【正文】 2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)。(五)檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。其后，還要了解您所買(mǎi)的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開(kāi)發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，做到心知肚明。商品房房屋入住驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)收房須知收房時(shí)候關(guān)鍵的問(wèn)題，不能草率的收房！在沒(méi)有驗(yàn)房前，大家對(duì)所有要簽字的文件需要謹(jǐn)慎！“二書(shū)一表” 二書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 一表：《竣工驗(yàn)收登記備案表》開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有這些文件提供，業(yè)主可以拒絕收房。電氣部分主要是驗(yàn)電源部分，弱電這時(shí)沒(méi)開(kāi)通無(wú)法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無(wú)接地，無(wú)接地要查找原因。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和逾期交付時(shí)間的確定。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在辦理驗(yàn)房手續(xù)過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。六、服務(wù)費(fèi)用驗(yàn)房結(jié)束后，甲方須向乙方支付 元(大寫(xiě)：_____)服務(wù)費(fèi)用。雖然以后我們自己裝修也要做防水，但工程的防水材料要比我們家用的可靠得多。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。此致xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)人：二〇一四年x月xx日篇三：退房申請(qǐng)書(shū) 退 房 申 請(qǐng)宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份宜昌盛世天下商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)_______________。第一篇：驗(yàn)房申請(qǐng)書(shū)篇一：驗(yàn)房申請(qǐng)表 驗(yàn)房申請(qǐng)表備注： ，大成網(wǎng)工作人員將與發(fā)起人進(jìn)行電話聯(lián)系確定確切的驗(yàn)房時(shí)間； ，請(qǐng)?zhí)崆?015天發(fā)送驗(yàn)房申請(qǐng)；，故驗(yàn)房時(shí)間為周一至周五。該合同第 條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。業(yè)主簽名：公司簽收： 日 期：第二篇：驗(yàn)房意見(jiàn)書(shū)單元：小區(qū)棟號(hào)房建筑面積：m 2請(qǐng)于合格項(xiàng)目?jī)?nèi)打“√”不妥之處請(qǐng)于備注欄中注明。所以防水還是要看他們的啦。市內(nèi)六區(qū)以外根據(jù)路程遠(yuǎn)近，甲方須向乙方另行支付：付款方式：(_____)現(xiàn)金支付。特此委托!委托人：年 月 日驗(yàn)房委托書(shū)5委托人：_____性別：___身份證號(hào)：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：__________性別：____身份證號(hào)：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠(yuǎn)鄉(xiāng)雙擁路18號(hào)委托人_____購(gòu)買(mǎi)的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長(zhǎng)青二路浪琴灣小區(qū)_____號(hào)樓_____單元__________室的住房。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。特此委托！委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗(yàn)房委托書(shū)14一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)其所購(gòu)買(mǎi)的座落于市_____區(qū)_____小區(qū)_____樓（棟）_____單元（號(hào)）_____門(mén)的室內(nèi)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行查驗(yàn)。委托人：受托人：_______年_______月_______日_______年_______月_______日第五篇：驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)一、購(gòu)房者收房步驟購(gòu)房者收到 交房通知單 后的收房步驟： ，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》； B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； C、《竣工驗(yàn)收備案表》； D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；，再次發(fā)出交房通知單；，沒(méi)有問(wèn)題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》和《入住交接單》，商品房交付完成。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗(yàn)收合格后的交付，否則既便開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交了房屋鑰匙，因?yàn)檫`反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)負(fù)責(zé)最初的實(shí)驗(yàn)，并教業(yè)主會(huì)使用后，業(yè)主自己在操作。業(yè)主還應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要房產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)出具的《面積實(shí)測(cè)表》 ，物業(yè)費(fèi)一次預(yù)收不能超過(guò)一年，要以書(shū)面形式給開(kāi)發(fā)商。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗(yàn)收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買(mǎi)家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。(六)檢查門(mén)窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題地面應(yīng)光潔，不能起砂檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)，第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(一)檢查房屋有無(wú)裂縫仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。同時(shí)，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。再好的防水層也難防得住這樣的漏水的。還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無(wú)水跡。當(dāng)然，購(gòu)房者也可在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定交房的時(shí)間和條件。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。請(qǐng)務(wù)必根據(jù)本人購(gòu)房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對(duì)房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的39。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗(yàn)房委托書(shū)4我 ，身份證號(hào) ，由于長(zhǎng)期在外地上班且工作繁忙，無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托 (身份證號(hào) )為我的代理人，代理本人辦理 的一切驗(yàn)房手續(xù)。保證乙方在為其提供服務(wù)過(guò)程中不受第三方影響根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料乙方：根據(jù)甲方委托需求，派遣驗(yàn)房師對(duì)甲方提供驗(yàn)房服務(wù)在驗(yàn)房后為