【正文】 由于地質(zhì)條件復(fù)雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過40cm的情況，總包拒付超挖超過40cm部分的工程款。(2)合同中雖沒有預(yù)付款，但作為非洲銀行的經(jīng)援項(xiàng)目通常有預(yù)付款。但最終業(yè)主以前述的信件作為一“意向書”，而不是一個(gè)肯定的“承諾”(合同)為由反駁了承包商的索賠要求。最終不僅打倒了承包商，而且也傷害了業(yè)主的利益，影響了工程整體效益。在招標(biāo)文件中，業(yè)主提供的圖紙雖號(hào)稱“施工圖”，但實(shí)際上很粗略，沒有配筋圖。問題4：答：不合理。6月7日至6月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。第二步，在建設(shè)工程施工合同文件規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，向甲方提出設(shè)計(jì)變更價(jià)款和工期順延的要求。問題2：答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。合同工期為8個(gè)月。中化建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司受工程總承包單位清華同方股份有限公司委托，就該工程部分土建工程的第五標(biāo)段、第六標(biāo)段、第七標(biāo)段、第八標(biāo)段、第九標(biāo)段、第十標(biāo)段進(jìn)行國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性公開招標(biāo)，選定承包人。主持人宣讀投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)工期和有關(guān)投標(biāo)文件的重要說明。解說員：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，退換未中標(biāo)的投標(biāo)保證金及資格證明文件，由招標(biāo)公司公證人員統(tǒng)一整理并退換，有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在中國招標(biāo)網(wǎng)上公示中標(biāo)結(jié)果，公示期為3天，公示期滿3天后，由招標(biāo)公司按照橫標(biāo)結(jié)果打印中標(biāo)通知書，到浙江長(zhǎng)征職業(yè)技術(shù)學(xué)院和建設(shè)行政主管部門蓋章，然后由招標(biāo)公司發(fā)號(hào)中標(biāo)通知書，告知中標(biāo)單位盡快與委托單位進(jìn)行聯(lián)系簽訂合同并告知中標(biāo)單位投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)換為中標(biāo)服務(wù)費(fèi)和履約保證金兩部分，待合同與招標(biāo)公司結(jié)算后，其余部分為履約保證金，待后驗(yàn)收合格并退還，資料存檔，由招標(biāo)公司整理備案，資料送達(dá)委托單位和項(xiàng)目辦，招標(biāo)單位按照xx的程序存檔。好，繼續(xù)，大會(huì)進(jìn)行第一項(xiàng)，由我來介紹一下參加本次開標(biāo)大會(huì)的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓 和有關(guān)工作人員，首先，本次項(xiàng)目業(yè)主xxx , xx代表機(jī)構(gòu)xx、xx，公證人xx、xx , 唱標(biāo)人xx , 記錄人員xx ,她們將在本次開標(biāo)儀式上履行各自的職責(zé)。接下來的是出售資格預(yù)審文件的場(chǎng)景和視頻。、援助資金的項(xiàng)目。通過競(jìng)爭(zhēng)確定出工程價(jià)格，使其趨于合理有利于工程價(jià)格下降，這將有利于節(jié)約投資、提高投資效益。二、考試內(nèi)容工程合同管理概述了解工程合同管理的目的及任務(wù)；掌握工程合同管理的方法和手段。D、向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。訂立合同時(shí)約定的合同工期概念應(yīng)為，從（）的日歷天數(shù)計(jì)算。合同索賠掌握索賠的基本概念與特點(diǎn)；了解索賠的分類原則及方式；了解索賠的成因；掌握索賠的程序；掌握工程索賠管理的要點(diǎn)；了解反索賠的基本概念與應(yīng)用；掌握索賠管理的應(yīng)用。二、必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目(一)必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍[2]根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。有下列情形之一的。接下來是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，在招標(biāo)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向招標(biāo)公司遞交會(huì)前以書面形式提出的和在會(huì)議上口頭提出的疑問問題。（演員開始）主持人；會(huì)議進(jìn)行第六項(xiàng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)。該承包商為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)造價(jià)工程師的原估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，基礎(chǔ)工程調(diào)整為1300萬元，結(jié)構(gòu)工程調(diào)整為5000萬元，裝飾和安裝工程調(diào)整為2700萬元。若提前時(shí)間太多，會(huì)引起競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的懷疑，而在開標(biāo)前1小時(shí)突然遞交一份補(bǔ)充文件，這時(shí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已不可能再調(diào)整報(bào)價(jià)了。為了體現(xiàn)公平競(jìng)爭(zhēng)和便于招標(biāo)人選擇綜合能力最強(qiáng)的投標(biāo)人中標(biāo)，仍要求在投標(biāo)書內(nèi)報(bào)送表明投標(biāo)人資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評(píng)標(biāo)時(shí)的評(píng)審內(nèi)容之一(通常稱為資格后審)。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實(shí)至一定設(shè)計(jì)標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無須再考慮清除耕植土問題。(3)雙方對(duì)變更工程價(jià)款和工期不能達(dá)成一致意見時(shí)的解決辦法和時(shí)間。(2)5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以索賠，但不應(yīng)考慮承包商的利潤(rùn)要求，索賠額為14天2萬/天=28萬元。合同協(xié)議書由甲方自己起草。承包商與業(yè)主商議，希望業(yè)主照顧到市場(chǎng)情況和承包商的實(shí)際困難，給予承包商以實(shí)際價(jià)差補(bǔ)償，因?yàn)檫@個(gè)風(fēng)險(xiǎn)已大大超過承包商的承受能力。案例分析：如果招標(biāo)文件中沒有給出任何稅收目錄，而承包商報(bào)價(jià)中遺漏稅賦，本索賠要求是不能成立的。最終我國公司中標(biāo)。本工程中業(yè)主代表的立場(chǎng)以及所作出的努力起了十分關(guān)鍵的作用 ：(1)承包商新到一個(gè)地方承接工程必須十分謹(jǐn)慎，特別在國際工程中，必須詳細(xì)地進(jìn)行環(huán)境調(diào)查，進(jìn)行招標(biāo)文件的分析。結(jié)果承包商損失了數(shù)百萬元。最后在本工程中承包商順利地完成了合同。監(jiān)理工程師堅(jiān)持我國該公司的標(biāo)為廢標(biāo)，因?yàn)閳?bào)價(jià)太低肯定虧損，如果授標(biāo)則肯定完不成。索賠處理過程：索賠發(fā)生后，業(yè)主向國家申請(qǐng)免除營業(yè)稅，并被國家批準(zhǔn)。按照合同條款，這些都應(yīng)由承包商承擔(dān)。案例七：某中外合資項(xiàng)目，合同標(biāo)的為一商住樓的施工工程。問題2：答：可以批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠額為32萬元人民幣。問題3：答：在出現(xiàn)變更工程價(jià)款和工期事件之后，主要應(yīng)注意：(1)乙方提出變更工程價(jià)款和工期的時(shí)間。案例五：某廠房建設(shè)場(chǎng)地原為農(nóng)田。乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是，不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序，節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省 時(shí)間。多方案報(bào)價(jià)法運(yùn)用恰當(dāng)，因?yàn)槌邪痰膱?bào)價(jià)既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為 4800萬元，工期為12個(gè)月。ｘｘ公司代理人是否有異議？ ｘｘ公司代理人：沒有異議。這就是本項(xiàng)目的大體概況。但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。招投標(biāo)制的實(shí)施有利于規(guī)范價(jià)格行為，使公開、公平、公正的原則得以貫徹。建設(shè)工程物資采購合同及其他合同管理了解建設(shè)工程物資采購合同的基本概念、合同內(nèi)容；掌握建設(shè)工程物資采購的方式及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分；掌握建設(shè)工程物資采購合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定；了解承攬合同、技術(shù)合同等工程建設(shè)中常見合同類型的主要內(nèi)容及應(yīng)用。A、通用條款B、專用條款C、監(jiān)理合同D、協(xié)議書當(dāng)一個(gè)工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以期既不提高報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到較為理想的經(jīng)濟(jì)效益，這種報(bào)價(jià)技巧叫做（）A、根據(jù)中標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)B、多方案報(bào)價(jià)法C、可供選擇的項(xiàng)目的報(bào)價(jià)D、不平衡報(bào)價(jià)法建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)，實(shí)際上就是（）。評(píng)標(biāo)的過程包括()。合同法律制度了解合同法的基本內(nèi)容；掌握合同分類的基本方法；掌握合同的訂立的過程，包括要約與承諾的基本概念的掌握與理解；掌握締約過失責(zé)任的基本概念與適用條件；掌握合同的生效條件、合同生效時(shí)間與地點(diǎn)的判斷；掌握無效合同、可變更與可撤銷合同、效力待定合同的情形；掌握合同履行的原則、合同履行過程中的抗辯權(quán)；理解合同履行過程中債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)；掌握合同不當(dāng)履行的處理方法；掌握合同終止的情形；掌握承擔(dān)違約責(zé)任的原則、條件及方式；掌握合同爭(zhēng)議的解決方法。在建筑市場(chǎng)中，招投標(biāo)總是報(bào)價(jià)最低或接近最低的投標(biāo)者獲勝，這樣便實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)力資源優(yōu)化配置，也對(duì)不同投標(biāo)者實(shí)行了優(yōu)勝劣汰。必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握，同時(shí)要注意招標(biāo)的內(nèi)容為勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購。接下來看到的這張照片是招標(biāo)人在投標(biāo)須知規(guī)定的時(shí)間組織投標(biāo)人自費(fèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘的目的在于讓投標(biāo)人了解工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地情況和周圍和環(huán)境情況等，以便投標(biāo)人編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，獲取計(jì)算各種措施費(fèi)用時(shí)必要的信息。代理機(jī)構(gòu)：下面開始檢查投標(biāo)文件的密封情況。開標(biāo)時(shí)，由公證處人員對(duì)各投標(biāo)者的資質(zhì)和投標(biāo)文件進(jìn)行審查，在確立了所有投標(biāo)文件均為有效標(biāo)后，由招標(biāo)辦的人員會(huì)同招標(biāo)單位的人員進(jìn)行了評(píng)標(biāo)，最后確定高于標(biāo)底者為廢標(biāo)，余下者中標(biāo)。答：(1)恰當(dāng)。要求投標(biāo)申請(qǐng)人須具備 承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目的能力和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級(jí)或以上資質(zhì)的施工單