物業(yè)管理費(fèi)的，由物業(yè)管理企業(yè)督促限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院訴訟。規(guī)劃、建設(shè)、工商、公安、環(huán)保、物價(jià)等部門，以及市政、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、供水、供電、供氣、供熱等單位按其職責(zé)分工，做好物業(yè)管理和服務(wù)工作。物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)：(一)依法經(jīng)營，履行物業(yè)管理委托合同；(二)接受物業(yè)管理行政主管部門、管委會(huì)、業(yè)主和使用人的監(jiān)督；(三)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，亮證收取，并定期公布收支情況；(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。業(yè)主對房屋自用部位和自用設(shè)備的管理和使用，不得危害物業(yè)或公共安全，不得損害他人利益。(二)年檢不合格的，責(zé)令其限期整改，整改后仍不合格或拒不接受年檢的，按管理權(quán)限吊銷資質(zhì)證書。永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市燃?xì)獾谋O(jiān)督管理，接受市 建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第十三條城市燃?xì)夤こ炭⒐ず?，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法按照規(guī)定程序報(bào)請有關(guān)部門對城市燃?xì)夤こ踢M(jìn)行統(tǒng) 一驗(yàn)收，并按照規(guī)定向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交工程建設(shè)檔案。管道燃?xì)庥?jì)量表出現(xiàn)故障時(shí)，燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)向燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)報(bào)修，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)在接到報(bào)修后應(yīng)當(dāng)及 時(shí)處理。對燃?xì)庥脩粲脷膺^程中存在明顯違章或者安全隱患但拒不整改的，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)有權(quán)中止供氣，直至 具備安全供氣條件后恢復(fù)供氣。第四十一條違反本辦法第十四條規(guī)定，未取得城市燃?xì)饨?jīng)營資質(zhì)從事燃?xì)饨?jīng)營的，由市建設(shè)行政主管 部門予以警告，責(zé)令停止違法行為，并處以 1 萬元以上 3 萬元以下罰款。燃?xì)?事故責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。燃?xì)馐鹿试斐扇藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由安全生產(chǎn) 監(jiān)督、建設(shè)等行政管理部門調(diào)查處理。燃?xì)庥脩衾U清所欠燃?xì)赓M(fèi)用后，燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)供氣。城市燃?xì)庠O(shè)施的改動(dòng)，由市建設(shè)行政主管部門依照《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的 條件的規(guī)定》執(zhí)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第五章 法律責(zé)任第二十八條 開發(fā)建設(shè)、售房單位違反本辦法的規(guī)定，不按期移交物業(yè)管理權(quán)的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期移交，移交前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)、售房單位全額承擔(dān)。本條所稱房屋的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，是指整幢房屋或整個(gè)單元業(yè)主共同使用的屋頂、基礎(chǔ)、承重構(gòu)件和墻壁、走道、樓梯、電梯、垃圾道以及供水、供熱、供電、供氣、排污、消防設(shè)施，道路、綠地等。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。本辦法所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主或業(yè)主自治管理組織委托，根據(jù)物業(yè)管理委托合同，對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、治安和環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行有償服務(wù)的行為。第三十條 業(yè)主、使用人、物業(yè)管理企業(yè)或者其他單位、個(gè)人違反本辦法第二十二條，按下列規(guī)定處罰：（一）擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，占用、移裝、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，在共用部位、場地搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由物業(yè)管理行政部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀或者賠償損失，可以并處500元以上5000元以下的罰款；（二）從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)污染環(huán)境和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為，由有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)和相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。住宅小區(qū)內(nèi)供水、排污、供電、供熱、供氣、捅識(shí)．有線電視等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和故障排除，由有關(guān)部門和物業(yè)管理企業(yè)按其職責(zé)范圍負(fù)責(zé)。第十四條 從事物業(yè)管理的工作人員，須取得物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的《物業(yè)管理人員上崗證》，方可上崗。業(yè)主大會(huì)由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成。第五章 附則第二十九條 本辦法的具體應(yīng)用問題由蘭州市園林局負(fù)責(zé)解釋。凡調(diào)入或調(diào)出本市的苗木、花卉、籽種和其他植物材料，調(diào)運(yùn)之前必須按國務(wù)院《植物檢疫條例》的規(guī)定進(jìn)行檢疫，經(jīng)檢疫合格后方可調(diào)運(yùn)。第十條 市規(guī)劃部門在審批劃定勘察道路紅線時(shí)，要盡可能保護(hù)原有樹木，新建建筑物和構(gòu)筑物，要與原有樹木間保持合理距離。第三十七條 當(dāng)事人對建設(shè)行政主管部門依照本辦法作出的行政處罰不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。城市供水單位不得擅自調(diào)整水價(jià)，不得在收繳水費(fèi)時(shí)搭收其他費(fèi)用。第十九條 城市公共供水管道及其附屬設(shè)施和計(jì)量儀表，按下列范圍進(jìn)行管理和維修：（一）一般用戶的供水管理及其附屬設(shè)施以水表為界，水表以前的供水干管、進(jìn)水管、水表和水井內(nèi)的進(jìn)水閘門、旁通閘門由城市公共供水單位管理和維修，水表以后的水表井、水表井內(nèi)的出水閘門和用水管由用戶管理和維修；（二）安裝單元水表的用戶，以進(jìn)水管的總閘門為界，進(jìn)水總閘門以前的進(jìn)水管、進(jìn)水閘門、閘門井、單元水表由城市公共供水單位管理和維修，進(jìn)水總閘門到用戶的管道、水表井及其他設(shè)施由用戶管理和維修；（三）西固工業(yè)用戶的專用供水干管，以市自來水總公司出水管的售水流量儀表為界，流量儀表以前的管道以及流量儀表由市自來水總公司管理和維修，流量儀表到用戶之間的管道由用戶管理和維修；（四）安裝流量儀表的非專用管道的用戶，以進(jìn)水閘門為界，進(jìn)水閘門、閘門井、進(jìn)水管、供水管、供水干管由城市公共供水單位管理和維修，進(jìn)水閘門以后的用水管和流量儀表由用戶管理和維修；（五）進(jìn)水管與建筑物的距離，小于國家設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的防護(hù)距離時(shí)，以接管點(diǎn)閘門為界，接管點(diǎn)閘門井、閘門、水表由城市公共供水單位管理和維修，接管點(diǎn)閘門以后的進(jìn)水管、水表井、水表井的出水閘門由用戶管理和維修。第二章 供水設(shè)施的建設(shè)與管理第十一條 城市供水工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照城市供水規(guī)劃和城市建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行。第三條 本辦法所稱城市供水包括城市公共供水和自備水源供水。全市城市供水水源開發(fā)利用規(guī)劃，由市建設(shè)行政主管部門會(huì)同市規(guī)劃行政主管部門、水行政主管部門、地礦行政主管部門、環(huán)保行政主管部門共同編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。涉及城市供水管道及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程項(xiàng)目，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)事先查明地下供水管網(wǎng)情況。新建住宅樓，應(yīng)當(dāng)按戶安裝經(jīng)國家計(jì)量機(jī)構(gòu)鑒定合格的計(jì)量水表。可并處10000元以上 30000元以下罰款；對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或上級機(jī)關(guān)給予行政處分；后果嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：（一）無證或者超越資質(zhì)證書規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行城市供水工程設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理的；