【正文】 ～ 114186。 通過(guò)制定標(biāo)準(zhǔn)，選擇基地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，貼牌加工，使“兩湖熟”、“天下足”農(nóng)產(chǎn)品成為綠色無(wú)公害、消費(fèi)者放心的知名品牌。 三、指導(dǎo)思想 本著發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，推動(dòng)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)消費(fèi)、擴(kuò)大出口的愿望，依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及相關(guān)法規(guī)和擬出口國(guó)對(duì)冷凍食品的各項(xiàng)法律、法規(guī)和條款規(guī)定，采用高科技工藝生產(chǎn)手段，以世界先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法，努力提高科研水平、管理水平和經(jīng)營(yíng)水平，使成為荊州市的綠色冷凍食品基地。它的形式為生產(chǎn)主體→中介者（分銷商等）→消費(fèi)者?？傮w分析，我國(guó)零售業(yè)的 零散度高達(dá) 90%，而歐美國(guó)家只有 40%左右，日本為50%。 近幾年來(lái)，隨著我國(guó)商業(yè)的發(fā)展，連鎖超市發(fā)展迅速，便民超市也 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 22 … 深入到每一個(gè)居民小區(qū)，人們的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣也發(fā)生了變化，消費(fèi)者已逐漸習(xí)慣于到超市購(gòu)買(mǎi)食品、蔬菜等。對(duì)提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)和諧進(jìn)步都將發(fā)揮積極作用。預(yù)計(jì)到 20xx 年，中國(guó)蔬菜總需求量將達(dá)到 30408 萬(wàn)噸，人均需求量相應(yīng)為 。當(dāng)前，我國(guó)物流業(yè)總體水平不高，隨著我國(guó)企業(yè)管理水平的不斷完善和加強(qiáng)，企業(yè)可控的生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)降低成本的空間越來(lái)越小，在生產(chǎn)領(lǐng)域以外的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等物流環(huán)節(jié)上存在巨大的潛力。 改革開(kāi)放以來(lái)，人們的生活水平日益提高，對(duì)食品的要求也越來(lái)越高，人們的飲食結(jié)構(gòu)、飲食習(xí)慣也日趨合理，對(duì)食品的營(yíng)養(yǎng)、安全、方便諸多方面的要求也越來(lái)越高。 二、公司近幾年經(jīng)營(yíng)狀況 公司歷年無(wú)逃廢金融機(jī)構(gòu)債務(wù)情況，無(wú)欠息，無(wú)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、租金或稅金被罰情況，無(wú)拖欠職工工資情況，其最大股東藍(lán)特集團(tuán)公司被湖北省建設(shè)銀行評(píng)為 AA 級(jí)企業(yè)，是湖北省銀行同行工會(huì)公認(rèn)的“優(yōu)秀信貸誠(chéng)信客戶”。管理人員、技術(shù)人員可從公司調(diào)配，不足部分向大專院校和相關(guān)企業(yè)調(diào)入。 荊州市擁有四通八達(dá)的公路網(wǎng)，荊州市現(xiàn)狀的公路主骨架由襄（樊）荊（州）高速公路、宜（昌）黃（石）高速公路， 207國(guó)道， 318國(guó)道組成。總占地面積 。 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》及《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn) 流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔 20xx〕 19號(hào)）； 商務(wù)部、中央編辦、發(fā)展改革委、財(cái)政部等七部委《深化流通體制改革試點(diǎn)方案通知》（商改發(fā) [20xx]654號(hào)）； 《農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx 年商務(wù)部部頒標(biāo)準(zhǔn)）； 湖北省發(fā)改委頒發(fā)的《湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司“ 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 ”》投資項(xiàng)目備案證（登記備案項(xiàng)目編號(hào) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 2 … 0000402）； 1湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司委托國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院編制可行性研究報(bào)告的委托書(shū)； 1湖北二十一世紀(jì)物流股份有限公司 兩湖平 原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程冷鏈物流工程項(xiàng)目 申報(bào)材料及提供的其它有關(guān)資料。 研究工作的范圍 根據(jù)上述文件和有關(guān)資料，經(jīng)過(guò)本院調(diào)查研究，本報(bào)告將提出可行性研究報(bào)告，其范圍如下： 項(xiàng)目的背景與發(fā)展概況 市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) 擬建規(guī)模和項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性 建設(shè)條件分析 工程技術(shù)方案 環(huán)境保護(hù)、消防及工業(yè)衛(wèi)生 勞動(dòng)組織及人員培訓(xùn) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 投資估算與資金籌措 財(cái)務(wù)分析及還貸能力測(cè)算 1不確定性分析 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 湖北二十一世 紀(jì)物流股份有限公司專門(mén)組織人員對(duì)兩湖平原（江漢 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 3 … 平原和洞庭湖平原）、湖北、湖南及全國(guó)各地 冷凍蔬菜的加工，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和發(fā)展前景進(jìn)行了初步調(diào)研，特別是對(duì)反季節(jié)蔬菜、水果 和冷凍食品 銷售體系和規(guī)則進(jìn)行了詳細(xì)的分析。 建設(shè)規(guī)模 一、 儲(chǔ)藏能力 低溫冷凍 9000 噸。其中襄（樊）荊（州）公路、宜（昌）黃（石）高速公路和 207 國(guó)道和 318 國(guó)道分別在荊州市交匯。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 一、總投資與總資金量 本 項(xiàng)目總投資估算額為 7, 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 7, 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 ，流動(dòng)資金 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整受到各級(jí)政府大力重視，蔬菜生產(chǎn)和流通已呈現(xiàn)欣欣向榮的局面，但我國(guó)與先進(jìn)國(guó)家相比，蔬菜加工的比例分別為 20%30%和 80%，有相當(dāng)大的差距。在大中城市，連鎖超市的出現(xiàn)，給廣大群眾帶來(lái)了生活的方便，也給食品、蔬菜供 應(yīng)提供了場(chǎng)所。為此， 20xx年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè) 發(fā)展的意見(jiàn)的通知》，要求各地方、各行業(yè)要高度重視物流工作，搞好物流規(guī)劃，支持重點(diǎn)物流項(xiàng)目。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 18 … 以蘋(píng)果加工為例，由于原料充足、價(jià)格穩(wěn)定，加工后又延長(zhǎng)儲(chǔ)存期和便于運(yùn)輸?shù)纫蛩兀瑵饪s蘋(píng)果汁每年以雙位數(shù)增長(zhǎng)。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 20 … 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 綠色冷凍食品的市場(chǎng)前景 綠色冷凍食品是人世追求健康生活的較高品味產(chǎn)品，隨著人們對(duì)回歸自然，環(huán)境保護(hù)的需求，濫用農(nóng)藥、化肥以及轉(zhuǎn)基因產(chǎn)品的大量出現(xiàn)使人們不得不面對(duì)現(xiàn)實(shí)，希望得到自然的無(wú)污染食品，其初始階段為無(wú)公害食品，接踵而至是綠色食品，最終達(dá)到有機(jī)食品水平，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)在《全國(guó)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 20xx年 20xx 年發(fā)展計(jì)劃》中提出了大量修改目標(biāo)， 13類涉農(nóng)產(chǎn)品將制定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，盡管毛豆相關(guān)產(chǎn)品尚未列入，但目前我國(guó)大量出口的食用菌及其初加工產(chǎn)品已經(jīng)列入，相關(guān)蔬菜加工產(chǎn)品將逐 步被列入，今后十年，將是綠色食品大力發(fā)展的時(shí)期和市場(chǎng)需求旺盛期， 20xx 年左右，將會(huì)逐步轉(zhuǎn)向有機(jī)蔬菜時(shí)期。商業(yè)行業(yè)的發(fā)展也為食品的消費(fèi)提供了場(chǎng)所，提供了機(jī)遇。 從我國(guó)流通產(chǎn)業(yè)內(nèi)部上看，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理。但是，如果中介主體多重，會(huì)形成“多段眾元式”物流。 四、項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源 本項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源為大連三洋公司。 建立購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)、實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)、打造綠色市場(chǎng)、規(guī)范物流配送、 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第四章 建設(shè)規(guī)模與運(yùn)營(yíng)模式 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 30 … 使“兩湖熟”、“天下足”成為農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的主導(dǎo)品牌。05180。15180。 運(yùn)營(yíng)方針 一、 打造品牌：“兩湖熟”，“天下足” 通過(guò)常年舉辦全國(guó)性和區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品“節(jié)”“會(huì)”“展”，配之以營(yíng)銷策劃、媒體推介、公關(guān)等宣傳舉措，打造市場(chǎng)品牌。 二、經(jīng)營(yíng)范圍 各種適宜于冷凍食品、蔬菜、水果等，冷凍產(chǎn)品的研制、開(kāi) 發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、銷售和服務(wù)等。“單段二元式”物流為直銷 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 25 … 式，即生產(chǎn)主體（企業(yè)＋農(nóng)戶）→消費(fèi)者，買(mǎi)賣(mài)雙方直接見(jiàn)面，無(wú)中間環(huán)節(jié)，交易費(fèi)用低，商品損耗少，是銷售物流發(fā)展方向，這種形式只存在于小批量交易、加工企業(yè)設(shè)點(diǎn)收購(gòu)的過(guò)程中；“雙段三 元式”物流是當(dāng)代西方發(fā)達(dá)國(guó)家在農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)流通中普遍采用的作法。而同期美國(guó)僅沃爾瑪一家公司銷售額就達(dá) 2630 億美元，占美國(guó)當(dāng)年全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 %，相當(dāng)于中國(guó)當(dāng)年社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 47%。 該 公司 冷鏈物流工程 項(xiàng)目正可解決此類的問(wèn)題，以解市場(chǎng)之急需。荊州市作為農(nóng)業(yè)大市，該項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)荊州農(nóng)業(yè)向多元化、規(guī)?；~進(jìn)，促進(jìn)全市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面進(jìn)步，增加農(nóng) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展概況 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 19 … 民收入都是十分必要的。同年，中國(guó)蔬菜總需求量為 29517 萬(wàn)噸，人均 。業(yè)界普遍認(rèn)為是企業(yè)降低物資消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率之外的“第三利潤(rùn)源”。我國(guó)也制定了一系列無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目所選工藝和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)將以二十一世紀(jì)初世界先進(jìn)水平為標(biāo)準(zhǔn)。公司不斷創(chuàng)新物流經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，先后在市場(chǎng)中實(shí)施“精品街”、“名品店”、“超市區(qū)”等技改工程，并整合周邊地區(qū)社會(huì)物流配送資源，實(shí)行物流配送“社會(huì)化、市場(chǎng)化” 的新模式，走出了一條企業(yè)辦市場(chǎng)發(fā)展物流的嶄新模式。其中 ： 管理人員 6人、 冷庫(kù) 技術(shù)人員 2人 、冷庫(kù)保管及搬運(yùn)人員 15人 、其它人員 6人。荊州市地處湖北省中南部，位于江漢平原腹地，東 連武漢，西接三峽，南跨長(zhǎng)江，北臨漢水，是連東西、跨南北的交通要道和物資集散地，是川湘鄂經(jīng)濟(jì)紐帶，長(zhǎng)江中游重要港口城市，國(guó)家輕紡工業(yè)基地、糧棉油生產(chǎn)基地和淡水漁業(yè)基地，素有文化之邦、魚(yú)米之鄉(xiāng)和旅游勝地的稱譽(yù)。 項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程冷鏈物流工程項(xiàng)目 擬建設(shè)于湖北省荊州市荊沙大道 北 側(cè)。 資格證書(shū)編號(hào)：工咨甲 10331220xx。為了促進(jìn) 兩湖地區(qū) 綠色 食品 的生產(chǎn)加工水平，特別是提升 兩湖地區(qū)食品 的品質(zhì)從無(wú)公害食品到綠色食品最終到有機(jī)食品的轉(zhuǎn)化，優(yōu)化目前農(nóng)藥殘留較低、勞動(dòng)力富足等與沿海地區(qū)的比較優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮綜合效益。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 … 5 … 高溫冷藏 8000 噸。 滬漢蓉高速鐵路將于 20xx年建成通車(chē)，荊沙鐵路為焦枝線上的支線鐵路，規(guī)劃將東接 岳陽(yáng)，成為焦枝鐵路和京廣鐵路的聯(lián)絡(luò)線。 二、資金來(lái)源 本項(xiàng)目建設(shè)投資 7,，建設(shè)期利息 ，其中資本金 3,，項(xiàng)目法人申請(qǐng)銀行貸款 4,，年利率為 %。同時(shí)我國(guó)在蔬菜的后加工中仍為簡(jiǎn)單的清理和大包裝 ，已經(jīng)不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，急需要利用現(xiàn)代技術(shù)來(lái)對(duì)蔬菜，特別是毛豆產(chǎn)品進(jìn)行深加工、精加工以適應(yīng)市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求。工廠規(guī)?；萍己扛叩睦鋬鍪卟?、低溫脫水蔬菜、保鮮菜、凈配菜等系列產(chǎn)品越來(lái)越受廣大消費(fèi)者歡迎。 符合荊州市總體規(guī)劃 荊州市“十一五”規(guī)劃支持農(nóng)產(chǎn)品物流項(xiàng)目。 20xx年，濃縮蘋(píng)果汁生產(chǎn)能力達(dá)到 2600 噸 /小時(shí)。 綠色冷凍 食品 市場(chǎng)現(xiàn)狀 由于 食品 生產(chǎn)及其加工既是勞動(dòng)密集型又屬土地密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)具有較大的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，據(jù)外貿(mào)部的統(tǒng)計(jì)資料顯示，近幾年我國(guó)蔬菜出口量呈逐年上升趨勢(shì)， 1996 年為 30 萬(wàn)噸， 1998 年為 45 萬(wàn)噸， 1999 年為52 萬(wàn)噸， 20xx 年至 70萬(wàn)噸， 20xx 年超過(guò) 100萬(wàn)噸， 20xx年，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品出口 ，果蔬、花卉出口占 %，蔬菜 60%銷往日本、 20%銷往歐洲、 5%銷往北美、 2%和 1%銷往非洲和拉美。冷凍蔬菜、低溫脫水蔬菜、保鮮菜、凈配菜等系列產(chǎn)品也逐漸被廣大消費(fèi)者 接受和喜愛(ài)。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：首先，現(xiàn)代流通業(yè)在流通總量中所占比例小，流通現(xiàn)代化水平低。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的銷售過(guò)程物流形式常常為：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者→產(chǎn)地中間商→市場(chǎng)批發(fā)商→市場(chǎng)中間商→零售商→消費(fèi)者。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心 冷鏈物流工程 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第四章