【正文】 乙方負責材料的保管，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批；（2）施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”（安裝工程期間）。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。（9）抽氣風扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止而終止的，委托方不得根據(jù)本協(xié)議向受托方提出任何權(quán)利要求或主張。8）受托方有權(quán)在不違反本協(xié)議的前提下，對本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位、裝修標準和情況，按照受托方認為合適的方式進行裝修處理，委托方認可和接受該等裝修處理。第三條 裝修質(zhì)量及保修《裝修設計平面示意圖》及附件二的《裝修和設備標準》對該房屋進行裝修。第二條裝修范圍改暖器：現(xiàn)有房間內(nèi)部地面、地角線、裝修：衛(wèi)生間廚房的瓷磚所有窗臺臺面：所有的窗口（散裝）：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、陰臺的頂部吊扣板：烏啞口（散裝）：做櫥柜：推拉門隔斷：燈具：廚具：1熱水器：1面盆、馬桶：1打掃家：1上料：1刮泥子、上乳膠漆：第三條甲方向乙方承擔以上項目費用為：大寫）預付款裝修款為：大寫）剩余款在甲方驗收合格后一次性付清。但雙方同意，對于該房屋內(nèi)的電器設備，包括但不限于：廚房電器、衛(wèi)浴五金、照明電器、空調(diào)、地暖、弱電設備以及其他電器和設備等，均由電器、設備廠商或供應商直接提供保修服務，具體保修方法及保修期以電器、設備廠商或供應商提供的保修文件為準，受托方應將該等保修文件完整交接給委托方。第五條 裝修期限、裝修工程驗收、裝修后移交以及物業(yè)服務費用，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進行裝修后的個月內(nèi)完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方。委托方完全認可和接受經(jīng)該房屋根據(jù)本協(xié)議進行裝修后的結(jié)果和后果。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走；（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。5．裝修工程如用重型機械須知除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內(nèi)。第四條 工程款支付方式雙方約定分期支付工程款：工程款分兩次支付：第一次于完工后一周內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的40%；第二次在2010年2月13日前支付剩余工程款。墻腳線要求埋入墻內(nèi)，所鋪面積按地磚方數(shù)計價，甲方加付元的工程款付給乙方（樓梯級的除外）第二條 乙方工作：除上述外，其他墻體如需補漏、鋪設工作則由乙方負責完成，乙方不得再要求收費。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。（8）電視天線客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。如《預售合同》無效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動終止。，或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程，委托方仍應當立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔延期移交裝修后的該房屋的違約責任。雙方同意，若發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問題，受托方不承擔任何保修責任。雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對該房屋進行裝修以及其他事宜，達成如下協(xié)議，以資遵守。）鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預售合同》（下稱“《預售合同》”），約定委托方向受托方預購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園（下稱“盛世豪園二期”）_____幢____號____層_____室（下稱“該房屋”）。3）委托方同意和認可：(1)天然石材是含有不同色調(diào)和紋理的，由于其復雜的礦物成份和其中混合的雜質(zhì)，會呈現(xiàn)出顏色差別和斑點；(2)木材是含有紋理和不同色調(diào)的天然材料，因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致；(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期。《預售合同》生效之日起生效。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工