【正文】 、第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間：消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為五年，自蓋章之日起生效。(4)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。使用環(huán)境檢查與維護(hù)使用環(huán)境及保護(hù)對象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖儯鶗?huì)成為對系統(tǒng)功能的損害因素。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用 專用扳手。（六）消防對講電話系統(tǒng)共9頁第8頁檢查插孔是否齊全。（每月）2手動(dòng)啟動(dòng)各臺噴淋泵，試驗(yàn)運(yùn)行。1對泵房內(nèi)水泵、水管各連接器件進(jìn)行除銹、潤滑、翻新工作。（每月）檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。甲方：（蓋章）廣州市白云區(qū)供銷總公司 乙方：（蓋章）地址： 地址： 郵編：郵編： 電話：電話： 簽約代表： 簽約代表：日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日共9頁第5頁附件一：總公司物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施明細(xì)表 附件二：消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案一．維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)檢查煙感、溫感、探頭是否完好。、甲方及租戶的財(cái)產(chǎn)，因乙方原因造成損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。、變更的情況，要及時(shí)通知乙方，以便乙方配合跟進(jìn)。：由乙方及時(shí)書面報(bào)價(jià)給甲方，經(jīng)甲方批復(fù)后方可購買；或由甲方提供零配件。如設(shè)備運(yùn)行正常，乙方每月巡查一次并要有巡查報(bào)告。（三）消防噴淋系統(tǒng)乙方負(fù)責(zé)每月對維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行下列項(xiàng)目巡檢及維護(hù)：（1）消防噴淋水泵運(yùn)行試驗(yàn)（2）水泵電控柜檢測試驗(yàn)（3）濕試報(bào)警閥檢測試驗(yàn)（4）各樓層噴淋末端放水試驗(yàn)。八、不可抗力甲、乙雙方任何一方因不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等因素）而不能履行合約，履行合約的時(shí)間將按此順延。維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。四、乙方服務(wù)內(nèi)容一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常狀態(tài)。甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0受不可抗力因素影響的一方應(yīng)盡快將有關(guān)當(dāng)局出示的證明文件在不可抗力因素發(fā)生14天內(nèi)通知另一方核定和確認(rèn)，并將不可抗力的終止時(shí)間以書面信件通知另一方予以確認(rèn)。（四）滅火器材及防毒面具乙方負(fù)責(zé)每月對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)甲方辦公營業(yè)場所的滅火器材、防毒面具性能等情況進(jìn)行下列項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查、維護(hù)并做好檢查報(bào)告：（1）滅火貯存器壓力、開關(guān)閥、橡皮管、氣壓表、保險(xiǎn)裝置、管網(wǎng)與噴嘴、有效保質(zhì)期等；（2）保養(yǎng)器材外觀及規(guī)范放置；（3）防毒面具性能；（五）以上所有項(xiàng)目必須在每（月）次檢查維護(hù)完畢后出具報(bào)告書給甲方存檔。十一、在重大節(jié)假日或有特殊任務(wù)經(jīng)甲方通知，乙方應(yīng)預(yù)先對系統(tǒng)作全面檢查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。、型號、規(guī)格相符；如因原有型號的零配件已停產(chǎn)，乙方要及時(shí)書面通知甲方，文件中要提供同品質(zhì)的零配件，經(jīng)甲方同意后方可購買。；按本合同規(guī)定依時(shí)向乙方支付費(fèi)用。，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；乙方工作人員在執(zhí)行服務(wù)工作或服務(wù)工作期間的傷亡，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（每月檢查）檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（每月）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每年）1對噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。（每月）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔?，F(xiàn)場對消防中心之間進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。每季檢查項(xiàng)目(1)每季度應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；(2)室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。每年檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。期滿后自動(dòng)失效。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。(3)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)每月檢查測試末端排水試驗(yàn)（抽查數(shù)量不低于20%），對動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)維修更換；(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。（每季度）上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。（每月）2檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出口壓力是否正常。1報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（二）消火栓、自動(dòng)噴淋（含水幕）滅火系統(tǒng)檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。、乙雙方一致確認(rèn)本合同所記載的地址為文書有效送達(dá)地址，若一方在依本合同中載明的地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)或郵寄相關(guān)文書時(shí)，另一方拒收、無人收取或其他原因?qū)е挛臅煌嘶氐模瑒t依舊視為該文書所記載意思表示已到達(dá)。如乙方怠于履行搶修義務(wù)對甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且甲方有權(quán)終止本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。要及時(shí)通知乙方；在發(fā)生火災(zāi)、漏水、放氣等緊急事故情況下，向乙方無條件提供人員、設(shè)備、工具。； ：，接到報(bào)修電話后，技術(shù)人員在3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場； ，接到報(bào)修電話后，技術(shù)人員在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場； ，未能及時(shí)處理的要求：共9頁第1頁、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時(shí)處理，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體的方案；，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。所更換設(shè)備及其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。每年第四季度進(jìn)行一次全系統(tǒng)維護(hù)、檢查； 模擬火災(zāi)放水試驗(yàn)。接到甲方報(bào)修電話后，三小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方單位，在24小時(shí)內(nèi)檢查尋找故障原因并修復(fù)；不能當(dāng)時(shí)修復(fù)的，應(yīng)書面通知甲方問題所在與修理故障所需的時(shí)間，并督促甲方有關(guān)部門對設(shè)備維修期間的消防安全加強(qiáng)管理；乙方維護(hù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方單位管理制度，注意施工安全，對于乙方維修施工人員的一切安全保障和責(zé)任，乙方自行承擔(dān)完全的責(zé)任；乙方協(xié)助甲方建立健全消防設(shè)施管理制度，對于甲方可能或業(yè)已違反消防安全的舉措，乙方有監(jiān)管責(zé)任，有必要時(shí)應(yīng)及時(shí)出具書面告示；每次維保檢查，應(yīng)有甲方人員共同參與，檢查完畢后，雙方簽字認(rèn)可，對存在的問題，書面通知甲方管理部門；在維保期內(nèi)保證甲方維保范圍內(nèi)消防設(shè)備的正常使用，如維保期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)及故障，確系乙方維保的消防設(shè)備確因維護(hù)保養(yǎng)原因而未能正常發(fā)揮作用，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。即乙方用輸出技術(shù)和勞務(wù)的方式對甲方的建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，需要更換的設(shè)備及其配件由甲方進(jìn)行購買或委托乙方購買。按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)消防法及其它國家相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施驗(yàn)收工作。四、本合同簽訂后，由乙方應(yīng)對上述負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和測試，使系統(tǒng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。十二、所有消防設(shè)備及設(shè)施，如因甲方人員操作失誤或自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，乙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任，但需與甲