【正文】 2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。(五)檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。商品房房屋入住驗收標(biāo)準(zhǔn)收房須知收房時候關(guān)鍵的問題，不能草率的收房！在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需要謹慎！“二書一表” 二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 一表：《竣工驗收登記備案表》開發(fā)商如果沒有這些文件提供，業(yè)主可以拒絕收房。電氣部分主要是驗電源部分，弱電這時沒開通無法檢查，電源插座接線要正確，不得相零反，特別注意有無接地，無接地要查找原因。房屋的交付使用意味著房屋毀損、滅失的風(fēng)險的轉(zhuǎn)移和逾期交付時間的確定。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。并與七個工作日內(nèi)向本人出具正式驗房報告。相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在辦理驗房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認。六、服務(wù)費用驗房結(jié)束后，甲方須向乙方支付 元(大寫：_____)服務(wù)費用。雖然以后我們自己裝修也要做防水，但工程的防水材料要比我們家用的可靠得多。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。此致xx仲裁委員會申請人：二〇一四年x月xx日篇三：退房申請書 退 房 申 請宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份宜昌盛世天下商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。第一篇：驗房申請書篇一：驗房申請表 驗房申請表備注： ，大成網(wǎng)工作人員將與發(fā)起人進行電話聯(lián)系確定確切的驗房時間； ，請?zhí)崆?015天發(fā)送驗房申請；，故驗房時間為周一至周五。該合同第 條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。業(yè)主簽名：公司簽收： 日 期：第二篇：驗房意見書單元：小區(qū)棟號房建筑面積：m 2請于合格項目內(nèi)打“√”不妥之處請于備注欄中注明。所以防水還是要看他們的啦。市內(nèi)六區(qū)以外根據(jù)路程遠近，甲方須向乙方另行支付：付款方式：(_____)現(xiàn)金支付。特此委托!委托人：年 月 日驗房委托書5委托人：_____性別：___身份證號：___________________________________地址：_____________________________________________受托人：__________性別：____身份證號：______________________________地址:四川省冕寧縣澤遠鄉(xiāng)雙擁路18號委托人_____購買的位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)長青二路浪琴灣小區(qū)_____號樓_____單元__________室的住房。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。特此委托！委托人、業(yè)主簽字：_______________年_____月_____日驗房委托書14一、服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對其所購買的座落于市_____區(qū)_____小區(qū)_____樓（棟）_____單元（號）_____門的室內(nèi)房屋質(zhì)量狀況進行查驗。委托人：受托人：_______年_______月_______日_______年_______月_______日第五篇：驗房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)一、購房者收房步驟購房者收到 交房通知單 后的收房步驟： ，資料包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》； B、《住宅使用說明書》； C、《竣工驗收備案表》； D、面積實測表；E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))；，驗房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；、改進意見或解決方案，物業(yè)予以認可簽字；，再次發(fā)出交房通知單；，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。根據(jù)有關(guān)法律，商品房“交付使用”必須是竣工驗收合格后的交付，否則既便開發(fā)商向購房者交了房屋鑰匙，因為違反法律法規(guī)的規(guī)定，也不能視為房屋的交付使用。設(shè)備部分的檢查應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)負責(zé)最初的實驗，并教業(yè)主會使用后，業(yè)主自己在操作。業(yè)主還應(yīng)向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《面積實測表》 ，物業(yè)費一次預(yù)收不能超過一年，要以書面形式給開發(fā)商。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。(六)檢查門窗這里猶其以驗收窗為主。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題地面應(yīng)光潔，不能起砂檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。對所購商品房進行驗收主要應(yīng)注意以下幾點，第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(一)檢查房屋有無裂縫仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。再好的防水層也難防得住這樣的漏水的。還應(yīng)注意中空玻璃的質(zhì)量，特別在冬季玻璃內(nèi)部有無水跡。當(dāng)然，購房者也可在《商品房買賣合同》中另行約定交房的時間和條件。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗房服務(wù)費：人民幣__________元（大寫：__________）。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的39。委托人： 受托人：年 月 日 年 月 日驗房委托書4我 ，身份證號 ，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托 (身份證號 )為我的代理人，代理本人辦理 的一切驗房手續(xù)。保證乙方在為其提供服務(wù)過程中不受第三方影響根據(jù)服務(wù)需要，為乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證件資料乙方：根據(jù)甲方委托需求，派遣驗房師對甲方提供驗房服務(wù)在驗房后為